Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por deudas. El inmueble es un apartamento, pero solo compras el 25% de su pleno dominio, no la vivienda entera. Para pujar necesitas depositar 1.035,54 €, y tu primera oferta debe ser al menos de 2.071,09 €. Si ganas, serás copropietario al 25% junto con los dueños del otro 75%. La subasta termina el 13 de julio de 2026.
Apartamento en Oropesa del Mar en subasta: 25% de pleno dominio, desde 2.071 € de puja mínima
La subasta ofrece un 25% del pleno dominio de un apartamento en Oropesa del Mar, Castellón, por un precio de salida de 2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.840 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 1.035,54 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 2.071,09 €. Los incrementos mínimos de puja son de 500 €. Si eres el mejor postor, puedes quedarte el inmueble por tu puja si es igual o superior al 70% del valor de subasta (14.497,65 €). Si es inferior al 70% pero igual o superior al 50% (10.355,47 €), podrías adjudicártelo si no hay un tercero que ofrezca más en el plazo posterior.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL AMPLARIES 15, 4, 38 12594 ORPESA-OROPESA DEL MAR
La subasta ofrece un 25% del pleno dominio de un apartamento en Oropesa del Mar, Castellón, por un precio de salida de 20.710,93 €, que coincide con su tasación. No se detectan cargas económicas ni una situación posesoria preocupante declarada. Es una oportunidad para inversores con experiencia interesados en adquirir una cuota en una vivienda turística a precio de tasación, pudiendo pujar con una mínima de 2.071 € y un depósito de 1.035 €.
Lo bueno
IA- Depósito bajo (1.035,54 €) para acceder a la subasta.
- Puja mínima muy reducida (2.071,09 €), lo que facilita la entrada.
- Sin cargas cuantificadas declaradas.
- Ubicación en zona turística de la costa de Castellón.
- Precio de salida contenido (20.710,93 €) para un apartamento.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 25% de pleno dominio: no es la vivienda completa, sino una cuota indivisa.
- La tasación y el valor de subasta son idénticos: no hay descuento sobre tasación.
- No consta el estado de ocupación ni si es visitable.
- Falta información registral (IDUFIR, inscripción), lo que añade incertidumbre.
- La copropiedad puede generar conflictos de uso y venta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa cuota del 25% convierte esta subasta en un activo complejo: no permite el uso exclusivo del inmueble y el adjudicatario deberá entenderse con los copropietarios. La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo crediticio, pero el estado de ocupación es desconocido. El valor de subasta igual a la tasación sugiere que no hay sobrevaloración, pero tampoco ganga inmediata. La puja mínima baja puede atraer a inversores dispuestos a negociar con los copropietarios o a esperar una futura división.
Riesgo 'medium' porque el activo presenta una señal específica moderada: se subasta solo el 25% del pleno dominio. Aunque no hay cargas declaradas ni señales graves de ocupación, gestionar una propiedad compartida puede ser complejo. No hay dramatismo, pero es un factor a considerar frente a una propiedad plena.
Análisis crítico: No hay descuento. El precio de salida (20.710,93 €) es idéntico al valor de tasación (20.710,93 €). Esto implica un score de oportunidad bajo (20) porque se adquiere una cuota del 25% a precio de mercado. Sin un descuento significativo, el margen de beneficio para el nuevo copropietario no es evidente.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. No se ha descargado la certificación de cargas del registro, por lo que este análisis es provisional. El comprador deberá asumir los gastos de cancelación de cargas si las hubiera, además de los impuestos y aranceles notariales/registrales propios de la adjudicación.
La puja mínima es de 2.071,09 €, muy inferior al valor de subasta (20.710,93 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Los umbrales legales (50% = 10.355,47 €; 70% = 14.497,65 €) se aplican para la adjudicación definitiva según el artículo 670 de la LEC, no como límites para pujar.
- Verifica físicamente el estado del apartamento en la dirección CL AMPLARIES 15, 4º, Oropesa del Mar, ya que la situación posesoria no consta.
- Investiga en el Registro de la Propiedad para confirmar la inexistencia de cargas y el estado de la titularidad del 25%.
- Consulta con un administrador de fincas la situación de la comunidad 'Acapulco III' y los gastos ordinarios.
- Contacta con la AEAT (Agencia Tributaria) para aclarar dudas sobre el procedimiento de esta subasta específica.
- Calcula tu presupuesto máximo considerando que solo adquieres una cuota, no la propiedad al 100%.
- Prepara la documentación y el depósito de 1.035,54 € necesario para formalizar la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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