Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar necesitas hacer un depósito de 4.495,32 €, que te devuelven si no ganas la puja. La puja mínima es de 8.990,66 €, aunque el valor de referencia del solar es de 89.906,58 €. Ojo: el hecho de que no haya cargas declaradas no significa que no pueda haber deudas con la comunidad de propietarios o gastos de urbanización pendientes. La fecha de fin de la subasta es el 13 de julio de 2026.
Solar en Riells i Viabrea (Girona) en subasta AEAT
La Agencia Tributaria ofrece en subasta una parcela de 1.527 m² en la urbanización Fogueres de Montsoriu (Riells i Viabr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 63.115 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 4.495,32 €. La puja mínima es de 8.990,66 €. Los incrementos de puja son de 2.000 €. Si eres el único postor, puedes quedarte el solar por el 70% del valor de subasta (62.934,61 €) si no hay pujas superiores. Si no se alcanza el 70%, el adjudicatario puede solicitar la adjudicación por el 50% (44.953,29 €) si cumple los requisitos legales.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR FOGUERES DE MONTSORIU 233, 17404 RIELLS I VIABREA
La Agencia Tributaria ofrece en subasta una parcela de 1.527 m² en la urbanización Fogueres de Montsoriu (Riells i Viabrea, Girona). El precio de salida es de 89.907 €, coincidiendo con el valor de tasación oficial, lo que no supone un descuento de entrada. Para adquirirla, los interesados deben analizar el mercado local y presentar una oferta antes del 13 de julio de 2026, con un depósito previo de 4.495 €.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni documento de cargas, lo que reduce riesgos conocidos.
- Tasación y valor de subasta coincidentes, facilitando la comparación con el mercado.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta): 4.495,32 €.
- Ubicación en urbanización consolidada de la provincia de Girona, cerca del macizo del Montseny.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: el solar podría estar ocupado o tener problemas de acceso.
- Al ser propiedad horizontal por parcelas, hay gastos de comunidad y posibles derramas que no se reflejan en la subasta.
- No hay documento de cargas: aunque no se han declarado, podrían existir cargas urbanísticas o deudas de la comunidad.
- El valor de subasta no supone un descuento respecto a la tasación; no hay oportunidad inmediata por precio.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASolar en régimen de propiedad horizontal por parcelas, con una superficie de 1.527 m². La tasación de 89.906,58 € puede servir como referencia de mercado, pero al ser un solar en urbanización, conviene verificar el estado de los servicios urbanísticos (alcantarillado, agua, luz) y posibles cargas urbanísticas no registradas. La ausencia de cargas en la subata es favorable, pero no es vinculante: la comunidad de propietarios podría tener deudas pendientes que se transmiten al nuevo dueño.
El nivel de riesgo es medio (score 40) porque, aunque no hay cargas económicas declaradas y se trata de un solar (evitando problemas de desalojo), existen señales de incertidumbre. La AEAT advierte sobre la posible existencia de cargas anteriores no especificadas y declara un estado posesorio como 'no consta', lo que introduce un factor de falta de información clara sobre la situación actual de la parcela.
El precio de salida se establece en 89.907 €, que es el mismo valor que la tasación oficial. Por tanto, no existe descuento inicial sobre el valor de referencia. La oportunidad no reside en un precio rebajado, sino en adquirir un solar de tamaño considerable en un proceso público, si se presenta una oferta sin competencia que quede por debajo del precio de mercado local, para el cual el postor debe investigar por su cuenta.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en la subasta. No obstante, al tratarse de una propiedad horizontal por parcelas, el comprador deberá asumir las deudas de la comunidad de propietarios que estén pendientes en el momento de la adjudicación. Tampoco se incluyen los gastos de formalización de la venta (notaría, registro, impuestos).
La puja mínima es de 8.990,66 €, que es el 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, pero para ganar la subasta probablemente tendrás que ofrecer una cantidad mayor, ya que otros postores pueden pujar al alza. El valor de subasta (89.906,58 €) no es el precio de salida de la puja, sino la base sobre la que se calculan los umbrales legales.
- Comprobar en el registro de la propiedad la existencia de gravámenes, anotaciones o hipotecas no declaradas en los anuncios.
- Investigar el precio medio del suelo por metro cuadrado en la urbanización Fogueres de Montsoriu y en Riells i Viabrea.
- Verificar in situ el estado de la parcela, sus accesos y su integración en la urbanización (posibles servidumbres o usos).
- Confirmar los costes asociados de la comunidad de propietarios (cuota 0.0471698%) y los impuestos municipales (IBI).
- Leer la cláusula de subrogación en las bases de la subasta para entender las responsabilidades sobre cargas potenciales.
- Preparar los 4.495 € del depósito y entender el procedimiento de puja y pago final ante la AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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