Esta subasta es judicial y se tramita por el Juzgado de Ávila. Para participar, debes depositar 4.726,25 € (el 5 % del valor de subasta). Como no hay puja mínima, puedes pujar desde el primer euro que ofrezcas, aunque la experiencia dice que las pujas suelen empezar cerca del valor de subasta. El depósito se bloquea durante la subasta y se devuelve si no ganas.
Piso en Ávila en subasta: 94.525 € de valor de subasta, sin puja mínima
Un piso en Ávila capital se subasta por 94.525 € sin puja mínima inicial. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes ofertar cualquier importe. El depósito exigido para participar es de 4.726,25 €. Si ganas con una puja igual o superior al 70 % del valor de subasta (66.167,50 €), podrías adjudicarte el inmueble directamente. Si la puja está entre el 50 % y el 70 %, necesitarás ofrecer garantías adicionales o aceptar una subasta posterior. Si no hay pujas, podrías pujar al 50 % (47.262,50 €) en segunda vuelta, con ciertas condiciones.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 VALLE DEL CORNEJA 1
Un piso en Ávila capital se subasta por 94.525 € sin puja mínima inicial. El análisis se complica por la ausencia de tasación de referencia, lo que impide medir el descuento potencial. Es fundamental revisar la certificación de cargas adjunta, contactar con la autoridad gestora y realizar una valoración independiente del mercado para determinar si la oportunidad es real.
Lo bueno
IA- Valor de subasta fijado en 94.525 €, cantidad razonable para una vivienda en Ávila capital.
- No hay puja mínima, lo que permite entrar con ofertas ajustadas.
- Cantidad reclamada (30.205,95 €) muy inferior al valor de subasta, lo que puede implicar menor riesgo de cargas ocultas.
- No consta vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo complejo.
- Depósito bajo (4.726,25 €) para el valor del inmueble.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real sobre el mercado.
- No consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable.
- La referencia catastral no se ha proporcionado, lo que dificulta la verificación de datos registrales.
- Existe certificación de cargas disponible, pero su texto no está extraído; es obligatorio revisarla antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo tiene un valor de subasta de 94.525 € y una cantidad reclamada de 30.205,95 €, lo que sugiere que la deuda que motiva la subasta es inferior al valor del inmueble. Sin embargo, la ausencia de tasación impide valorar la oportunidad real. Los umbrales del artículo 670 de la LEC (50 % = 47.262,50 € y 70 % = 66.167,50 €) son relevantes para posibles adjudicaciones en segunda vuelta. La certificación de cargas está disponible como documento adjunto, pero su texto no se ha extraído; es imprescindible revisarlo antes de pujar.
Nivel de riesgo bajo. El activo está registrado a nombre del deudor, no consta como vivienda habitual y no hay señales de ocupación o cargas cuantificadas en el anuncio del BOE. La cláusula sobre cargas y la falta de visita son texto estándar en subastas judiciales.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 94.525 €, pero al no existir valor tasado oficial no se puede calcular un descuento porcentual. La oportunidad dependerá exclusivamente de cómo compare este precio con el valor de mercado real de pisos similares en la zona de Valle del Corneja en Ávila.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. Existe una certificación de cargas oficial cuyo texto no se ha extraído. Se recomienda obtenerla del portal BOE o del Registro de la Propiedad antes de pujar.
No hay puja mínima, lo que significa que cualquier oferta es válida para participar. Sin embargo, el valor de subasta de 94.525 € es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales del artículo 670 de la LEC: el 50 % (47.262,50 €) y el 70 % (66.167,50 €) determinan los requisitos de adjudicación.
- Lee íntegramente el documento 'Certificación de cargas' del expediente para conocer las obligaciones económicas heredables.
- Contacta con la autoridad gestora (maria.albarran@justicia.es, 920359052) para aclarar la situación posesoria y preguntar por posibles visitas.
- Investiga el precio de venta de pisos de características similares (3ª planta, sin ascensor) en el barrio de Valle del Corneja, Ávila.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad de Ávila para verificar la titularidad y anotaciones vigentes.
- Presupuesta los gastos de notaría, registro, ITP/AJD y posibles reformas para el cálculo de la inversión total.
- Planifica la financiación, teniendo en cuenta el depósito de 4.726,25 € para pujar y el pago del resto en un plazo muy corto tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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