Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El valor de subasta es de 48.200 €, pero la puja mínima para participar es de solo 4.820 €. Para pujar necesitas depositar 2.410 € como garantía. No hay cargas importantes según la AEAT (solo 0,01 €), pero siempre es recomendable consultar el Registro de la Propiedad para asegurarte. La subasta termina el 13 de julio de 2026.
Vivienda de 187 m² en Cercs (Barcelona) en subasta AEAT: valor de subasta 48.200 € y puja mínima 4.820 €
Subasta administrativa de una vivienda de 187 m² en dos plantas en Cercs, Barcelona.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 33.415 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 2.410 € como garantía. La puja mínima es de 4.820 €. Los incrementos de puja son de 1.000 €. Si eres el mejor postor y tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (33.740,30 €), el inmueble se adjudica directamente. Si baja del 70% pero supera el 50% (24.100,22 €), podrías optar a la adjudicación sin nuevas pujas si nadie mejora tu oferta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MAJOR 10, 1, BJ, 03 08698 CERCS
Subasta administrativa de una vivienda de 187 m² en dos plantas en Cercs, Barcelona. El precio de salida es de 48.200 €, idéntico al valor de tasación. El desembolso inicial para pujar requiere un depósito de 2.410 € y la puja mínima se establece en 4.820 €. Para participar, debes analizar las cargas declaradas, verificar la propiedad catastral y comprobar las fotos disponibles.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy próximo a la tasación, lo que indica un precio de partida realista.
- Puja mínima de solo 4.820 €, permitiendo participar con un desembolso inicial bajo.
- Depósito reducido de 2.410 € (5% del valor de subasta).
- Cargas declaradas testimoniales (0,01 €).
Lo delicado
IA- No hay descuento sobre tasación (valor de subasta prácticamente igual a la tasación).
- No se ha descargado la certificación de cargas; es necesario verificarla en el Registro.
- La situación posesoria no consta; podría estar ocupado sin que lo sepamos.
- Acceso desde callejón trasero: posibles servidumbres o limitaciones de acceso.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda presenta un valor de tasación casi idéntico al de subasta, lo que sugiere que el precio de salida no está por debajo del mercado. La puja mínima del 10% del valor de subasta (4.820 €) es baja y puede atraer a inversores que busquen entrada reducida. Las cargas declaradas son testimoniales (0,01 €), pero al no haber certificación de cargas descargada, es imprescindible obtenerla para descartar gravámenes ocultos. La superficie de 187 m² en dos plantas puede ofrecer posibilidades de reforma o división, aunque habría que verificar la normativa urbanística local.
Riesgo bajo (score 25). No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas relevantes. La advertencia sobre subrogación a cargas anteriores es texto estándar. El principal factor de riesgo es la falta de información detallada sobre la situación posesoria, que requiere investigación previa.
Oportunidad crítica nula: no hay descuento, ya que el precio de salida es de 48.200 € y la tasación es de 48.200 €. Sin descuento respecto a la valoración de referencia, lo que elimina el margen de revalorización inmediata típico de las subastas. Debes verificar si el precio de mercado en la zona justifica la inversión.
Para el pujador
IAEl comprador debe hacerse cargo de los gastos de la subasta (comisión de la entidad gestora, aranceles notariales y registrales, impuestos como el ITP o AJD). Además, si hay cargas posteriores a la subasta, el comprador debe subrogarse. Se recomienda calcular al menos un 10-15% adicional sobre el precio de adjudicación.
La puja mínima es de 4.820,04 €. Es la cantidad mínima que debes ofertar para participar. No debes confundirla con el valor de subasta (48.200,43 €), que es la referencia legal para los umbrales de adjudicación (50% y 70% del art. 670 LEC).
- Analiza las cargas declaradas de 0,01 € en el BOE para confirmar que no existen otras obligaciones ocultas.
- Verifica la referencia catastral 5968106DG0656N0003TQ y la descripción física de la vivienda de 187 m².
- Revisa las fotos disponibles en la web de la AEAT para evaluar el estado del inmueble.
- Consulta el precio de mercado de viviendas similares en Cercs (Barcelona) para valorar la oportunidad.
- Confirma la dirección exacta en CL MAJOR 10, 1, BJ, 03 08698 CERCS y su entorno.
- Prepura el depósito de 2.410 € y asegúrate de tener fondos para la puja mínima de 4.820 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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