Esta subasta es sencilla: el BOE publica un trastero embargado por Hacienda. Para pujar debes depositar 302,28 €, y la puja mínima es de 604,57 €. No hay cargas sobre la finca, así que no tendrás que pagar deudas ocultas. La fecha límite es el 29 de junio de 2026. Si ganas, pagas el precio de tu puja y te conviertes en dueño del trastero.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta: puja mínima de 604,57 €
Subasta de un trastero en Torrenueva Costa, Granada, con una superficie construida de 14,40 m².
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.491 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDebes depositar 302,28 € como garantía. La primera puja debe ser al menos de 604,57 €. Los incrementos mínimos entre pujas son de 500 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (4.231,98 €), te adjudicas el trastero. Si no llegas al 70%, pero sí al 50% (3.022,84 €), puedes pedir que se apruebe la adjudicación si igualas el 70%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1250, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31108. C.R.U: 18025000478894. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1250, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31108. C.R.U: 18025000478894.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31108 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1250 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 09-07-2025).
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Subasta de un trastero en Torrenueva Costa, Granada, con una superficie construida de 14,40 m². El precio de salida y la tasación oficial son idénticos: 6.045,68 €, sin ofrecer descuento inicial. La subasta, gestionada por la Agencia Tributaria, requiere un depósito de 302,28 € y pujas mínimas de 604,57 €. El inmueble está inscrito en el Registro, pero existen discrepancias entre la información catastral y registral que deben verificarse.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (604,57 €) que permite entrar con poco capital
- Depósito reducido de solo 302,28 €
- No hay cargas cuantificadas sobre la finca
- Pleno dominio: se compra el 100% de la propiedad
Lo delicado
IA- Discrepancias entre la información registral y catastral: pueden afectar a la descripción exacta del trastero
- No se ha podido verificar el estado de ocupación durante la visita (puerta cerrada)
- Valor de subasta igual a la tasación: no hay descuento inicial
- El trastero no es visitable, por lo que no puedes ver su estado real antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT sobre un trastero en pleno dominio. El valor de subasta y la tasación son idénticos (6.045,68 €), lo que indica que no hay margen de descuento inicial. La puja mínima es muy baja (604,57 €), pero los tramos entre pujas son de 500 €, lo que puede escalar rápido. La carga ejecutada es la anotación de embargo a favor de la AEAT, que se cancela con la subasta. Hay discrepancias registral-catastral que conviene aclarar antes de la adjudicación.
El riesgo se califica como bajo. Las señales principales son administrativas: el anuncio del BOE menciona 'discrepancias entre la información registral y catastral', lo que requiere una verificación notarial. Además, indica que no pudo comprobarse la ocupación al estar la puerta cerrada, una señal ambigua que no confirma ni descarta un problema posesorio. No se declaran cargas cuantificadas ni embargos con importe específico, y el título es pleno dominio.
Sin oportunidad de descuento: El precio de salida de 6.045,68 € coincide exactamente con la tasación oficial, por lo que no hay un precio rebajado inicialmente. El activo es un bien complementario (trastero) en una zona costera, cuyo valor de mercado real es difícil de estimar sin una tasación de mercado independiente. Para generar una oportunidad real, una puja ganadora tendría que cerrarse por debajo del umbral del 50% (3.022,84 €) o del 70% (4.231,98 €) de la tasación, lo cual no está garantizado.
Para el pujador
IAAl ser una subasta de la Agencia Tributaria, el comprador deberá pagar los gastos de cancelación del embargo y los aranceles notariales y registrales de la escritura. No constan cargas previas cuantificadas, por lo que no hay que presupuestar deudas adicionales, salvo posibles gastos de comunidad pendientes.
La puja mínima es de 604,57 €. Es la cantidad desde la que puedes empezar a pujar. No debes confundirla con el valor de subasta (6.045,68 €), que es el precio de referencia para calcular los umbrales legales. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta, te llevas el lote sin más trámites.
- Confirmar las discrepancias registrales/catastrales con un notario para asegurar la titulación.
- Intentar localizar al presidente de la comunidad de propietarios para preguntar sobre el estado y uso del trastero.
- Verificar personalmente la ubicación, acceso y estado del inmueble en el edificio 'Las Salinas 1'.
- Investigar precios de mercado de trasteros en la zona de Torrenueva Costa / Motril para establecer una referencia real.
- Calcular el presupuesto total, incluyendo el depósito (302,28 €), posibles pujas y los honorarios notariales de comprobación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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