Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, tienes que hacer un depósito de 604,97 € y presentar una puja. La puja mínima es de 1.209,95 €. El valor de subasta son 12.099,50 €, que es el precio de referencia. Si tu puja es la más alta antes del 29 de junio de 2026 a las 18:00, podrías quedarte con la mitad del local. Recuerda que solo compras el 50%, no el local entero, y tendrás que llegar a acuerdos con el otro propietario.
50% de local en Gijón: subasta AEAT por 12.099 €
La Agencia Tributaria subasta el 50% de un local comercial de 19,6 m² en Gijón por un precio de salida de 12.099 euros. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.410 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 604,97 €. La puja mínima es de 1.209,95 €. Las pujas se incrementan en tramos de 500 €. Si eres el pujador más alto al cierre (29/06/2026 a las 18:00), puedes adjudicarte el lote. Según la LEC, si tu puja es igual o superior al 70% de la tasación (8.469,65 €), no necesitas aval; si es entre el 50% (6.049,75 €) y el 70%, deberás presentar un aval bancario por la diferencia. La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas en el último momento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEA la fecha del acuerdo de enajenacion, el local se encuentra desocupado.La subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra U, de 26-06-2025.En relacion a la hipoteca inscripcion 3 , que figura en la certificacion de cargas, la entidad financiera comuni… Ver completo
A la fecha del acuerdo de enajenacion, el local se encuentra desocupado.La subasta se produce en ejecucion de la anotacion preventiva de embargo letra U, de 26-06-2025.En relacion a la hipoteca inscripcion 3 , que figura en la certificacion de cargas, la entidad financiera comunica que el prestamo se encuentra economicamente cancelado.
La Agencia Tributaria subasta el 50% de un local comercial de 19,6 m² en Gijón por un precio de salida de 12.099 euros. La tasación oficial coincide exactamente con el valor de salida, lo que elimina la oportunidad de un descuento inicial. El activo está identificado como desocupado y la hipoteca original está cancelada, reduciendo riesgos críticos. Se requiere un depósito de solo 605 euros para pujar.
Lo bueno
IA- El local está desocupado según la información del BOE, lo que evita problemas de ocupación.
- La hipoteca que figuraba en el registro está cancelada económicamente, según la entidad financiera.
- No constan cargas cuantificadas ni deudas pendientes sobre el inmueble.
- La puja mínima es baja (1.209,95 €), permitiendo participar con poco capital inicial.
- Subasta gestionada por la AEAT, con procedimiento claro y plazos definidos.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio (cuota indivisa), no el local completo. Esto limita el control sobre el inmueble.
- El valor de subasta coincide con la tasación: no hay descuento inicial sobre el valor de referencia.
- El local no es visitable, por lo que no se puede verificar su estado real.
- La falta de documento de cargas descargado impide confirmar la cancelación de la hipoteca.
- La superficie útil es pequeña (19,63 m²), lo que limita los usos potenciales.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa del 50% de un local comercial, gestionada por la AEAT en ejecución de un embargo. La tasación (12.099,50 €) iguala al valor de subasta, por lo que no hay margen de descuento sobre el precio de salida. La hipoteca que gravaba el inmueble está cancelada, según la entidad financiera, y no constan otras cargas. La ocupación es baja (local desocupado). El principal desafío es la cotitularidad: el adquirente no tendrá el control exclusivo y deberá coordinar con el otro propietario el uso, venta o alquiler del local. La puja mínima (1.209,95 €) permite entrar con poco capital, pero el valor real de la cuota dependerá del mercado.
Riesgo medio (45). Se deriva principalmente de comprar solo la mitad indivisa (50%) del local, lo que añade complejidad jurídica y operativa al no tener el pleno dominio. La subasta se produce por un embargo preventivo, aunque el BOE indica que el local está desocupado y una hipoteca previa está cancelada, mitigando riesgos graves de ocupación y cargas económicas desconocidas.
Oportunidad limitada (score 20). El valor de salida (12.099,50 €) es idéntico a la tasación (12.099,50 €), lo que significa un descuento del 0% sobre el valor de referencia. Sin una subida inicial sustancial, el atractivo depende del precio de mercado futuro de la mitad indivisa de un local pequeño en Gijón. La falta de información de precio por lote dificulta un análisis preciso.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir los gastos de la escritura pública de adjudicación, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA en su caso, y los honorarios del notario y registrador. Al ser una subasta de la AEAT, no hay comisiones de agencia inmobiliaria. Se recomienda calcular estos gastos adicionales (aproximadamente un 10-12% del precio de adjudicación) antes de pujar.
La puja mínima es de 1.209,95 €, que es el 10% del valor de subasta (12.099,50 €). No obstante, el valor de subasta no es el precio de salida ni el suelo de puja: puedes empezar pujando desde esa cantidad mínima. Los umbrales del 50% (6.049,75 €) y 70% (8.469,65 €) de la tasación son referencias para la adjudicación (no para comenzar a pujar).
- Confirmar con un notario o abogado las implicaciones de ser copropietario (50%) de un local comercial indiviso y los derechos de uso.
- Solicitar al Registro de la Propiedad una nota simple actualizada para verificar la titularidad y posibles cargas no declaradas.
- Visitar la zona (Calle Lealtad, barrio de El Natahoyo, Gijón) para evaluar el estado real del local y el entorno comercial.
- Investigar el valor de mercado de locales similares en la zona para establecer una oferta máxima realista.
- Presupuestar los gastos de notaría, registro e impuestos (ITPAJD) sobre el precio de adjudicación final.
- Asegurarse de tener disponibles los 605 € del depósito, que se perderán si gana la subasta y luego no formaliza la compra.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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