Esta subasta la organiza un juzgado. Para participar, debes depositar 12.298,44 € (el 5% del valor de subasta). No hay un precio mínimo de salida, así que puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, pagarás el precio de tu puja y te harás cargo de los gastos e impuestos. La subasta termina el 25 de junio de 2026 a las 18:00. 'Tramos entre pujas' significa que cada vez que pujes debes subir al menos 4.919,37 € respecto a la última puja.
Local comercial en La Llagosta (Barcelona) por 245.969 €
Local comercial en La Llagosta (Barcelona) se subasta por 245.969 €, que coincide exactamente con su valor de tasación. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (245.969 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 12.298,44 € (5% del valor de subasta). Sin puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (172.178 €), el acreedor puede pedir quedarse el local. El incremento mínimo entre pujas es de 4.919,37 €. Puja con conocimiento de la situación de cargas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELocal comercial en La Llagosta (Barcelona) se subasta por 245.969 €, que coincide exactamente con su valor de tasación. La puja parte directamente del 100% de ese valor, sin descuento inicial. Para que sea interesante, se necesita un remate final por debajo del 70% de la tasación, es decir, menos de 172.178 €. De lo contrario, el precio final puede igualar o superar al de mercado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasación, lo que da una referencia clara del precio de mercado.
- Ubicado en una zona urbana consolidada de La Llagosta, con potencial comercial.
- Local en planta baja con acceso directo desde la calle, atractivo para negocio o inversión.
- Procedimiento judicial con garantías legales y plazo suficiente para informarse (hasta junio 2026).
Lo delicado
IA- No se ha podido extraer la certificación de cargas; hay una cantidad reclamada de 115.919 €, lo que indica posibles cargas previas.
- Situación posesoria desconocida y no visitable: no se sabe si está ocupado o en qué estado se encuentra.
- La tasación no ofrece descuento aparente; el precio de salida es el de mercado.
- Al no haber puja mínima, cualquier puja es válida, pero si es baja el acreedor puede optar por adjudicarse el local.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un local comercial en La Llagosta, con un valor de subasta de 245.968,92 €, sin descuento sobre tasación. La cantidad reclamada es de 115.919,05 €, lo que indica una hipoteca o embargo preferente. Aunque la ficha no detalla cargas adicionales, es probable que existan. Al no haber puja mínima, el umbral del 70% (172.178 €) es relevante: si la mejor puja es inferior a ese importe, el acreedor puede pedir quedarse el inmueble. El depósito es de 12.298 €.
El nivel de riesgo es medium debido a las incertidumbres estándar en este tipo de subastas. La principal señal es que no consta la situación posesoria del local y no es visitable, por lo que existe el riesgo, aunque no confirmado, de que esté ocupado. Además, según el BOE, puede haber cargas según una certificación adjunta que no está disponible en el análisis. No hay señales graves como ocupación confirmada o grandes deudas cuantificadas, pero estas incógnitas introducen un riesgo moderado.
La oportunidad es baja y estándar. El precio de salida de 245.969 € es igual al valor de tasación, lo que significa un descuento del 0%. Para que esta subasta suponga un ahorro real, el precio de adjudicación tendría que caer por debajo del umbral del 70% de la tasación (172.178 €), lo cual es poco común y depende de la ausencia de competencia. Sin una bajada significativa, se pagaría el precio de mercado sin ventaja alguna.
Para el pujador
IAEl comprador debe pagar el precio de adjudicación más los gastos e impuestos (ITP o IVA según proceda, plusvalía municipal). Si hay cargas posteriores a la hipoteca ejecutada, estas se cancelan con la subasta; las cargas anteriores subsisten y el comprador las asume.
No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta es válida para participar. Sin embargo, el valor de subasta de 245.968,92 € es la referencia para el depósito y los umbrales legales. La ausencia de mínimo no implica que se pueda pujar sin riesgo; el sistema acepta cualquier cuantía, pero el resultado de la subasta se rige por el artículo 670 de la LEC.
- Accede al portal de subastas para descargar y revisar la certificación de cargas mencionada en el anuncio.
- Consulta en el ayuntamiento el estado urbanístico y la licencia de actividad del local comercial.
- Investiga el valor de alquiler y la demanda de locales en la zona de La Llagosta para calcular la rentabilidad potencial.
- Verifica en el Registro de la Propiedad las inscripciones detalladas de la finca más allá de lo indicado en el BOE.
- Calcula el coste total de la operación, incluyendo gastos de notaría, registro e impuestos, sobre distintos escenarios de precio de adjudicación.
- Comprueba si la dirección 'CALLE ONCE DE SEPTIEMBRE 39 BAJOS' corresponde efectivamente al local 'A' de la planta baja del edificio Plaza.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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