Esto es una subasta judicial por impago de hipoteca. El banco (Banco Sabadell) reclama unos 76.617 € de principal, pero el piso sale a subasta por 153.177 €. Para participar tienes que depositar 7.658,86 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €, pero recuerda que si ganas tendrás que pagar el resto del precio en 40 días. Además, el piso tiene cargas: dos hipotecas que suman 183.000 €. Eso significa que si te lo quedas, heredas esas deudas. 'Vivienda habitual' significa que viven ahí y no es fácil echarles; el proceso puede tardar meses o años.
Vivienda en Castellón de la Plana con trastero en subasta judicial
Una subasta judicial ofrece un piso de 90 m² en el centro de Castellón a un precio de salida de 153.177 €. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes empezar desde 1 €. El depósito obligatorio es de 7.658,86 € (5% del valor de subasta). Los tramos entre pujas son de 100 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (107.224,11 €) la adjudicación se aprueba directamente. Por debajo del 50% (76.588,65 €), el banco ejecutante puede pedir que se adjudique por el 50% o mejor postura. El depósito se retiene al mejor postor y se devuelve al resto.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
1.-FINCA REGISTRAL número 41756 SUR, con CRU 12011000373266, DESCRIPCIÓN DE LA FINCA consta en su inscripción 1ª, en el folio 216 del tomo 466, y su referencia catastral se incorporó en la inscricpión 5ª al folio 217 del tomo 466. del Registro de la Propiedad …
📍 CALLE ONDA 24 2-B
Ver datos registrales
- Catastro: 2197601YK5229N0129DS
INCA REGISTRAL número 41706/39 SUR, con CRU 12011000372368, DESCRIPCIÓN DE LA FINCA consta en su inscripción 1ª , en el folio 204 del tomo 550,REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE CASTELLÓN. n URBANA: Plaza de aparcamiento señalado con el número treinta y nueve DE…
📍 CALLE ONDA 24-2
Ver datos registrales
- Catastro: 2197601YK5229N0078ZB
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna subasta judicial ofrece un piso de 90 m² en el centro de Castellón a un precio de salida de 153.177 €. No hay una tasación oficial de referencia, lo que complica valorar el descuento real. El inmueble, que incluye un trastero y es vivienda habitual del ejecutado, está gravado por dos hipotecas que suman unos 183.000 €, un factor clave a evaluar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Incluye trastero como anejo inseparable, un plus de espacio.
- Edificio con ascensor, según descripción.
- Sin puja mínima: puedes participar desde 1 €.
- Subasta judicial con procedimiento claro (LEC) y plazo de 20+24 horas.
- Ubicado en Castellón de la Plana, una capital de provincia con servicios.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- Es la vivienda habitual de los ejecutados: el desalojo puede ser largo y costoso.
- Cargas registrales: dos hipotecas con principal de 183.000 €, superiores al valor de subasta.
- No se puede visitar el inmueble antes de pujar.
- Referencia catastral no coordinada con el catastro, posible discrepancia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de un lote que incluye vivienda y trastero, con un valor de subasta de 153.177 € y sin referencia de tasación. Las cargas registrales ascienden a 183.000 € de principal en dos hipotecas, lo que supera el valor de subasta. Esto hace que la operación no sea viable para inversión a precio de mercado, salvo que se negocie con el banco una quita o se compre la deuda. La condición de vivienda habitual incrementa el riesgo de ocupación y dilación en la entrega de la posesión. Interesante solo para compradores con alta tolerancia al riesgo o que busquen adquirir el inmueble para uso propio asumiendo las cargas.
El riesgo es alto porque el activo tiene señales concretas: es una vivienda habitual (lo que puede complicar el desalojo), existen dos hipotecas registradas que suman aproximadamente 183.000 € sobre el piso y el documento oficial indica que 'No consta' si está ocupado por terceros. No es un riesgo genérico, sino derivado directamente de estas cargas y de la incertidumbre posesoria.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta del lote principal es de 153.177 €, pero sin un valor tasado oficial no es posible calcular un descuento porcentual fiable. El principal atractivo radica en la posibilidad de adquirir un inmueble en una zona céntrica de Castellón sin precio de salida mínimo, aunque la ausencia de referencia de mercado dificulta la evaluación de la oportunidad.
Para el pujador
IAEl comprador asumirá las dos hipotecas existentes (principal: 183.000 €) más los intereses y costas devengados. No se han identificado otros gravámenes adicionales en los documentos aportados. Se recomienda obtener la certificación oficial para cuantificar la deuda total exacta.
No hay puja mínima. El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que puedes pujar desde cualquier cantidad positiva. Los umbrales de adjudicación (50% y 70%) son referencias legales para la aprobación del remate, no para poder participar.
- Solicitar una certificación registral actualizada para conocer el importe exacto y el estado (vigente, cancelada) de las dos hipotecas (98.000 € y 85.000 €) sobre la vivienda.
- Intentar contactar con el juzgado (964621532) para solicitar información sobre la situación posesoria actual y la posibilidad de inspeccionar el inmueble.
- Investigar el valor de mercado de pisos de similares características (90 m², centro de Castellón) para establecer una referencia propia ante la falta de tasación oficial.
- Calcular el coste total asumiendo que asumirías las dos hipotecas (unos 183.000 €) además del posible precio de adjudicación.
- Verificar que dispones de los 7.658,86 € necesarios para el depósito del 5% si quieres pujar por el lote de la vivienda.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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