Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), no un juzgado. Tienes que depositar 439,54 € para poder pujar. La puja mínima es de 879,09 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos e impuestos. El trastero se entrega 'como está': no sabes si está ocupado ni si coincide con los planos del catastro. Te recomiendo que antes de pujar consultes la nota simple del Registro para ver si hay cargas o discrepancias.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta: desde 879 €
Se subasta un trastero de 14,46 m² útiles en la primera planta de un edificio de Torrenueva Costa. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.433 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 439,54 €. La puja mínima es de 879,09 € y los incrementos mínimos entre pujas son de 500 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (6.153,61 €), puedes optar a quedarte el trastero directamente. Si no, el adjudicatario puede ser el mejor postor con al menos el 50% (4.395,44 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1242, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31090. C.R.U: 18025000478801. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1242, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31090. C.R.U: 18025000478801.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31090 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1242 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 16-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta un trastero de 14,46 m² útiles en la primera planta de un edificio de Torrenueva Costa. El precio de salida es de 8.790,87 €, que coincide exactamente con su tasación oficial, por lo que no hay descuento inicial. La puja mínima es de 879,09 € y el depósito de 439,54 €. Para participar, se debe estudiar bien la subasta, dado que no se puede visitar el inmueble.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (879 €), accesible para principiantes.
- Depósito reducido: solo 439,54 € (5% del valor de subasta).
- Sin cargas cuantificadas ni deudas adicionales conocidas.
- Trastero en edificio con ascensor, en zona de costa con demanda de almacenamiento.
- Propiedad al 100% (pleno dominio), sin nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- No se ha podido verificar la ocupación: puerta cerrada, posible ocupante.
- Existen discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro.
- La tasación es igual al valor de subasta, sin margen de descuento.
- El trastero no es visitable y no se ha podido acceder.
- Es un bien de baja liquidez (trastero), con demanda limitada en el mercado secundario.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de pleno dominio de un trastero con anotación de embargo a favor de la AEAT. El valor de subasta es 8.790,87 €, sin descuento sobre tasación. La puja mínima es del 10% (879 €), lo que facilita la entrada. No hay cargas cuantificadas, pero la existencia de un embargo ejecutado por la propia AEAT sugiere que el bien podría estar libre de otras deudas. La discrepancia registral-catastral es un punto a investigar para futura transmisión. La ocupación no está confirmada: recomendaría intentar contactar con la comunidad de propietarios para ver si hay llaves o acceso.
Risk level 'medium' porque existen señales específicas de riesgo administrativo pero no graves. Se declara una discrepancia entre la información registral y catastral. No se puede visitar el trastero (puerta cerrada) y hay un embargo de la AEAT inscrito, aunque las cargas declaradas son 0 €.
Sin descuento: el precio de salida (8.790,87 €) es igual a la tasación (8.790,87 €). Score 0 por falta de referencia de precio mercado: la tasación no indica un valor real de mercado. El único punto positivo es un depósito bajo (439,54 €), pero la oportunidad es baja.
Para el pujador
IAComo comprador en subasta, deberás pagar el precio de adjudicación más los gastos: impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, entre 6-10% según la comunidad autónoma - Andalucía en este caso), aranceles notariales y registrales, y posiblemente plusvalía municipal. Además, si hay deudas de comunidad de propietarios, el adjudicatario podría asumirlas.
La puja mínima es de 879,09 €, un 10% del valor de subasta. No hay un suelo mínimo superior; puedes pujar desde esa cantidad. Los umbrales del 50% (4.395,44 €) y 70% (6.153,61 €) se usan para la adjudicación definitiva según el artículo 670 de la LEC, no para empezar a pujar.
- Confirmar la discrepancia registral-catastral y entender sus implicaciones.
- Aceptar que el trastero es no visitable y planificar sin poder verlo.
- Verificar el estado completo de cargas (embargo AEAT) en el Registro.
- Calcular el coste total: precio final + gastos administrativos.
- Consultar con la comunidad de propietarios sobre uso y normativa del trastero.
- Preparar la financiación para el depósito (439,54 €) y posibles pujas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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