Esta es una subasta judicial gestionada por un juzgado. Para participar debes depositar 655,50 € (el 5% del valor de subasta) y luego pujar desde cualquier cantidad, porque no hay puja mínima. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio. Es importante que sepas que el importe que se reclama (15.350 €) es mayor que el valor de subasta, y que aunque no hay cargas declaradas, existe un certificado de cargas que deberías revisar para asegurarte de que no hay deudas pendientes sobre la finca.
Finca rústica en Nules (Castellón) en subasta judicial: 13.110 € de valor de subasta
Se subasta una finca rústica de 0,78 hectáreas de naranjos en Nules (Castellón) por 13.110,11 €, con un depósito de solo…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €. El depósito a ingresar es de 655,50 €. Si tu puja es la más alta, deberás pagar el resto del precio. Si la puja no alcanza el 70% del valor de subasta (9.177,08 €), el juez puede aplicar el artículo 670 de la LEC y permitir que el acreedor o un tercero mejore la oferta. Las pujas se realizan en el Portal de Subastas del BOE hasta el 29 de junio de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una finca rústica de 0,78 hectáreas de naranjos en Nules (Castellón) por 13.110,11 €, con un depósito de solo 655,50 €. No hay tasación registrada, lo que imposibilita calcular un descuento y complica la valoración. Los inversores deben realizar un exhaustivo análisis independiente del terreno y su potencial agrícola antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Sin ocupantes declarados, lo que elimina el riesgo de desalojo.
- Sin puja mínima, cualquier oferta es válida.
- Derechos de riego incluidos, valor añadido para cultivo.
- Depósito reducido: solo 655,50 €.
Lo delicado
IA- No existe tasación oficial; no se puede calcular descuento sobre el valor de mercado.
- La cantidad reclamada (15.350 €) supera el valor de subasta, lo que podría indicar una deuda elevada.
- Existe certificado de cargas descargable; aunque no se han cuantificado cargas en el BOE, es obligatorio revisarlo para descartar gravámenes ocultos.
- Finca no visitable; no se puede inspeccionar el estado real del terreno ni de los naranjos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una finca rústica con referencia catastral 12082A013000670000HH, inscrita en el Registro de la Propiedad de Nules como finca 37.843. La cantidad reclamada asciende a 15.350,01 €, superior al valor de subasta, lo que indica que el procedimiento se sigue por una deuda mayor. Al no existir tasación, no se puede valorar si existe margen. La finca tiene derecho de riego, lo que puede ser un plus. La ausencia de puja mínima permite ofertas muy bajas, pero el juez podría aplicar los umbrales del 50% y 70% (LEC art. 670) si la mejor postura no alcanza esas cifras. Recomendamos consultar el certificado de cargas descargable para descartar gravámenes no cuantificados en el anuncio.
Riesgo bajo: El análisis señala una ocupación low y no hay cargas cuantificadas declaradas. La advertencia sobre 'cargas o gravámenes anteriores' y 'situación posesoria: no consta' son cláusulas estándar de la LEC y no indican, por sí solas, un problema grave.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 13.110,11 €, pero al no existir tasación oficial no se puede evaluar su relación con el valor de mercado ni calcular un descuento potencial. La oportunidad reside únicamente en adquirir una propiedad rústica con derechos de riego a un precio base que parece bajo, pero esto requiere confirmación con el mercado local.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE. Existe un certificado de cargas oficial (documento estándar) que debes leer para conocer el importe real de gravámenes. La mera existencia del certificado no implica cargas elevadas. En cualquier caso, el comprador asume la subrogación en las cargas anteriores si las hay.
El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que cualquier oferta económica es válida para participar. El valor de subasta de 13.110,11 € es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% (6.555,06 €) y 70% (9.177,08 €) se aplican tras la subasta para decidir si se aprueba la adjudicación sin necesidad de mejorar la puja.
- Solicita un informe de valoración profesional del terreno agrícola en la zona de Nules para establecer un precio de mercado de referencia.
- Consulta en el Ayuntamiento de Nules la calificación urbanística de la parcela y verifica los derechos de riego del Motor de San Francisco de Asis.
- Visita la parcela físicamente para comprobar el estado de los naranjos y sus lindes, ya que el anuncio no confirma si es visitable.
- Revisa el documento 'Certificado de dominio y cargas' disponible en el BOE para descartar la existencia de cargas económicas ocultas no declaradas en el texto principal.
- Investiga el precio de venta de fincas rústicas similares con riego en el mercado de la comarca de la Plana Baixa para contextualizar el precio de salida.
- Asegúrate de comprender los gastos notariales, registrales y de gestión posteriores a una hipotética adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Castellón
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔