Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, es decir, un juez ordena vender estos bienes para pagar una deuda. Cada lote se subasta por separado. Para pujar por la vivienda necesitas depositar 8.778,48 €; para el garaje, 747,27 €. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 0 €, pero ten en cuenta que la cantidad reclamada (125.209,66 €) es lo que se debe. 'No consta' en situación posesoria significa que se desconoce si hay inquilinos, okupas o si está vacía.
Piso de 3 dormitorios en Grado con garaje y trastero: subasta judicial en dos lotes
Una subasta judicial separa en dos lotes una vivienda de 84 m² con tres dormitorios y un garaje en Grado, Asturias.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima. Para pujar por la vivienda (lote 1) debes consignar un depósito de 8.778,48 €; para el garaje (lote 2) 747,27 €. Los incrementos de puja son de 3.500 € (vivienda) y 300 € (garaje). Si tu puja alcanza o supera el 70% del valor de subasta (122.898,72 € en vivienda), el juez puede adjudicarla directamente. Entre el 50% y el 70%, el ejecutante tiene derecho a mejorar la oferta.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA, número dieciséis, piso tercero, tipo B, en planta tercera, con entrada por el portal número 3, de un edificio sito en Barrio La Podada, de la villa de Grado. Tiene una superficie útil de 74,62 metro cuadrados, y construida total con servicios comunes d…
📍 Barrio La Podada, nº16, 3º, portal número 3
Ver datos registrales
- Catastro: 7079510001TQ10191286
- FINCA 31.930 inscrita al Folio 133 del Tomo 680 deln Archivo, Libro 174 del Registro de la Propiedad de Pravia-n Belmonte de Miranda.
Urbana, GARAJE. Número catorce, en planta de sótano del edificio de la calle Lugar La Podada No Sn Planta Sot , del concejo de Grado, de 14,5 metros cuadrados útiles. Linda: Frente, pasillo de acceso; derecha, garaje número 15; Izquierda, garaje número 13; Fon…
📍 Lugar la Podada, nº14, planta sótano
Ver datos registrales
- Catastro: No coordinada con el catastro. CRU: 33017000050995.
- FINCA 31.622 inscrita al Folio 70 del Tomo 670 deln Archivo, Libro 171 del Registro de la Propiedad de Pravia-n Belmonte de Miranda.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELinda: frente, vivienda tipo F de la misma planta y portal, ascensor pasillo y escalera de acceso; derecha, pasillo de acceso y calle peatonal; izquierda, plaza pública; y fondo, vivienda tipo C de la misma planta y portal número 4. Coeficiente de participación: 4,30%. Tiene como… Ver completo
Linda: frente, vivienda tipo F de la misma planta y portal, ascensor pasillo y escalera de acceso; derecha, pasillo de acceso y calle peatonal; izquierda, plaza pública; y fondo, vivienda tipo C de la misma planta y portal número 4. Coeficiente de participación: 4,30%. Tiene como ANEJO INSEPARABLE un TRASTERO, situado en la planta de sótano del edificio, señalado con el número 7, de cuatro metros cuatro decímetros cuadrados.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Barrio La Podada, nº16, 3º, portal número 3
Una subasta judicial separa en dos lotes una vivienda de 84 m² con tres dormitorios y un garaje en Grado, Asturias. La vivienda arranca en 175.570 €, sin una tasación que sirva de referencia. Es obligatorio realizar dos comprobaciones clave antes de pujar: consultar el informe registral actualizado y verificar la situación de ocupación del piso, ya que no se aporta información en los anuncios.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas en el BOE.
- Valor de subasta superior a la cantidad reclamada (posible margen).
- Dos lotes independientes: posibilidad de pujar solo por vivienda o garaje.
- Se puede pujar sin cantidad mínima (no hay puja mínima).
- Incluye trastero como anejo inseparable.
Lo delicado
IA- No hay tasación, por lo que no es posible calcular el descuento real.
- Situación posesoria no consta: se desconoce si está ocupado.
- No es visitable (según los datos aportados).
- No se ha descargado el documento de cargas del Registro.
- Subasta con 2 lotes: si solo quieres la vivienda, no olvides que el garaje es lote independiente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta con dos lotes independientes que permite pujar solo por la vivienda o solo por el garaje. La ausencia de tasación impide calcular el descuento, pero el valor de subasta de la vivienda (175.569,60 €) supera la cantidad reclamada (125.209,66 €), lo que sugiere que podría haber margen, aunque sin tasación es una estimación insegura. Los umbrales legales del 50% (87.784,80 €) y 70% (122.898,72 €) son relevantes para la adjudicación si no hay pujas superiores. La falta de cargas cuantificadas es positiva, pero la situación posesoria desconocida añade incertidumbre.
Riesgo medium debido a la ausencia de datos claves, no a señales dramáticas confirmadas. El mayor factor es la situación posesoria desconocida: el anuncio no aclara si el piso está ocupado o libre. Además, el valor de salida no tiene una tasación que lo respalde, lo que añade incertidumbre sobre su adecuación al mercado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un descuento ni comparar el precio de salida (175.570 € para la vivienda) con un valor de mercado fiable. La oportunidad depende enteramente de una investigación profunda del comprador para fijar su propio precio objetivo.
Para el pujador
IAAl ser una subasta judicial, el comprador asume los gastos de cancelación de cargas (si las hay), impuestos (ITP o IVA según proceda), y los honorarios del registrador y notario si se eleva a escritura pública. Al no constar cargas, estos costes son los habituales de una compraventa.
No hay puja mínima, por lo que puedes comenzar pujando desde 0 €. El valor de subasta (175.569,60 € en la vivienda) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales (50% y 70% de la LEC). No es el precio de salida obligatorio.
- Consultar y descargar el informe registral electrónico actualizado desde el Portal de Subastas para conocer cargas reales.
- Intentar contactar con la autoridad gestora (teléfono o email facilitado) para preguntar expresamente por la ocupación del inmueble.
- Investigar el precio del mercado de viviendas de similares características en Grado para establecer un valor de referencia propio.
- Calcular el presupuesto total considerando que se pueden adjudicar los dos lotes (vivienda y garaje) por separado, con depósitos independientes.
- Verificar in situ, si es posible, el estado exterior del edificio y la zona, dada la dirección concreta proporcionada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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