Lotes independientes con cargas hipotecarias significativas (SAREB). El valor de subasta puede estar por debajo del valor real de mercado, pero sin tasación no se puede confirmar. El embargo municipal es por una cantidad pequeña (1.148,50 €) pero está inscrito. La inexistencia de tasación y situación posesoria desconocida añaden incertidumbre. Recomendable consultar la certificación de cargas completa y verificar la ocupación.

Riesgo medio (60/100): principalmente por la falta de información sobre la situación posesoria y el estado de ocupación, lo que es común en subastas judiciales pero introduce incertidumbre. Las cargas están cuantificadas y no suponen un riesgo extremo: las hipotecas tienen importes definidos y los embargos son menores. No hay señales de ocupación conflictiva ni de vivienda habitual confirmada, pero la ausencia de datos sobre visitabilidad y estado declarado impide descartar problemas de desalojo. La existencia de múltiples lotes con cargas similares sugiere un procedimiento estandarizado, sin riesgos ocultos relevantes más allá de los documentados.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Los valores de subasta oscilan entre 252.000 € y 298.700 €, pero sin una tasación oficial no podemos calcular el descuento. En subastas judiciales no es raro que el valor de subasta sea el 100% del valor de tasación cuando esta existe, pero aquí no hay dato. Si el mercado local sitúa estas viviendas por encima de esos valores, podría haber oportunidad, pero sin tasación ni estudio de mercado no es posible afirmarlo. La presencia de hipotecas elevadas reduce el atractivo, ya que el adjudicatario podría tener que subrogarse a una deuda significativa.