Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), un procedimiento diferente al judicial. Se puja por un 50% de la propiedad de un piso, no por el piso entero. Para participar, necesitas depositar 2.760,15 €. La puja mínima no está fijada, pero los umbrales de adjudicación (LEC) son: al 50% del valor de subasta (27.601,47 €) y al 70% (38.642,06 €). Cuidado: al ser una cuota indivisa, tendrás que compartir la propiedad con otra persona.
Apartamento en Punta Umbría: 50% de cuota indivisa en subasta de la AEAT
La AEAT subasta un 50% de pleno dominio de un apartamento en Punta Umbría por 55.202,94 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (55.203 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 2.760,15 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima establecida, pero el sistema de la AEAT suele aceptar pujas a partir de ese valor. Los umbrales de adjudicación: con el 50% del valor (27.601,47 €) se puede adjudicar si no hay otras pujas; con el 70% (38.642,06 €) se asegura la adjudicación si hay competencia. La puja se realiza online en la plataforma de la AEAT.
La AEAT subasta un 50% de pleno dominio de un apartamento en Punta Umbría por 55.202,94 €. El precio de salida no presenta un descuento sobre la tasación oficial, fijada en el mismo importe. La principal oportunidad es el precio relativamente bajo y el plazo extenso hasta julio de 2026, pero la adquisición de una cuota indivisa conlleva importantes complicaciones de gestión. Solo es una opción para inversores que entiendan los riesgos de copropiedad.
Lo bueno
IA- Subasta de la AEAT, con un proceso generalmente más ágil y transparente que otras vías
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica la evaluación
- El valor de subasta es igual a la tasación, por lo que no hay sobreprecio inicial
- El depósito exigido (2.760,15 €) es bajo en comparación con el valor total
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la propiedad, no el piso completo; implica compartir con otra persona
- No consta la situación de la vivienda (visitable, ocupada, libre), lo que añade incertidumbre
- No hay información sobre el otro copropietario ni sobre posibles acuerdos de uso
- El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento inicial
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de un 50% de cuota indivisa suele ser un activo complejo. El valor de subasta (55.202,94 €) es idéntico a la tasación, por lo que no hay descuento inicial. El comprador de la cuota adquiere una participación en el inmueble, no el control total. Es recomendable conocer la situación del otro copropietario (si es una persona, una empresa, etc.) y si existe algún acuerdo previo sobre el uso del piso. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la incertidumbre sobre la posesión es un punto a evaluar.
El riesgo es medium (score 50) debido a la naturaleza de la cuota indivisa. El principal factor es que solo se adquiere la mitad del pleno dominio, lo que implica compartir la propiedad con un tercero y necesitar su acuerdo para cualquier decisión relevante sobre el inmueble. No hay señales concretas de cargas graves u ocupación (la información posesoria 'no consta' es texto estándar), pero la estructura de la propiedad en sí misma es la señal de riesgo.
Sin tasación independiente de referencia: La tasación de la AEAT (55.202,94 €) se utiliza como valor de salida, por lo que el score de oportunidad es bajo (30) al no haber un descuento disponible. La oportunidad se limita al precio absoluto moderado para un inmueble costero de 78 m², aunque adquieres solo el 50%. La subasta ofrece un plazo largo hasta 2026, permitiendo una planificación reposada.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas ni documento de cargas. La AEAT indica que no constan cargas, pero se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
No consta una puja mínima en la ficha. En subastas de la AEAT, el valor de subasta (55.202,94 €) es la base de referencia, pero la puja mínima suele ser el propio valor de subasta o el 50% en caso de primera subasta. No hay un 'suelo' explícito.
- Consulta con un abogado sobre los efectos prácticos de adquirir una cuota indivisa del 50% y el régimen de decisiones con el cotitular.
- Verifica el estado real del inmueble y la identidad del otro propietario en el Registro de la Propiedad.
- Calcula el coste total (precio de subasta + 2.760,15 € de depósito + gastos de gestión y notaría).
- Investiga el mercado de alquiler y venta de inmuebles en Punta Umbría para valorar la rentabilidad de una propiedad a medias.
- Confirma los gastos de comunidad y otros costes recurrentes del edificio Puerta Mar-II.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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