Esta subasta es de la Agencia Tributaria, un proceso público donde recibirás el trastero libre de cargas si ganas la puja. Para participar debes depositar 274,51 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 549,04 €, muy por debajo del valor de subasta (5.490,37 €). No obstante, ten en cuenta que el valor de subasta y la tasación son iguales, por lo que no hay garantía de ahorro. El depósito se devuelve si no ganas.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta AEAT: desde 549 €
Subasta de un trastero en Torrenueva Costa, Granada, por la Agencia Tributaria.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.418 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 274,51 € (5% del valor de subasta) para participar. La puja mínima es de 549,04 €, y los incrementos son de 200 €. Si eres el único postor, puedes adjudicártelo por la puja mínima. Si superas el 50% del valor de subasta (2.745,19 €), puedes solicitar la adjudicación aunque haya postores por encima. Superar el 70% (3.843,26 €) evita posibles terceras mejoras.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1225, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31038. C.R.U: 18025000478542. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1225, por traslado de la finca de Motril con numero registral 31038. C.R.U: 18025000478542.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 31038 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1225 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Subasta de un trastero en Torrenueva Costa, Granada, por la Agencia Tributaria. El precio de salida es de 5.490,37 €, igual a la tasación de referencia. Para participar necesitas un depósito de 274,51 € y las pujas aumentan en tramos de 200 €. Aunque no hay cargas declaradas, es imprescindible investigar las discrepancias registrales-catastrales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (5.490 €) con puja mínima muy reducida (549 €).
- Depósito de solo 274,51 €, accesible para principiantes.
- No constan cargas cuantificadas (solo embargo de la AEAT que se cancela con la subasta).
- Trastero en edificio con ascensor, en una zona costera de Granada.
- Subasta gestionada por la AEAT, con procedimiento claro y plazo definido.
Lo delicado
IA- Valor de subasta igual a la tasación (5.490 €), sin descuento sobre el precio de referencia.
- Existen discrepancias entre la información registral y catastral del inmueble.
- No se pudo verificar la ocupación del trastero (puerta cerrada en la visita).
- Se menciona una anotación de embargo de la AEAT, aunque se cancelará con la subasta.
- Superficie reducida (12,84 m²) que limita el uso y la reventa.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un trastero de 12,84 m² en un edificio residencial de Torrenueva Costa, un municipio costero en la provincia de Granada. El precio de salida (5.490 €) es bajo en términos absolutos, pero al coincidir con la tasación no hay descuento implícito. La subasta ejecuta un embargo de la AEAT, por lo que se espera que el adjudicatario reciba la finca libre de cargas previas (la anotación de embargo se cancela con la subasta). Sin embargo, existen discrepancias registrales-catastrales y la situación posesoria no está clara (puerta cerrada en la visita). Además, el lote único tiene un valor bajo, lo que puede limitar la rentabilidad si hay costes de formalización.
El nivel de riesgo es 'medium' porque existen señales concretas, aunque sin gravedad confirmada. En la información de la subasta se mencionan expresamente 'discrepancias entre la información registral y catastral'. Además, no se pudo verificar el estado de ocupación del trastero durante la visita por estar cerrado. No hay cargas cuantificadas, por lo que el riesgo no es alto.
La oportunidad es limitada ya que no hay descuento sobre tasación: el precio de salida de 5.490,37 € coincide con el valor de tasación, y no tenemos datos de mercado de trasteros en la zona para comparar. El análisis crítico da un score bajo (10) porque, sin una referencia de precio de mercado o un descuento, no hay ventaja económica clara para el comprador.
Para el pujador
IANo se especifican cargas a cargo del comprador más allá de las habituales (gastos de formalización, IVA/ITP si aplica). Al ser subasta de AEAT, no se menciona subrogación en hipoteca. Se recomienda consultar las condiciones particulares de la subasta.
La puja mínima es de 549,04 €, muy inferior al valor de subasta (5.490,37 €). Esto permite participar con un desembolso inicial pequeño, pero el precio final lo marcará la competencia. Los umbrales del 50% (2.745,19 €) y 70% (3.843,26 €) son referencias para la adjudicación y posibles mejoras.
- Verifica personalmente las discrepancias entre el Catastro y el Registro de la Propiedad para la finca 1225 de Torrenueva Costa.
- Intenta localizar y abrir el trastero en la dirección CL ALQUERIA 21 01 T6 para comprobar su estado y ocupación.
- Consulta con el administrador de la comunidad 'Las Salinas 1' sobre cuotas pendientes, normativa de uso y acceso al trastero nº73.
- Pregunta en el Registro de la Propiedad nº2 de Motril sobre la anotación de embargo a favor de la AEAT y su posible efecto.
- Investiga el precio de mercado de otros trasteros en la zona de Torrenueva Costa o Motril para evaluar la oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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