Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. El banco ejecuta la hipoteca porque el propietario dejó de pagar. Para participar, debes depositar 5% del valor de subasta, que son 4.308,52 €. Ese dinero se retiene de tu cuenta. La puja mínima no está fijada, pero normalmente se empieza desde el valor de subasta. Si ganas, tendrás que pagar el resto y además hacerte cargo de la hipoteca que pesa sobre la vivienda (27.512,79 €). También puede haber problemas si la casa está ocupada.
Vivienda en Sevilla con plaza de garaje en subasta judicial por 86.170 €
Vivienda en avenida de la Paz 18, Sevilla, con 92 m² construidos, tres dormitorios y plaza de garaje vinculada, sale a s…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 4.308,52 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero puedes empezar desde el valor de subasta. Las pujas se realizan electrónicamente en el portal BOE. El incremento mínimo entre pujas es de 1.723,41 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (60.319,39 €), tienes más opciones de que te aprueben el remate sin necesidad de que el banco acepte un importe menor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 avenida de la paz nº 18 bloque 13 1º 4
Vivienda en avenida de la Paz 18, Sevilla, con 92 m² construidos, tres dormitorios y plaza de garaje vinculada, sale a subasta judicial por 86.170,56 euros sin tasación oficial. La subasta está abierta hasta el 2 de julio de 2026 y exige un depósito de 4.308,52 euros. No consta la situación posesoria ni si es visitable, y el inmueble tiene cargas por 27.512,79 euros. Al no haber tasación, no se puede calcular descuento sobre valor real, lo que limita la evaluación de oportunidad.
Lo bueno
IA- Vivienda de 3 dormitorios con plaza de garaje vinculada en Sevilla capital.
- Superficie útil de 69,20 m² y construida de 92,95 m², con distribución clásica.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde el primer euro (aunque recomendable partir del valor de subasta).
- Subasta con prórroga automática de 1 hora si hay puja en el último momento, lo que da tiempo a reaccionar.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial ni valor de mercado, por lo que no se puede evaluar el descuento real.
- Cargas cuantificadas: hipoteca de 27.512,79 € que el adjudicatario deberá asumir (subrogación).
- Posible nuda propiedad o usufructo: no se adquiere el pleno dominio sin verificarlo en el Registro.
- Vivienda habitual del demandado: el desalojo puede ser más complejo y dilatarse en el tiempo.
- No consta la situación posesoria: se desconoce si está ocupada y por quién.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre un inmueble con garantía real. El valor de subasta (86.170,56 €) es el tipo legal. No hay puja mínima, por lo que se puede pujar por cualquier importe. Los umbrales del 50% (43.085,28 €) y 70% (60.319,39 €) son relevantes para la adjudicación si no hay postores superiores. La cantidad reclamada es de 91.709,30 €. La hipoteca preferente (27.512,79 €) se subroga al adjudicatario, que deberá confirmar el saldo pendiente con el banco. La vivienda habitual del deudor puede generar dilaciones en el lanzamiento. Se recomienda encargar una tasación actualizada y verificar la ocupación.
Riesgo alto porque la situación posesoria no consta y no se sabe si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre el estado real y posibles ocupantes. Además, el inmueble tiene una hipoteca de 27.512,79 € y se advierte posible nuda propiedad o dominio directo, lo que podría limitar los derechos del adjudicatario. No hay información sobre el estado de conservación ni si es vivienda habitual, y los gastos posteriores (cargas, reformas) podrían elevar la inversión total.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 86.170,56 €, pero sin tasación oficial, no podemos calcular el descuento ni comparar con precios de mercado. Esto impide determinar si la oferta es atractiva, ya que desconocemos el valor real del inmueble. Antes de pujar, es imprescindible obtener una tasación independiente o analizar precios de viviendas similares en la zona para no sobrepujar.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca constituida por la inscripción 5ª a favor de DSSV S.À.R.L. por importe de principal 74.000 €, más intereses y costas por 8.312 €. El importe de cargas extraído del BOE es de 27.512,79 €, que corresponde probablemente a la parte vencida de la hipoteca o a una cantidad reclamada. Al adquirir la vivienda en subasta, te subrogas en la hipoteca pendiente, por lo que debes contactar con el banco para conocer el saldo exacto y las condiciones. También pueden existir otras cargas menores (IBI, comunidad) que deberás asumir.
No hay puja mínima establecida: puedes pujar por cualquier importe, aunque lo habitual es partir del valor de subasta (86.170,56 €). Los umbrales del 50% (43.085,28 €) y 70% (60.319,39 €) son referencias para la adjudicación: si no hay pujas superiores al 70%, se puede adjudicar por el 70% o incluso por el 50% si el ejecutante lo solicita. No son un suelo de participación.
- Solicita al juzgado inspeccionar el inmueble para verificar estado y ocupación.
- Consulta la certificación de cargas completa en el Portal de Subastas para confirmar el alcance de la hipoteca y otras posibles cargas.
- Investiga precios de mercado de viviendas similares en avenida de la Paz y barrios aledaños para estimar un valor real.
- Revisa la nota simple del Registro de la Propiedad para descartar limitaciones como nuda propiedad o usufructo.
- Calcula los costes adicionales: depósito (4.308,52 €), pago de cargas preferentes, posibles reformas e impuestos.
- Prepara financiación preautorizada si no vas a pagar al contado, ya que el adjudicatario debe completar el pago a tiempo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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