Aquí no estás comprando directo al propietario, sino participando en una subasta judicial en vía de apremio. Para entrar te exigen un depósito de 7.607,15 €, que es la garantía para pujar. La puja mínima indica que no hay suelo obligatorio de entrada, así que el valor de subasta no es el mínimo para pujar; los 76.071,52 € y 106.500,13 € son referencias del art. 670 LEC para adjudicación, no para participar.
Piso en Fuengirola, Málaga, en Subasta: vivienda en Calle Alfonso XIII
Se subasta una vivienda en Fuengirola (Málaga), ubicada en Calle Alfonso XIII, con valor de subasta de 152.1
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, el depósito es de 7.607,15 €. La puja se hace por tramos de 3.042,86 €, y como no hay puja mínima, el sistema permite ofertar sin un suelo inicial, aunque luego entran en juego los criterios de adjudicación del art. 670 LEC. Los umbrales de 76.071,52 € y 106.500,13 € sirven como referencia legal, no como mínimo de entrada.
Se subasta una vivienda en Fuengirola (Málaga), ubicada en Calle Alfonso XIII, con valor de subasta de 152.143,04 € y depósito de 7.607,15 €. La cantidad reclamada figura en 28.962,57 €, pero no consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a mercado. La subasta tenía fecha de fin el 25/05/2026 a las 20:06:23 y consta un documento oficial de cargas. Al tratarse de una subasta judicial, hay que revisar con cuidado el estado posesorio y el contenido exacto de las cargas antes de valorar cualquier estrategia.
Lo bueno
IA- Vivienda identificada y localizada en Fuengirola, Málaga
- Depósito concreto y asumible dentro de una subasta judicial: 7.607,15 €
- Puja mínima inexistente, lo que da flexibilidad de entrada
- Cantidad reclamada relativamente moderada: 28.962,57 €
- Consta documento oficial de cargas, útil para verificar el pasivo registral
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real
- No hay texto extraído del certificado de cargas, solo la referencia a su existencia
- No consta información de posesión u ocupación del inmueble
- La fecha de fin ya ha pasado, por lo que se trata de un activo histórico
- La ubicación es solo por calle, sin referencia catastral ni detalle registral en los datos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo residencial en Fuengirola con precio de salida relativamente claro y deuda reclamada contenida frente al valor de subasta, pero sin tasación para contrastar expectativa de mercado. La existencia de documento de cargas obliga a revisar si hay gravámenes preferentes, anotaciones de embargo o hipotecas subsistentes, porque eso cambia por completo la estrategia. Al no haber texto extraído del certificado, no puede hacerse una lectura fina de pasivo registral desde estos datos.
Riesgo medio por defecto en una subasta judicial de vivienda con información incompleta sobre cargas y posesión. No aparecen cargas cuantificadas en el texto extraído, pero sí consta que existe certificado/documento de cargas y que hay cargas registradas, por lo que hace falta leer el documento oficial para saber si hay hipoteca, embargo u otra afección relevante. La ausencia de tasación y de información sobre ocupación no suben el riesgo por sí solas a alto.
Sin tasación disponible no es posible calcular si hay descuento sobre valor de mercado, así que el potencial económico no se puede medir con precisión. Además, aunque el valor de subasta es concreto, el análisis de oportunidad queda limitado por la falta de referencia tasada, por lo que el score se fija en 0 por criterio de datos insuficientes para comparar.
Para el pujador
IAConsta que hay cargas y que existe certificado/documento oficial de cargas, pero el texto extraído no incluye su contenido, así que no se pueden identificar importes, hipotecas, embargos o afecciones concretas. En la práctica, esto significa que el riesgo patrimonial real sigue abierto hasta leer el documento completo. La cantidad reclamada de 28.962,57 € no equivale por sí sola a las cargas que puedan subsistir sobre la finca.
La subasta figura sin puja mínima, así que no existe un precio de arranque obligatorio para poder licitar. Los importes de 76.071,52 € y 106.500,13 € son umbrales de referencia del art. 670 LEC para adjudicación, no barreras para participar. El valor de subasta, 152.143,04 €, tampoco es el suelo de puja.
- Revisar el certificado de cargas completo
- Confirmar si la vivienda está ocupada
- Calcular gastos de compra y de toma de posesión
- Comparar el valor de salida con precios reales de la zona
- Verificar el estado final de la subasta y el resultado de adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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