Es una subasta del juzgado para cobrar una deuda, así que el edificio se vende dentro de un procedimiento judicial. Para poder pujar necesitas tener bloqueados 41.424,48 €; ese dinero funciona como depósito y luego se descuenta del precio final si ganas. Cuando la ficha habla de cargas, se refiere a deudas o derechos inscritos que pueden seguir afectando al inmueble. En este caso además hay usos mezclados, así que no se trata de una vivienda normal.
Edificio con viviendas y oficinas en Pobra do Caramiñal | SUB-JA-2025-246647
Edificio en Pobra do Caramiñal, calle Gavoteira 53, con valor de subasta de 828.489,76 €, depósito de 41.424,48 €, fecha…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes intentar entrar desde el primer tramo porque no consta un mínimo de entrada. El depósito exigido es de 41.424,48 € y los umbrales LEC de referencia son 414.244,88 € y 579.942,832 €; son referencias de adjudicación, no límites para participar.
Edificio en Pobra do Caramiñal, calle Gavoteira 53, con valor de subasta de 828.489,76 €, depósito de 41.424,48 €, fecha fin 25-05-2026 18:00 CET y sin puja mínima. Lo más relevante es que no constan cargas visibles, pero la propia descripción mezcla almacén, oficinas y viviendas y no hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- No constan cargas visibles. La ubicación está bien identificada. Puede ofrecer más versatilidad de uso que una vivienda estándar.
Lo delicado
IA- La descripción mezcla almacén, oficinas y viviendas. No hay documentos descargados. No consta estado posesorio.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una ficha para perfiles que sepan trabajar activos complejos. El tamaño del inmueble y la ausencia de cargas visibles pueden ser atractivos, pero sin documentos descargados y con un uso mixto tan claro, la lectura prudente es de análisis profundo antes que de compra sencilla.
El riesgo está en la complejidad del activo: importe alto, uso mixto, ausencia de documentación descargada y ninguna pista clara sobre ocupación. En este tipo de expediente la gran pregunta no es solo cuánto vale, sino qué se puede hacer con él, qué cargas pueden aparecer fuera de la ficha pública y cuánto costará dejarlo operativo.
La ficha puede tener sentido para alguien que busque un activo grande y acepte analizar un inmueble complejo. No constan cargas visibles y eso ayuda, pero la descripción deja claro que no estamos ante una vivienda simple: hay plantas con almacén, oficinas y viviendas, y además no hay documentos descargados. La oportunidad depende de si el comprador sabe darle uso real y de si la situación registral encaja con esa mezcla de usos.
Para el pujador
IANo constan cargas visibles en la ficha pública, pero eso no equivale a una garantía de ausencia total. En un activo de este tamaño conviene revisar nota simple y comprobar si existen afecciones o gravámenes que no aparezcan en el resumen visible.
No hay puja mínima: puedes participar desde el primer tramo si la subasta lo permite. Los umbrales LEC de 414.244,88 € y 579.942,832 € son referencias de adjudicación, no requisitos para poder pujar. El valor de subasta no se convierte en un suelo obligatorio cuando la ficha no fija mínimo.
- Confirmar si el inmueble es realmente mixto y cómo se reparte por plantas
- Pedir nota simple para revisar cargas y titularidad
- Verificar ocupación y posibilidad de uso por usos distintos
- Calcular el coste real de entrada sobre un activo de importe alto
- Contrastar la descripción con Registro y Catastro
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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