Para participar en esta subasta del BOE, debes depositar 295 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde cualquier cantidad. Si ganas, deberás pagar el resto del precio. Además, deberás subrogarte en la hipoteca existente.
Trastero en Málaga en subasta judicial: valor de subasta 5.900 €
La subasta ofrece un trastero de 12.4 m² en el Edificio Don Juan de Málaga, con un precio de salida de 5.900 euros. N
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 295 €. No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad. Si ganas, debes pagar el resto en 40 días. Los umbrales LEC: si tu puja es superior al 70% (4.130 €), la adjudicación es directa; si es inferior, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%.
La subasta ofrece un trastero de 12.4 m² en el Edificio Don Juan de Málaga, con un precio de salida de 5.900 euros. No hay tasación oficial, lo que dificulta evaluar el descenso real y supone una limitación clave para la oportunidad de inversión. Es un activo secundario para diversificar un portafolio inmobiliario, pero requiere una diligencia exhaustiva, especialmente sobre las cargas registrales y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Precio de salida asequible (5.900 €)
- Depósito bajo (295 €)
- Ubicación en Málaga capital
- Trastero, no vivienda habitual, lo que simplifica procesos
Lo delicado
IA- Cargas hipotecarias cuantificadas
- Sin tasación disponible: no se puede calcular descuento
- Situación posesoria desconocida
- Superficie reducida (12,40 m²)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl trastero está gravado con una hipoteca de hasta 2.503,82 € de principal más intereses y costas, según la certificación de cargas. El procedimiento es una ejecución hipotecaria por impago de 1.191,76 €. La venta se realiza en subasta judicial, y el adjudicatario asume la subrogación en la hipoteca. Al no haber tasación, no se puede valorar el descuento real. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad y verificar la situación posesoria.
El riesgo es medium porque el activo tiene cargas hipotecarias cuantificadas (unos 2.500 €), pero no hay señales de ocupación o problemas de posesión confirmados. La situación posesoria consta como 'no conocida', lo cual es una incertidumbre manejable, no un riesgo extremo por defecto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 5.900 euros es el único dato económico disponible. Las cargas hipotecarias declaradas rondan los 2.500 euros, lo que supone un coste adicional significativo sobre la inversión. Para ser competitiva, esta subasta necesitaría que las pujas se mantuvieran muy por debajo del precio de mercado de trasteros en la zona Centro de Málaga, un dato que no se conoce al no haber una valoración.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, existe una hipoteca con responsabilidad total de aproximadamente 5.486 € (incluyendo intereses y costas). El adjudicatario se subroga en esta hipoteca. Se recomienda negociar con el acreedor o cancelarla. El importe reclamado en el procedimiento es menor (1.191 €), pero la hipoteca sigue vigente.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde cualquier cantidad. El valor de subasta (5.900 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un precio de salida obligatorio. Los umbrales del 50% (2.950 €) y 70% (4.130 €) son relevantes para la adjudicación.
- Solicitar al Registro de la Propiedad (Registro nº 13 de Málaga) la información registral actualizada para verificar la situación exacta de la hipoteca y costas.
- Contactar a la administración de fincas del 'Edificio Don Juan' para confirmar la localización exacta del trastero y su estado.
- Calcular el coste total de adquisición sumando el precio de remate, las cargas hipotecarias (~2.500 €) y los gastos notariales y registrales.
- Visitar personalmente el edificio (Calle Armengual de la Mota, 24) para evaluar el entorno, accesos y condición general de la zona común del sótano.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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