Es una subasta judicial en la que el juzgado vende una vivienda para cobrar una deuda. Para participar necesitas tener bloqueados 2.278,48 €, y ese dinero se descuenta del precio si resultas adjudicatario. Cuando la ley habla de cargas, se refiere a deudas o gravámenes que pueden seguir afectando al inmueble; y la nota simple es el resumen del Registro que te dice quién figura como dueño y qué pesa sobre la finca. Aquí no hay puja mínima declarada, pero eso no significa que todo esté claro: faltan documentos clave para valorar el riesgo.
Vivienda en Peal de Becerro (Jaén) - subasta SUB-JA-2025-256406
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Peal de Becerro (Jaén), con valor de subasta de 45.569,70 €, depós…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: el valor de subasta no es el suelo obligatorio para entrar. Para participar debes tener bloqueados 2.278,48 € y el tramo de puja, cuando existe, es de 911,39 €; eso te sirve como referencia operativa, no como precio final. Los umbrales LEC son 22.784,85 € para el 50% y 31.898,79 € para el 70%, y funcionan como referencias de adjudicación, no como condición de participación.
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Peal de Becerro (Jaén), con valor de subasta de 45.569,70 €, depósito de 2.278,48 € y fecha de fin 25 de mayo de 2026 a las 18:00. No consta tasación y el elemento más relevante es que no hay puja mínima declarada.
Lo bueno
IA- Depósito relativamente bajo frente al valor de subasta. Sin puja mínima declarada. Ubicación concreta en Peal de Becerro y bien identificado como vivienda.
Lo delicado
IA- No consta tasación. No hay documentos descargados. No aparece documento de cargas ni estado posesorio. La ausencia de información impide valorar bien si el precio compensa el riesgo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa pieza tiene un punto de entrada razonable, pero la calidad de la información es floja para un comprador serio. La combinación de sin puja mínima, depósito contenido y ubicación concreta puede gustar a perfiles que manejan bien el riesgo, pero la falta de tasación y de documentación auxiliar impide estimar el verdadero descuento. Yo la trataría como una ficha de exploración, no como una adjudicación fácil de defender sin comprobaciones externas.
El principal riesgo no está en una carga concreta, sino en la falta de documentación que permita verificarla. No hay certificación de cargas descargada, no consta referencia catastral y tampoco aparece información de ocupación, así que el análisis legal y físico queda incompleto. En una subasta así, el problema no es solo lo que se ve, sino todo lo que no se puede comprobar todavía.
La entrada económica es razonable para una vivienda de este importe y, al no haber puja mínima, la mecánica de participación es flexible. El punto débil es claro: no consta tasación y no hay documentos descargados, así que el precio real y el estado jurídico quedan peor contrastados que en otras subastas más completas. Tiene sentido para un usuario que quiere aprender el proceso y sabe asumir incertidumbre, no para quien busca una compra muy cerrada.
Para el pujador
IANo consta documento de cargas descargado en el material extraído. Con los datos disponibles no se identifican cargas concretas, pero eso no equivale a una garantía de ausencia: sin certificación registral o nota simple actualizada, el comprador no puede dar por limpio el inmueble.
Aquí no hay puja mínima declarada, así que el valor de subasta de 45.569,70 € no es el suelo obligatorio para pujar. El expediente marca umbrales de 22.784,85 € para el 50% y 31.898,79 € para el 70%, que son referencias de adjudicación en la Ley de Enjuiciamiento Civil, no un requisito para entrar en la subasta. Si el sistema no te fija un mínimo, la clave es entender cuánto riesgo legal y económico aceptas, no solo la cifra de arranque.
- Confirmar si existe nueva documentación registral o de cargas.
- Comprobar si la vivienda está ocupada o desocupada.
- Buscar nota simple actualizada antes de decidir la puja.
- Calcular el coste total real, no solo el precio de adjudicación.
- Revisar el estado físico y la ubicación exacta del inmueble.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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