Esta subasta es de la Agencia Tributaria, similar a las del BOE. Para pujar necesitas un certificado digital o darte de alta en el portal. El depuesto es de 826,80 €, que te devuelven si no ganas o si pagas el precio. La puja mínima es de 1.653,60 €, pero puedes pujar más. No hay cargas conocidas, lo cual es una ventaja.
Plaza de garaje en Viladecans en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta una plaza de aparcamiento en Viladecans (Barcelona) por el valor exacto de su tasación: 16.536 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.867 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un certificado digital o registro en el portal de subastas. El depósito es de 826,80 €, que se ingresa por vía telemática. La puja mínima es de 1.653,60 €, y los incrementos son de 500 €. Si eres el mejor postor y el precio no llega al 70% del valor de subasta (11.575,20 €), podrías adjudicártelo por ese 70% o bien quedar desierto y pedir la adjudicación por el 50% (8.268 €) si no hay otros postores.
Se subasta una plaza de aparcamiento en Viladecans (Barcelona) por el valor exacto de su tasación: 16.536 €. El precio inicial es bajo, con una puja mínima de 1.653,60 € y un depósito de solo 826,80 €. No es una oportunidad por descuento, pero es un activo limpio y registrado para quien busque una plaza en esta zona. Hay que analizar su utilidad real, ya que el precio es de mercado.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica la compra.
- Puja mínima muy baja (1.653,60 €) y depósito reducido (826,80 €), accesible para principiantes.
- Bien inscrito en el Registro de la Propiedad, con pleno dominio.
- Subasta de la Agencia Tributaria, con procedimiento claro y sin costes ocultos de hipoteca.
Lo delicado
IA- No se ha podido visitar la plaza ni consta el estado posesorio real; existe riesgo de que esté ocupada o en mal estado.
- La tasación es igual al valor de subasta, por lo que no hay descuento inicial.
- Se trata de una participación indivisa, aunque da derecho al uso exclusivo; es la forma habitual pero conviene entenderla.
- No se dispone de información sobre gastos de comunidad ni derramas pendientes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT con valor de subasta igual a la tasación (16.536 €), lo que indica que no hay margen de descuento inicial. La puja mínima de 1.653,60 € (10% del valor) es el umbral de entrada, pero los tramos de puja son de 500 €. Al no constar cargas ni ocupación, el riesgo legal es bajo, pero recomiendo verificar la situación física de la plaza y los gastos de comunidad.
El nivel de riesgo es bajo (low). El activo está correctamente inscrito en el registro de Viladecans y la Agencia Tributaria no declara cargas económicas asociadas. Aunque la situación posesoria se marca como 'No consta', esto es un texto estándar y no hay señales de ocupación problemática. El principal riesgo es asumir un precio de mercado sin comparativa.
La subasta NO ofrece un descuento sobre la tasación. El precio de salida y la tasación oficial son idénticos (16.536 €). Sin datos de precio de mercado, el score de oportunidad es bajo porque no hay margen de compra ventajosa. El atractivo está en el bajo desembolso inicial (depósito de 826,80 €) y en la ausencia de cargas declaradas, lo que simplifica la operación.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas específicas. El único coste adicional previsto son los gastos de la subasta (aranceles notariales y registrales, plusvalía municipal e IVA/ITP si procede). Al ser una subasta de la AEAT, no hay hipoteca que subrogar.
La puja mínima es de 1.653,60 €, que es el 10% del valor de subasta (16.536 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Los umbrales de adjudicación son: al 50% (8.268 €) si no hay postores mejores y lo pides, y al 70% (11.575,20 €) para evitar la subasta desierta si tu puja es la única.
- Verificar físicamente la plaza 430 en la planta sótano -2 del edificio en Ctra. de Barcelona a Sta. Creu de Calafell, 70-76.
- Confirmar con la comunidad de propietarios las normas de uso, cuotas y acceso por la rampa de C/ Antonio Machado.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Viladecans la inscripción (Tomo 1404, Folio 31, Libro 760) para descartar anotaciones no declaradas.
- Investigar el precio de mercado de plazas de garaje en la misma urbanización y zona de Viladecans.
- Calcular los costes totales, incluidos impuestos de transmisión (ITP/AJD) y honorarios notariales y registrales.
- Preparar la documentación y fondos para el depósito (826,80 €) y posibles pujas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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