Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial en vía de apremio, es decir, un juzgado ordena la venta forzosa de la vivienda para saldar una deuda. El depósito exigido para participar es de 45.900 €, que se ingresa en la cuenta del juzgado. 'Vivienda habitual' significa que la familia que vive allí puede oponerse al desalojo si no tienen otra casa, lo que alarga el proceso. 'Sin puja mínima' quiere decir que se puede pujar cualquier cantidad, pero el juez puede aprobar o no la venta si es baja.
Chalet unifamiliar en Santa Cruz de Tenerife: valor de subasta 918.000 €
Chalet unifamiliar de tres plantas en Santa Cruz de Tenerife, con jardín y terraza, sale a subasta judicial por 918.000 …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa 45.900 € como depósito. No hay puja mínima, pero la puja final puede ser prorrogada 24 horas. Los umbrales legales: hasta 459.000 € (50% del valor) un tercero puede adjudicar; entre 459.000 y 642.600 € (70%) el ejecutante puede adjudicar por el 70%; por encima de 642.600 €, la adjudicación es libre.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECHALET UNIFAMILIAR DE TRES PLANTAS, construido sobre un solar con una extensión superficial de TRESCIENTOS CUARENTA y DOS METROS, TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Cada una de las plantas ocupa una superficie de CIENTO TRECE METROS con NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, con … Ver completo
CHALET UNIFAMILIAR DE TRES PLANTAS, construido sobre un solar con una extensión superficial de TRESCIENTOS CUARENTA y DOS METROS, TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Cada una de las plantas ocupa una superficie de CIENTO TRECE METROS con NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, con el siguiente destino: PLANTA DE SEMISÓTANO destinado a garaje, cuarto de servicio con aseo, trastero y caja de escalera de acceso a la planta superior. PLANTA BAJA destinada a estar comedor, cocina, dormitorio de servicio y caja de escalera de acceso a la planta superior. Y PLANTA ALTA, destinada a cuatro dormitorios, dos cuartos de baño y vestíbulo con llegada de escalera.
El resto, con una extensión superficial de DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS con TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS se destina a entrada con jardín y jardín por la parte de la izquierda y fondo, en donde hay una pequeña terraza con superficie de DOCE METROS, CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Pedro José de Mendizábal, Nº19
Chalet unifamiliar de tres plantas en Santa Cruz de Tenerife, con jardín y terraza, sale a subasta judicial por 918.000 €. El depósito requerido es de 45.900 € y no hay puja mínima, por lo que se podría pujar desde 0 €. Sin embargo, carece de tasación, lo que dificulta valorar el descuento real, y está ocupado como vivienda habitual, lo que implica un alto riesgo de desalojo. Es fundamental investigar el valor de mercado, las condiciones de la ocupación y calcular los costes totales antes de plantearse pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (918.000 €) superior a la cantidad reclamada (625.567 €), lo que sugiere posible equity.
- No constan cargas cuantificadas adicionales a la hipoteca.
- Depósito de solo 45.900 € (5% del valor de subasta), asequible.
- Sin puja mínima, permite pujar desde 1 € (riesgo de baja adjudicación).
Lo delicado
IA- Vivienda habitual de los ejecutados: pueden oponerse al desalojo y alargar el proceso.
- No hay tasación ni valor de mercado estimado: no se puede calcular el descuento.
- No consta certificación de cargas: existen cargas ocultas (la hipoteca es evidente).
- Inmueble no visitable: no se puede inspeccionar su estado real.
- Importe reclamado alto: 625.567 €, aunque inferior al valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (918.000 €) es un 47% superior a la cantidad reclamada (625.567 €), lo que sugiere que podría existir margen para cubrir cargas preferentes no declaradas. Sin embargo, la ausencia de tasación y de certificación de cargas impide un análisis completo. La ocupación por vivienda habitual implica un proceso de desalojo complejo (LEC art. 661). Los umbrales del 50% y 70% (459.000 € y 642.600 €) son referencias para la adjudicación si el pujante es el ejecutante o un tercero.
Riesgo alto por ocupación como vivienda habitual: el inmueble está ocupado por los ejecutados y es su residencia principal, lo que anticipa un proceso de desalojo complejo y costoso, especialmente en subasta judicial. Además, aunque no constan cargas cuantificadas (importe 0 € en cargas), la falta de visita y de información detallada sobre el estado físico del chalet incrementa la incertidumbre.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no constar valor de tasación, no se puede calcular un descuento fiable frente al precio de subasta de 918.000 €. La ausencia de puja mínima permite empezar con ofertas bajas, pero sin conocer el valor real del inmueble, es imposible determinar si existe margen de beneficio. Sería imprescindible obtener una tasación o estimación del precio de mercado en la zona para evaluar la oportunidad.
Para el pujador
IANo existen cargas cuantificadas en el anuncio, pero la finca está gravada con una hipoteca (la cantidad reclamada es 625.567 €). Al no existir certificación de cargas, se desconoce si hay otras cargas preferentes (IBI, comunidad, etc.). El adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca si existe, o cancelarla pagando el principal pendiente.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que se puede pujar cualquier cantidad superior a 0 €. Sin embargo, el juez puede rechazar pujas muy bajas. Los umbrales 50% (459.000 €) y 70% (642.600 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Encarga una tasación profesional o investiga precios de mercado de chalets similares en la Urbanización Tristán (consulta portales inmobiliarios y catastro).
- Verifica in situ la situación ocupacional real y, si es posible, contacta con los ocupantes para evaluar una salida negociada que evite el desalojo.
- Descarga el edicto completo del BOE (BOE-B-2026-19316) y revisa el expediente judicial (0876 0000 06 0190 24) para confirmar que no hay otras condiciones procesales ocultas.
- Calcula el coste total de la operación: precio de remate + 45.900 € de depósito + impuestos (ITP/AJD en Canarias) + posibles gastos de comunidad, IBI y reformas.
- Consulta con un abogado especializado en subastas judiciales los plazos y costes estimados para un desalojo en la jurisdicción de Santa Cruz de Tenerife si la vivienda sigue ocupada tras la adjudicación.
- Solicita al Juzgado de 1ª Instancia nº 9 (email: instancia9.sctf@justiciaencanarias.org, tel: 922 34 93 10) cualquier documentación sobre el estado del inmueble o cargas preferentes no reflejadas en el BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Santa Cruz De Tenerife
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔