Esta subasta es judicial, impulsada por un banco (ahora un fondo) que reclama unos 215.826 €. El valor de subasta es de 417.039 €, pero para pujar solo necesitas depositar 20.851 € (el 5%). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 € si quieres. La subasta dura hasta el 29 de junio de 2026. Atención: el inmueble tiene una hipoteca de 306.500 € y un embargo de Hacienda de 68.569 €. Si ganas la puja, heredas esas deudas (te subrogas). Además, no se sabe quién vive ahí ni si está vacío, lo que puede complicar la toma de posesión.
Piso en Cambrils, Tarragona: subasta judicial con tasación de 417.040 €
Una vivienda en Cambrils (Tarragona) se subasta por su valor completo de 417.039,75 €, sin descuento inicial. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (417.040 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 295.238 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar deposita 20.851 € (5% del valor de subasta) mediante retención en cuenta. La puja mínima es libre (puedes empezar desde 1 €). Si tu puja gana, debes pagar la diferencia en 40 días. Si la mejor puja es inferior al 70% del valor (291.927 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% o mejorar la postura.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL RIU BRUGENT 11 N2-13 Es:4 Pl:03 Pt:E
Una vivienda en Cambrils (Tarragona) se subasta por su valor completo de 417.039,75 €, sin descuento inicial. La deuda reclamada al ejecutado es de 215.826,33 €, y la subasta tiene una hipoteca pendiente de más de 306.000 €. Para participar, se requiere un depósito de 20.851,98 € (5% del valor). El potencial inversor debe analizar la documentación de cargas para calcular el coste real del inmueble.
Lo bueno
IA- El valor de subasta coincide con la tasación, lo que da una referencia de mercado.
- No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 € si quieres arriesgarte.
- La subasta es electrónica y transparente a través del BOE.
- No consta que sea vivienda habitual, lo que evita protecciones adicionales al deudor.
- La certificación de cargas está disponible y se ha extraído su contenido (hipoteca y embargo detallados).
Lo delicado
IA- Hipoteca de hasta 306.500 € (principal más intereses y costas) que deberás asumir si ganas la subasta.
- Embargo de Hacienda por 68.569 € que también se transmite al adjudicatario.
- La suma de ambas cargas (375.069 €) es muy cercana al valor de subasta (417.039 €), dejando poco margen.
- La situación posesoria es desconocida: podría estar ocupado, y tomar posesión puede ser un proceso judicial largo.
- No se puede visitar el inmueble ni se sabe su estado de conservación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una finca registral 43813 de Cambrils. La hipoteca inicial fue de Ibercaja y ahora está en manos de un fondo (PROMONTORIA NEREUS DAC). El embargo de Hacienda es posterior a la hipoteca, por lo que es preferente la hipoteca. La cantidad reclamada (215.826 €) es inferior a la hipoteca, lo que sugiere que parte del principal ya se ha amortizado o que se reclama solo una parte. La certificación de cargas detalla ambos gravámenes, con importes concretos. Es clave obtener y leer esa certificación completa para conocer el orden de prelación y si hay más cargas.
Riesgo nivel 'medium' porque, aunque no hay señales de ocupación ('situación posesoria: No consta') y no es vivienda habitual, el activo tiene cargas cuantificadas considerables: una hipoteca superior a 306.000 € en principal más intereses, y un embargo preventivo a favor de Hacienda por 68.569 €. Esto supone una carga financiera adicional que el adquirente asumiría. No hay señales graves inmediatas como ocupación confirmada, pero el importe de las cargas es la señal de riesgo concreta.
Sin descuento inicial: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (417.039,75 €) es idéntico a la tasación. La verdadera oportunidad dependerá de si hay poco interés y el precio final se sitúa muy por debajo, pero el riesgo por cargas es significativo. La cantidad reclamada (215.826,33 €) es inferior al valor, pero la hipoteca registral por ~416.840 € (principal, intereses y costas) supera ampliamente ese monto y debe tenerse en cuenta.
Para el pujador
IAEl comprador debe asumir la hipoteca de 306.500 € y el embargo de 68.569 €, que suman 375.069 €. Además, habrá que pagar los gastos de la subasta (notaría, registro, etc.). Si no pagas las deudas, el banco o Hacienda podrían ejecutar la hipoteca o el embargo sobre el inmueble.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar cualquier cantidad. Sin embargo, el valor de subasta (417.039 €) es la base para el cálculo del depósito y de los umbrales legales (50% y 70%).
- Descarga y revisa la Certificación de Cargas del BOE para confirmar el importe exacto de la hipoteca (306.500 € + intereses) y el embargo de Hacienda (68.569 €).
- Solicita una nota simple registral actualizada para verificar el estado exacto de las anotaciones y posibles cargas no listadas.
- Intenta obtener información local sobre el estado del inmueble y la comunidad de vecinos, ya que no es visitable según los datos.
- Calcula el coste total máximo asumible sumando tu oferta ganadora al importe total de las cargas pendientes que asumirías.
- Prepara el depósito del 5% (20.851,98 €) en la cuenta de la AEAT, ya que no se admite aval bancario.
- Consulta con un asesor fiscal las implicaciones del embargo de Hacienda y cómo gestionarlo tras una hipotética adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔