Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) y se celebra a través del BOE. Para participar solo necesitas un certificado digital o DNI electrónico y depositar 258,75 €. La puja mínima es de 517,50 €, pero las pujas deben ser múltiplos de 200 €. La subasta finaliza el 29 de junio de 2026 a las 18:00. Recuerda que si ganas, deberás pagar el precio de adjudicación más los gastos de notaría y registro.
Trastero de 20 m² en Torrenueva Costa (Granada) en subasta AEAT: desde 517 €
La AEAT subasta un trastero de 20,22 m² en Torrenueva Costa, Granada, por un precio de salida de 5.175,04 €, que coincid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.709 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas registrarte en la plataforma de subastas del BOE con certificado digital o DNI electrónico. El depósito es de 258,75 € y se reintegra si no resultas adjudicatario. La puja mínima es de 517,50 € y los incrementos son de 200 €. Si eres el mejor postor, deberás pagar el precio de adjudicación en un plazo de 15 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1200, por traslado de la finca de Motril con numero registral 26299. C.R.U: 18025000231086. - Se ejecuta la anotacion de… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- La finca objeto de subasta se identifica como finca de Torrenueva Costa con numero registral 1200, por traslado de la finca de Motril con numero registral 26299. C.R.U: 18025000231086.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en Letra B de la finca 26299 de Motril, que se encuentra prorrogada en letras A y B de la finca 1200 de Torrenueva Costa por traslado de su historial registral, con fecha de inscripcion 08-07-2025).
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al encontrarse la puerta de acceso al trastero cerrada.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
La AEAT subasta un trastero de 20,22 m² en Torrenueva Costa, Granada, por un precio de salida de 5.175,04 €, que coincide exactamente con su valor de tasación. Esto significa que no se ofrece un descuento inicial sobre el valor oficial, por lo que la única oportunidad realista de ahorro surge si las pujas se mantienen bajas. La operación requiere una inversión inicial mínima de solo 517,50 € y un depósito de 259 €, pero es esencial investigar la situación del inmueble, ya que la visita del perito no pudo comprobar su ocupación.
Lo bueno
IA- Depósito muy bajo: solo 258,75 €.
- Sin cargas cuantificadas sobre la finca.
- Trastero de 20 m² en una zona costera con demanda de almacenamiento.
- Subasta transparente y con plazos largos (hasta junio de 2026).
Lo delicado
IA- No se pudo verificar la ocupación: la puerta estaba cerrada y no se pudo acceder.
- Existen discrepancias declaradas entre la información registral y catastral (posible error de cabida o linderos).
- La tasación y el valor de subasta son iguales, por lo que no hay descuento.
- La visita al inmueble no fue concluyente al estar cerrado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta ejecutada por la AEAT sobre el 100% del pleno dominio del trastero. La anotación de embargo a favor de la AEAT (letras A y B en el registro) es la causa de la subasta y se cancelará con el precio de adjudicación. Al no haber cargas cuantificadas, el adjudicatario recibirá la finca libre de cargas distintas del propio embargo. Sin embargo, las discrepancias registrales y catastrales declaradas en el BOE requieren que un profesional verifique la coincidencia de la finca antes de pujar.
El riesgo es 'medium' (nivel 45) porque, aunque no hay cargas económicas declaradas ni embargo preferente que impida la adjudicación, el anuncio señala tres incertidumbres concretas: 1) la puerta del trastero estaba cerrada y no se pudo verificar su ocupación, 2) existen discrepancias entre la información del registro y el catastro, y 3) se subasta por un embargo de la AEAT, lo que puede indicar un deudor con problemas financieros.
Sin oportunidad de descuento inicial: el precio de salida de 5.175 € es idéntico al valor de la tasación (5.175 €). Por tanto, el score de oportunidad es bajo. La oportunidad realista radicaría únicamente en un interés de mercado limitado que mantenga las pujas por debajo de ese valor.
Para el pujador
IAComo comprador, deberás asumir los gastos de notaría para la escritura pública, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en segunda transmisión (generalmente 1-2% en Andalucía) y los costes de inscripción en el Registro. No hay cargas que debas subrogarte.
La puja mínima es de 517,50 €, según el pliego de la subasta. El valor de subasta es de 5.175,04 €, pero no es necesario pujar esa cantidad inicial; puedes empezar desde los 517,50 €. Los umbrales del artículo 670 de la LEC (50% y 70%) son referencias para posibles adjudicaciones por menos del valor de subasta, no para la participación.
- Investiga a fondo en el Registro de la Propiedad para clarificar las discrepancias registrales/catastrales mencionadas.
- Consulta en la comunidad de vecinos la situación exacta del trastero T-14 y su posible uso u ocupación.
- Verifica personalmente el estado y la accesibilidad del inmueble en la dirección CL UA TORRENUEVA 84 EN 14.
- Presupuesta el coste de cambio de cerradura y cualquier posible acondicionamiento necesario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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