Esta subasta es de la Agencia Tributaria, un tipo de subasta pública. El valor de subasta es el precio de referencia (5.175 €), y la puja mínima es de solo 517,50 €. Para participar, debes depositar 258,75 € como garantía. Esto significa que puedes pujar desde 517,50 € hacia arriba. Si no tienes experiencia, cuidado con las discrepancias entre el registro y el catastro: pueden retrasar la inscripción a tu nombre.
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) en subasta por la Agencia Tributaria
La Agencia Tributaria subasta un trastero de 22 m² en Torrenueva Costa por 5.175 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.854 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima es de 517,50 €. Debes depositar 258,75 € como garantía. Si eres el único pujador, puedes adjudicarte el trastero por la puja mínima. Según el artículo 670 de la LEC, si la puja más alta es igual o superior al 70% del valor de subasta (3.622,53 €), el bien se adjudica directamente. Si es inferior al 70% pero igual o superior al 50% (2.587,52 €), el propietario puede decidir si acepta o no.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1213, por traslado de la finca de Motril con numero registral 26283. C.R.U: 18025000230928. - Se ejecuta la anotacion de … Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1213, por traslado de la finca de Motril con numero registral 26283. C.R.U: 18025000230928.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 26283 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1213 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025).
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
La Agencia Tributaria subasta un trastero de 22 m² en Torrenueva Costa por 5.175 €. El precio de salida coincide con la valoración oficial, sin descuento. Para optar a esta subasta se requiere un depósito inicial de 259 € y una puja mínima de 517 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo, accesible para pequeños inversores.
- Depósito reducido de solo 258,75 €.
- 100% pleno dominio, sin cargas cuantificadas.
- Trastero independiente con acceso peatonal y rodado.
Lo delicado
IA- Existen discrepancias entre los datos registrales y catastrales, lo que puede complicar la inscripción.
- No se pudo comprobar la ocupación: la puerta estaba cerrada en la visita.
- La finca es un traslado de Motril, lo que añade burocracia.
- No hay descuento sobre la tasación: valor de subasta igual a tasación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta corresponde a un trastero con pleno dominio, sin cargas cuantificadas y con una tasación que iguala el valor de subasta. La puja mínima es del 10% del valor, lo que es muy bajo y típico de subastas de la AEAT. La principal advertencia es la discrepancia registral-catastral, que puede implicar problemas de superficie o linderos. Además, la finca proviene de un traslado de Motril, lo que añade un paso administrativo extra.
El nivel de riesgo 'medium' se asigna por la combinación de factores: el activo no ha podido ser visitado (la puerta estaba cerrada), existen discrepancias entre los datos registrales y catastrales, y se menciona un embargo a favor de la AEAT. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas.
Sin oportunidad de descuento: el valor de salida de 5.175 € es idéntico a la tasación. No existe referencia de precio de mercado para este activo específico, lo que complica la valoración de la oportunidad.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir los gastos de la subasta (comisión de la plataforma, aproximadamente 1,5% del valor de adjudicación más IVA) y los impuestos derivados (generalmente ITP del 8-10% en Granada). Si hay deudas con la comunidad, estas pasan al nuevo propietario. No hay constancia de cargas previas.
La puja mínima es de 517,50 €, un 10% del valor de subasta. Los umbrales legales son: 50% del valor de subasta (2.587,52 €) y 70% (3.622,53 €), que determinan si el bien se adjudica directamente o se requiere autorización del propietario.
- Verificar el estado real del trastero en la comunidad de propietarios, ya que no fue posible inspeccionarlo.
- Consultar con un registrador para aclarar las discrepancias registrales y catastrales mencionadas.
- Confirmar con un gestor o la propia AEAT el estado y alcance del embargo referenciado.
- Calcular todos los costes añadidos (IAE, comunidad de propietarios, etc.) para el mantenimiento de un trastero.
- Asegurarse de tener disponible el depósito de 258,75 € para poder pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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