Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar, debes depositar 8.166,79 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 16.333,58 €, pero puedes pujar más. Las pujas se incrementan en 2.000 €. Si ganas, tendrás que pagar el precio de adjudicación más los gastos (ITP, notaría, registro). No hay cargas cuantificadas, pero es importante verificar el registro antes de pujar. Como no se puede visitar, es recomendable hacer una inspección externa o consultar al vecindario.
Vivienda unifamiliar en Font-Rubí (Barcelona) en subasta AEAT: gran descuento sobre mercado
Vivienda unifamiliar aislada con terreno en Font-Rubí (Barcelona) sale a subasta de la Agencia Tributaria con un precio …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (163.336 €) muy por debajo del mercado estimado (447.552 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 316.839 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-06 22:30:10: 236.334 €
- 2026-07-08 04:00:12: 236.334 €
- 2026-07-10 12:30:08: 236.334 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 8.166,79 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 16.333,58 €. Las pujas se incrementan en 2.000 €. Umbrales LEC: si la mejor puja supera el 50% del valor de subasta (81.667,91 €) sin alcanzar el 70% (114.335,07 €), el adjudicatario debe pagar el 50% o el importe ofrecido si es menor. Si supera el 70%, se adjudica automáticamente por ese importe. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LES CASETES D EN RASPALL 29
Vivienda unifamiliar aislada con terreno en Font-Rubí (Barcelona) sale a subasta de la Agencia Tributaria con un precio de salida de 163.336 €, muy por debajo de su valor de mercado estimado en 447.552 €. La propiedad cuenta con sótano-garaje y dos plantas de vivienda, sumando 303 m² construidos. Sin tasación válida para el mercado actual, pero sin cargas registradas, lo que reduce costes y riesgos. El depósito para pujar es de 8.167 € y la puja mínima, de 16.334 €. Esta subasta es ideal para inversores que buscan alto potencial de revalorización, pero requiere visitar el inmueble y confirmar su estado ocupacional antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo del valor de mercado estimado (hasta un 75 % de descuento potencial).
- No constan cargas cuantificadas ni gravámenes relevantes en la información disponible.
- Depósito bajo (5 % del valor de subasta, 8.166,79 €).
- Vivienda unifamiliar con terreno, amplia superficie construida (unos 303 m²).
Lo delicado
IA- No se puede visitar la vivienda: estado real desconocido.
- No consta información sobre ocupación: posible riesgo de ocupación.
- El valor de mercado estimado tiene baja confianza: puede no ajustarse a la realidad.
- Falta el documento de cargas: no se ha descargado, por lo que no se ha podido verificar la situación registral completa.
- La subasta es de la AEAT, los plazos y condiciones son estrictos y no negociables.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta pública de la AEAT sobre una vivienda unifamiliar en Font-Rubí. El valor de subasta (163.335,82 €) coincide con la tasación, pero el valor de mercado estimado es mucho mayor (447.552 € de media). Esta discrepancia podría deberse a una tasación desactualizada o a particularidades de la finca. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero el documento de cargas no se ha descargado, por lo que no podemos confirmar la inexistencia de gravámenes. La falta de información posesoria y la imposibilidad de visitar son factores de riesgo. El depósito es del 5% (8.166,79 €). Recomiendo obtener una nota simple registral y, si es posible, contactar con el administrador de la subasta para aclarar el estado de ocupación.
Riesgo medio (score 45/100): los factores que más pesan son la falta de tasación actualizada que valide el valor real (la existente es anómala) y la situación ocupacional desconocida, con estado 'no visitable', lo que impide ver el interior. Aunque el BOE no declara cargas, el texto estándar advierte de gravámenes anteriores, pero sin cuantificar ni concretar. Al ser subasta de la AEAT, no suele haber cargas posteriores, y al no constar vivienda habitual, el riesgo de desalojo conflictivo es menor, pero no nulo. La ubicación en una pedanía de Font-Rubí puede limitar la liquidez futura. No hay nuda propiedad ni cuotas indivisas, lo que reduce complicaciones jurídicas.
La oportunidad es alta por el enorme descuento entre precio de salida (163.336 €) y valor de mercado estimado (447.552 €), lo que supone una diferencia del 63,5 %. Sin embargo, la tasación que consta (163.336 €) es la misma que el valor de subasta y está claramente desfasada, por lo que no sirve como referencia fiable. El mercado de la zona da un rango de 393.846 € a 501.258 €. La puja máxima recomendada por nuestro sistema es de 316.839 €, dejando margen para reformas y ganancia. La ausencia de tasación oficial actualizada impide calcular un porcentaje de descuento sobre una base sólida, pero el diferencial con el precio de mercado es muy atractivo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni se ha descargado el documento de cargas. Según la información de la subasta, no hay advertencias sobre cargos o gravámenes. Sin embargo, la ausencia de documentación no garantiza que la finca esté libre de cargas. Se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar.
La puja mínima es de 16.333,58 €, que es el 10% del valor de subasta (163.335,82 €). Esto significa que no se aceptarán pujas por debajo de ese importe. El valor de subasta no es el precio de salida; la puja mínima es la primera oferta válida. Si no hay pujas, la subasta queda desierta.
- Acudir a la dirección CL LES CASETES D EN RASPALL 29 e intentar hablar con vecinos o el ocupante para verificar si está habitada y en qué condiciones.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès para confirmar cargas y titularidad.
- Calcular costes totales (ITP 10 % sobre valor de adjudicación, reformas estimadas según estado, plusvalía) y comparar con el precio máximo de puja recomendado (316.839 €).
- Inspeccionar el exterior y el terreno anejo para detectar posibles defectos estructurales o humedades visibles.
- Consultar el planeamiento urbanístico de Font-Rubí para descartar afecciones por estar en suelo no urbanizable o con limitaciones.
- Preparar el depósito de 8.166,79 € y tener liquidez inmediata para el resto del pago en caso de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔