1) Revisa el valor de subasta: 220.544,41 € (esto es el precio de referencia para pujar, no el depósito). 2) Prepara el depósito de participación: 11.027,22 €. 3) La puja se hace online en el Portal de Subastas; aquí el incremento entre pujas indicado es de 2.000,00 €. 4) Sin “puja mínima” oficial: en esta subasta la plataforma muestra que no hay un mínimo fijado como suelo de entrada, pero sí hay umbrales orientativos del 50% y 70% (110.272,205 € y 154.381,087 €) que se usan como referencias de adjudicación/criterio.
Terreno con nave industrial en Yuncos (Toledo) en Subasta: Uso industrial
Subasta de un terreno con nave industrial en Yuncos (Toledo), en la C/ Felipe II 123, con 793 m² de …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí el valor de subasta de referencia para pujar es 220.544,41 €. El depósito de participación es 11.027,22 € y el incremento indicado entre pujas es de 2.000,00 €. No hay “puja mínima” (no existe un suelo de entrada fijado como mínimo), pero como referencias aparecen los umbrales del 50% (110.272,205 €) y 70% (154.381,087 €).
Subasta de un terreno con nave industrial en Yuncos (Toledo), en la C/ Felipe II 123, con 793 m² de suelo y 501,61 m² construidos. El valor de subasta es 220.544,41 € frente a una tasación de 330.168,64 €, lo que deja un descuento aproximado del 33,2%. El depósito exigido es de 11.027,22 € y no consta puja mínima. Antes de pujar conviene revisar la situación urbanística, el estado físico de la nave y si hay ocupación o usos no reflejados en la ficha.
Lo bueno
IA- Descuento aproximado del 33% entre valor de subasta (220.544,41 €) y tasación (330.168,64 €).
- El BOE indica “Tiene cargas: 0”, sin importes ni gravámenes recogidos en la ficha.
- Depósito de participación definido: 11.027,22 €.
- Incremento de puja claro: 2.000,00 €.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (“No hay documentos descargados”), limita la verificación previa de condiciones y situación real.
- El estado indicado en el texto fuente figura como “discarded”, mientras que la fecha fin es 25/05/2026; conviene confirmar el estado real en el Portal.
- Aunque hay descripción de una nave industrial, no se aportan datos técnicos/registrales en la ficha (superficies ya descritas, pero sin documentación adicional).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo descrito como suelo del Sector 21 con nave industrial en una sola planta. Valor de subasta 220.544,41 € vs tasación 330.168,64 € sugiere un descuento relevante (~33%), favorable a estrategia de entrada. Riesgo principalmente por falta de documentación descargada (no hay textos de documentos adicionales) y por la necesidad de verificar aspectos urbanísticos/técnicos asociados al uso industrial y la adecuación de la construcción. Cargas cuantificadas: no hay cargas indicadas por el BOE (0), lo que reduce el riesgo jurídico-cautelar, pero no sustituye la verificación documental completa.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas, se trata de un activo industrial con información documental limitada y sin detalles sobre ocupación, estado de conservación o situación urbanística. La ficha indica que no hay documentos descargados, así que faltan comprobaciones clave para saber si la nave es utilizable tal cual o si requiere inversión adicional. También al ser una subasta de la AEAT, puede haber incertidumbres prácticas en la toma de posesión o en la verificación registral/catastral, aunque no se vea una señal grave concreta en la ficha. Por eso el riesgo no es alto, pero sí suficientemente relevante como para revisar a fondo antes de licitar.
La oportunidad existe porque el precio de salida está por debajo de la tasación en unos 109.624,23 €, es decir, alrededor de un 33,2% de descuento sobre el valor tasado. Además, no constan cargas y la subasta parte sin puja mínima, lo que deja margen para entrar de forma competitiva si el interés del mercado es limitado. Aun así, la referencia de precio es la tasación y no tenemos dato de precio de mercado, así que la lectura debe ser prudente: puede haber recorrido si la nave y el suelo están en buen estado y encajan con demanda industrial real en la zona. Si no hay tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IALa ficha no aporta desglose de gastos o cargas a cargo del adjudicatario más allá de indicar “Tiene cargas: 0”. Al no haber documentos descargados, no se puede confirmar si hay otros costes asociados (p. ej., impuestos, tasas, gastos de formalización o informes) dentro del expediente.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo de participación como tal. El valor de subasta (220.544,41 €) funciona como precio de referencia y la plataforma marcará la lógica de puja según el sistema. Los umbrales del 50% y 70% (110.272,205 € y 154.381,087 €) son referencias orientativas vinculadas al criterio del art. 670 LEC, no necesariamente el “suelo” para poder pujar.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad, la descripción exacta y si existe alguna carga no reflejada en la ficha.
- Verificar el planeamiento urbanístico de Yuncos para confirmar que el uso industrial y la edificación son compatibles y regulares.
- Revisar la referencia catastral 5888610VK2358N0001KR y contrastarla con la realidad física del inmueble.
- Intentar una visita o, si no es posible, recabar fotos actuales para evaluar estado de conservación, accesos y posibles reformas.
- Confirmar si el inmueble está ocupado, arrendado o con algún tipo de posesión de hecho antes de pujar.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito, posible adjudicación, impuestos, notaría/registro y una reserva para adecuación.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.