Esta subasta es sencilla: depositas 426,79 € para poder pujar, la puja mínima son 853,59 € y los tramos entre pujas son de 500 €. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, si ganas pagarás el valor de tu puja y el garaje pasará a ser tuyo libre de cargas (según la información disponible). No hay ocupantes, así que podrás usarlo desde el primer día sin problemas de desalojo.
Garaje en Jerez de la Frontera en subasta: desde 853 € de puja mínima
La Agencia Tributaria subasta un garaje de 25 m² en Jerez de la Frontera por un valor total de 8.536 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.713 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta necesitas depositar 426,79 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 853,59 € y cada vez que quieras mejorar una puja debes incrementarla al menos 500 €. Si ganas y pagas menos del 70% del valor de subasta (5.975,15 €), podrías quedarte el garaje por el 70% si el acreedor no presenta un tercero que mejore la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1) Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra con la letra D de fecha 28-05-2025. 3) En el momento de la visita, realizada con fecha 27-06-2025, la finca se encuentra desocupada. Emitido requerimiento formal de ocup… Ver completo
1) Se subasta el 100% del pleno dominio.
2) Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra con la letra D de fecha 28-05-2025.
3) En el momento de la visita, realizada con fecha 27-06-2025, la finca se encuentra desocupada. Emitido requerimiento formal de ocupacion al obligado al pago, determina que la finca registral 56285-2 se encuentra libre de arrendamiento.
4) Existen discrepancias entre los datos registrales y los catastrales.
La Agencia Tributaria subasta un garaje de 25 m² en Jerez de la Frontera por un valor total de 8.536 €. La puja mínima es solo del 10%, arrancando en 853 €, y el depósito es de 427 €. El activo está libre de cargas económicas conocidas y la administración ha certificado que se encuentra desocupado.
Lo bueno
IA- Garaje desocupado y libre de arrendamientos según visita de junio de 2025
- No se han detectado cargas cuantificadas
- Pleno dominio al 100%, sin nuda propiedad ni usufructo
- Inscrito en el Registro de la Propiedad con número de finca claro
- Depósito bajo: solo 426,79 € para participar
Lo delicado
IA- Existen discrepancias entre los datos registrales y catastrales; puede requerir regularización administrativa o notarial
- El valor de subasta coincide con la tasación, no hay descuento aparente
- No hay documento de cargas descargado para verificar la inexistencia de gravámenes ocultos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta sin cargas cuantificadas y con ocupación despejada, lo que reduce los riesgos típicos. El valor de subasta (8.535,93 €) es igual a la tasación, por lo que no hay margen de descuento respecto al mercado. La discrepancia catastral/registral es una advertencia a tener en cuenta: puede implicar costes de regularización o diferencias en la superficie que afecten al uso real. La puja mínima (853,59 €) es muy baja frente al valor de subasta (10% aproximadamente), lo que permite entrar con poco capital, pero los tramos de 500 € pueden escalar rápido si hay competencia.
El riesgo se califica como bajo. Aunque se mencionan discrepancias entre los datos catastrales y registrales, el garaje está inscrito a pleno dominio, no hay cargas económicas y la autoridad ha verificado que está desocupado. No hay señales de ocupación, deudas asociadas o hipotecas preferentes que supongan una amenaza grave.
La oportunidad es limitada ya que el precio de salida de 8.536 € coincide exactamente con el valor de tasación, lo que significa que no hay descuento inicial respecto al valor de mercado oficial. El único margen real para el comprador dependerá de que la puja no alcance este precio máximo.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas económicas previas a la subasta. Sin embargo, al no haber documento de cargas descargado, este análisis es preliminar. Los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos) corren por cuenta del adjudicatario.
La puja mínima establecida es de 853,59 €, lo que equivale aproximadamente al 10% del valor de subasta. Esto permite acceder a la puja con una cantidad muy baja. Los umbrales legales del artículo 670 LEC son: 50% del valor de subasta (4.267,97 €) y 70% (5.975,15 €). Si la puja ganadora es inferior al 70%, el adjudicatario puede completar hasta ese importe si no hay mejor postor.
- Verifica la dirección exacta (CL TITANIO 1) y visita la zona para comprobar el estado del edificio 'Entreportures Tercera Fase' y el acceso al sótano.
- Consulta en el Registro de la Propiedad (Registro Nº 3 de Jerez) la inscripción correspondiente (Tomo 1932, Folio 19) para aclarar las discrepancias catastrales mencionadas.
- Comprueba personalmente que la plaza de garaje número 29 en planta sótano -1 está efectivamente libre y accesible.
- Calcula el coste total máximo que estás dispuesto a asumir, teniendo en cuenta que el precio de salida ya es el valor tasado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔