Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar debes depositar 324,98 € como garantía. El valor de subasta es de 6.499,55 €, pero no hay una puja mínima explícita, así que en la práctica las pujas deben igualar o superar ese valor. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el precio de tu puja más los impuestos (ITP, notaría y registro). El proceso es electrónico y transparente.
Garaje en Roquetas de Mar (Almería) en subasta AEAT: valor de subasta 6.499 €
La AEAT subasta un garaje de 11,58 m² (más 24,77 m² con comunes) en Aguadulce, Roquetas de Mar, por un valor de subasta …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.824 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar deposita 324,98 €. No hay puja mínima explícita, por lo que las ofertas deben igualar o superar el valor de subasta (6.499,55 €). Si eres el mejor postor, deberás pagar el precio ofertado. En caso de que tu puja sea inferior al 70% del valor (4.549,69 €), se abrirá un plazo para que otros mejoren la oferta. El sistema de subasta es electrónico y las pujas se realizan en el portal de la AEAT.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV BAHÍA ALMERÍA - AGUADULCE 5, -4, 80 04720 ROQUETAS DE MAR
La AEAT subasta un garaje de 11,58 m² (más 24,77 m² con comunes) en Aguadulce, Roquetas de Mar, por un valor de subasta de 6.499,55 €. No hay descuento frente a la tasación, ya que el precio de salida coincide con el valor pericial. El principal atractivo es el bajo depósito de solo 325 € y la ausencia de cargas declaradas, aunque su finalización está fijada para julio de 2026, lo que supone una espera considerable.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas, lo que elimina el riesgo de subrogación en deudas previas
- Depósito bajo de solo 324,98 € (5% del valor de subasta)
- Ubicación en Aguadulce, zona costera con demanda de aparcamiento
- Subasta transparente gestionada por la AEAT con procedimiento electrónico
Lo delicado
IA- Valor de subasta igual a tasación: no hay descuento sobre el precio de mercado estimado
- No consta la situación posesoria real; aunque improbables, podrían existir ocupantes
- Superficie útil reducida (11,58 m² construidos), puede ser ajustada para vehículos grandes
- No se dispone de documento de cargas que confirme la ausencia absoluta de gravámenes
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl inmueble se subasta sin cargas declaradas, un punto favorable. La coincidencia entre valor de subasta y tasación indica que el precio de partida es el de mercado, sin descuento. Al no haber puja mínima, la subasta se rige por el sistema de pujas al alza, con los umbrales del 50% (3.249,78 €) y 70% (4.549,69 €) establecidos en el artículo 670 LEC para posibles adjudicaciones si no hay pujas suficientes. El bajo depósito (5% del valor) facilita la participación. La ubicación en Aguadulce, zona turística de Almería, puede darle valor añadido al garaje.
El nivel de riesgo es bajo porque el garaje se presenta sin cargas registradas, la descripción técnica es detallada y la ubicación está clara. Las advertencias sobre situación posesoria y la cláusula de subrogación son texto estándar de la AEAT y no se han detectado señales concretas de ocupación o litigios complejos.
La oportunidad crítica es limitada: el precio de salida es de 6.499,55 €, que coincide exactamente con la tasación oficial de la AEAT, sin ofrecer un descuento inicial. A falta de datos de mercado público, el valor de referencia es únicamente esta tasación. No hay umbral de adjudicación del 50% (3.250 €) o 70% (4.550 €) garantizado al ser una subasta administrativa.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, el comprador debe asumir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que en Andalucía es del 8% sobre el valor de adjudicación, más los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. También podría existir el IVA si la venta la realiza un empresario, pero al ser subasta de la AEAT no es habitual. No se prevén cargas previas que deban asumirse.
El portal de la AEAT no establece una puja mínima explícita. El valor de subasta de 6.499,55 € actúa como referencia, y en la práctica las pujas deben ser iguales o superiores a dicho importe para ser aceptadas. Si no hay postores, se pueden aplicar los umbrales del 50% y 70% para la adjudicación directa.
- Verificar físicamente la ubicación y el acceso al garaje (código 80, sótano -4) en la finca de Aguadulce.
- Confirmar el funcionamiento de la servidumbre de paso por la parcela colindante 8.N descrita en los datos.
- Solicitar a la AEAT la información completa de la expediente (subasta SUB-AT-2026-26R3086001064) para descartar cargas no declaradas.
- Revisar las 9 fotografías disponibles en el expediente oficial para comprobar el estado del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Almería
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔