Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial y se celebra en el BOE. Para participar, debes depositar 12.187,12 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €, pero la cantidad que ofrezcas debe ser realista. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y, además, subrogarte en la hipoteca de 150.000 € que pesa sobre el piso. El juzgado está en Figueres, y el contacto es el Servicio Común de Ejecución (SCE Figueres).
Piso en Figueres en subasta judicial: valor de 243.742 € y cargas elevadas
Piso en Figueres, cuarta planta con 82,94 m² (4º B, calle Aquari 14). S
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 12.187,12 € obligatorio para pujar. No hay puja mínima, pero el mejor postor deberá igualar o superar el 70% del valor de subasta (170.619,75 €) para evitar que el banco ejecutante pueda pedir la adjudicación por el 70%. Si la puja es inferior al 70%, el banco tiene derecho a mejorar la postura. El incremento mínimo entre pujas es de 4.874,85 €. La subasta finaliza el 02/07/2026, pero se prorroga automáticamente 1 hora si hay puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE: Aquari, 14, 4º B de Figueres
Piso en Figueres, cuarta planta con 82,94 m² (4º B, calle Aquari 14). Subasta judicial con valor de salida de 243.742,50 €, pero sin tasación de referencia y con una hipoteca previa de 150.000 € más intereses y costas que elevarían las cargas a más de 237.000 € si no se han reducido. Al ser vivienda habitual del demandado, el adjudicatario podría tener que asumir un desalojo si no hay entrega voluntaria. Es necesario revisar el certificado de cargas completo, confirmar el saldo pendiente real de la hipoteca y evaluar la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta significativo (243.742 €) con posibilidad de adquirir por debajo de mercado si se confirma una tasación favorable.
- Ubicación en Figueres, cerca de la costa y con buena comunicación.
- No hay puja mínima: se puede pujar desde cualquier cantidad (aunque debe ser realista).
Lo delicado
IA- Vivienda habitual del demandado: el desalojo puede ser complejo y requerir procedimientos judiciales.
- Hipoteca de 150.000 € de principal que se subroga al comprador: deberás asumir esa deuda.
- Situación posesoria desconocida: podría haber ocupantes con derecho a permanencia.
- Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria judicial (tipo de subasta: judicial en vía de apremio) del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 7 de Figueres. El valor de subasta es de 243.742,50 €. La carga principal es una hipoteca a favor de Banco Pastor (hoy Popular/Santander) por 150.000 € de principal, más intereses ordinarios (10.650 €), intereses de demora (51.300 €), costas (25.434 €) y gastos extrajudiciales (6.358,50 €). El comprador se subroga en la hipoteca y debe confirmar el saldo pendiente con el banco. No constan cargas posteriores. La vivienda es habitual, lo que puede complicar la posesión, aunque la situación posesoria se declara como 'no consta'.
Riesgo medio (score 55) por tres señales concretas: (1) hay cargas cuantificadas, con una hipoteca de 150.000 € de principal e intereses que elevan el total a 243.742,50 €; (2) se ha detectado una posible nuda propiedad o dominio directo según la certificación registral, lo que podría implicar que no se adquiere la plena propiedad; (3) es vivienda habitual del ejecutado, lo que anticipa un posible procedimiento de desalojo si no se desaloja voluntariamente. Además, la situación posesoria no consta y el bien no es visitable, aunque son menciones estándar en subastas judiciales. No hay señales de ocupación ilegal confirmada ni embargos posteriores, lo que impide elevarlo a riesgo alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico fiable es el valor de subasta (243.742,50 €), que se fijó en el procedimiento hipotecario. Las cargas declaradas suman un principal de 150.000 € más intereses (10.650 € ordinarios, 51.300 € de demora) y costas (31.792,50 €), totalizando 243.742,50 €, exactamente el valor de subasta, lo que anula cualquier descuento real. Si la deuda hipotecaria sigue vigente, el adjudicatario se subroga y el coste efectivo sería el precio de remate más esas cargas. No hay precio de mercado comparable ni tasación oficial que permita calcular un descuento; por tanto, no podemos afirmar que exista oportunidad económica clara. Sería necesario obtener una tasación actualizada y confirmar el saldo vivo de la hipoteca para determinar si hay margen.
Para el pujador
IASegún el certificado de cargas, existe una hipoteca a favor de Banco Pastor (hoy Popular/Santander) con un principal de 150.000 €, más intereses ordinarios (10.650 €), intereses de demora (51.300 €), costas (25.434 €) y gastos extrajudiciales (6.358,50 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, es decir, debe asumir la deuda pendiente. El importe exacto a subrogar debe confirmarse con el banco. Además, existe una posible afección fiscal por ITP/AJD no prescrita.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad, pero el valor de subasta (243.742,50 €) es la referencia para depósito y umbrales. Los umbrales del 50% (121.871,25 €) y 70% (170.619,75 €) determinan la adjudicación: si la mejor postura es >=70%, se aprueba directamente; si es inferior, el banco ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 70%.
- Solicitar al juzgado o consultar en el BOE el certificado de cargas completo para confirmar el saldo pendiente actual de la hipoteca (no solo el principal inicial).
- Pedir información actualizada al Registro de la Propiedad sobre la posible nuda propiedad o usufructo que pueda limitar el dominio pleno.
- Averiguar si el piso está ocupado y por quién: contactar con la comunidad de vecinos o preguntar al juzgado si hay constancia de ocupantes actuales.
- Calcular el coste total si las cargas se mantienen íntegras: precio de remate + 150.000 € de principal + intereses y costas no prescritos.
- Revisar la referencia catastral (8697705DG9789N0010EB) para comprobar metros reales, antigüedad y si hay afecciones fiscales.
- Valorar contratar a un abogado especializado en ejecución hipotecaria para negociar con el banco las condiciones de la subrogación o la cancelación de la hipoteca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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