Esta subasta es de tipo judicial, impulsada por un juzgado de Gijón por una deuda hipotecaria. Para participar no hay un precio mínimo de salida, pero debes depositar 4.868,80 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, el pago se ajusta a los plazos legales. El principal riesgo es que la vivienda está ocupada, por lo que el desalojo no está garantizado en plazos cortos. El juzgado ya ha rechazado una petición de suspensión del lanzamiento, lo que indica que el proceso sigue adelante.
Vivienda en Gijón (La Camocha) en subasta judicial: 3 dormitorios, 57 m² útiles, valor de subasta 97.376 €
Subasta judicial de un piso de 3 dormitorios en La Camocha, Gijón, con un precio de salida de 97.376 €. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar: deposita 4.868,80 € en la cuenta del juzgado (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofrecer desde 1 €. El incremento mínimo entre pujas es de 1.947,52 €. Si eres el mejor postor, pagarás el precio de tu última puja. Si no alcanzas el 70% del valor de subasta (68.163,20 €), el juzgado puede adjudicar a un tercero por el 70% si lo solicita.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle H-Ferradores número 5 – Escalera 1 – Bajo Izquierda.
Subasta judicial de un piso de 3 dormitorios en La Camocha, Gijón, con un precio de salida de 97.376 €. No hay tasación oficial, por lo que no se puede medir el descuento, y un documento judicial confirma la ocupación del inmueble, lo que supone un riesgo alto de desalojo. Los interesados deben revisar las cargas y prepararse para un posible lanzamiento antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (97.376 €) superior a la cantidad reclamada (47.526 €): posible margen tras liquidar deuda.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe superior a cero (sujeto a depósito).
- Ubicación en Gijón, con acceso a servicios y comunicaciones.
- Vivienda de 3 dormitorios, ideal para familia pequeña o inversión en alquiler (si se resuelve ocupación).
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada por el juzgado: riesgo alto de retraso en la entrega y costes de desalojo.
- No se puede visitar la vivienda.
- No consta tasación: imposible calcular descuento sobre valor de mercado.
- Falta información sobre cargas exactas: solo se dispone de certificación registral estándar.
- Posible calificación de Vivienda de Protección Oficial: podría afectar a futuras transmisiones o alquiler.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria (EJH 34/2021) sobre una vivienda habitual de Protección Oficial. El valor de subasta (97.376 €) es superior a la cantidad reclamada (47.526,76 €), lo que sugiere que podría haber plusvalía tras cubrir la deuda. Sin embargo, la ocupación confirmada y la falta de tasación incrementan la incertidumbre. La ausencia de puja mínima permite entrar con ofertas muy bajas, pero el riesgo de litigios poseeorios puede desincentivar a inversores. Se recomienda consultar la certificación de cargas para ver si existen otras deudas registradas.
El riesgo es alto debido a una señal concreta: la 'Diligencia de ordenación' adjunta indica que el ocupante, Alejandro Tello Carrió, vive en la vivienda con su hijo menor y ha solicitado sin éxito la suspensión del lanzamiento. Esto confirma la ocupación y el consiguiente riesgo de tener que iniciar un proceso de desalojo tras la adjudicación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta de 97.376 € no puede compararse con un valor de mercado objetivo, por lo que la oportunidad de ahorro es incierta. Para evaluar si es una oportunidad, es necesario que el inversor busque referencias del precio del m² en la zona de La Camocha y las compare con el precio de salida.
Para el pujador
IAEl comprador asume los gastos de la subasta (aranceles, notaría, registro) y se subroga en las cargas anteriores. Al no haberse extraído el texto de la certificación de cargas, se desconoce el importe exacto. Es imprescindible revisar el documento descargable.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad por encima de 0 €, siempre que deposites el 5% del valor de subasta (4.868,80 €). Los umbrales del 50% (48.688 €) y 70% (68.163,20 €) son referencias para la adjudicación, no para poder pujar.
- Descargar y revisar la 'Certificación de dominio y cargas' para confirmar posibles deudas asociadas a la propiedad.
- Investigar el precio de mercado de viviendas en La Camocha, Gijón, para comparar con el valor de subasta de 97.376 €.
- Consultar a un abogado especializado sobre el proceso y costes potenciales del desalojo dado el ocupante confirmado.
- Verificar físicamente el estado exterior del inmueble y el entorno de la calle H-Ferradores, número 5.
- Confirmar con el Juzgado de Instancia nº 12 de Gijón (985178882) la situación procesal actual del lanzamiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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