Esta es una subasta judicial en vía de apremio (un tribunal ordena la venta forzosa para pagar una deuda). Para participar tienes que depositar 9.695,70 € antes de pujar. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. El valor que ves (193.914 €) es el de subasta, no el precio de salida de tu puja. La subasta acaba el 24 de junio de 2026 a las 18:00. Como es posible que haya alguien viviendo, no puedes visitarla y el comprador asume las cargas que aparezcan después.
Vivienda en Redován con valor de subasta de 193.914 € en subasta judicial
Subasta de una vivienda en Redován (Alicante) por un valor de salida de 193.914 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier importe. Eso sí, debes depositar 9.695,70 € para participar. Los umbrales legales son: 50 % del valor de subasta = 96.957,04 € y 70 % = 135.739,86 €. Si eres el único postor y tu puja supera el 70 %, te adjudican el inmueble directamente. Si no llegas al 70 % pero sí al 50 %, aún puedes quedártelo, pero el ejecutante puede pedir una subasta adicional.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta de una vivienda en Redován (Alicante) por un valor de salida de 193.914 euros. Sin tasación oficial de referencia, lo que obliga al comprador a realizar su propia valoración del mercado local. El riesgo de ocupación se considera alto. Para proceder, el inversor necesita calcular el valor real del inmueble y presupuestar un depósito de 9.696 euros.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas conocido.
- Valor de subasta (193.914 €) muy superior a la cantidad reclamada (100.279 €), lo que deja margen.
- Subasta activa hasta el 24 de junio de 2026, con tiempo para analizarla.
- Depósito bajo en proporción (5 %) respecto al valor de subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble: imposible calcular el descuento real.
- Riesgo ocupacional heurístico alto; la vivienda está declarada como habitual.
- No consta la referencia catastral ni la inscripción registral.
- No se permite visitar la vivienda antes de pujar.
- El comprador asume las cargas o gravámenes anteriores, aunque ahora no consten.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial con un valor de subasta relativamente alto (193.914 €) pero sin tasación, lo que impide calcular el descuento real. La cantidad reclamada es de 100.279,76 €, muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que podría haber otros gravámenes o que la tasación original era superior. El depósito del 5% (9.695,70 €) es estándar. Al no constar cargas cuantificadas ni documento de cargas, no hay información sobre posibles hipotecas o embargos previos, aunque la cláusula de subrogación es habitual. La vivienda habitual y el riesgo ocupacional alto indican que la posesión podría ser un problema.
Nivel de riesgo medium (55/100). El principal factor es el elevado riesgo ocupacional estimado (high), ya que la situación posesoria es 'ocupante desconocido'. No hay cargas cuantificadas ni otros riesgos graves documentados como hipotecas previas o nuda propiedad, lo que evita una calificación de riesgo alta.
Oportunidad CRÍTICA por falta de referencia. No hay tasación de partida (score 0 por falta de referencia), por lo que es imposible medir un descuento real. El precio de salida de 193.914 euros carece de comparador directo. La oportunidad reside únicamente en que el comprador pueda valorar correctamente la vivienda en el mercado de Redován y conseguirla por menos de su precio de mercado real, asumiendo los riesgos identificados.
Para el pujador
IANo consta la existencia de cargas cuantificadas. La cláusula estándar de subrogación a cargas o gravámenes anteriores está presente, como en casi todas las subastas judiciales. Se recomienda obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para conocer cualquier carga oculta (hipotecas, embargos, servidumbres) antes de pujar.
No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 € si lo deseas, aunque no sería realista. El valor de subasta (193.914 €) no es el precio de salida, sino una referencia. Los umbrales del 50 % y 70 % (96.957 € y 135.740 €) se usan para la adjudicación definitiva, no para empezar a pujar.
- Investigar el precio del m2 para viviendas en Redován (Alicante) para comparar con el valor de salida de 193.914 €.
- Verificar personalmente la zona de la calle Rafael Poveda Escudero y el estado del edificio.
- Presupuestar el depósito necesario para pujar (9.696 €) y el tramo de incremento entre pujas (3.878,28 €).
- Consultar con un abogado especializado sobre el proceso de desalojo dado el alto riesgo ocupacional estimado.
- Solicitar información adicional sobre la situación posesoria a la autoridad gestora (Juzgado de Orihuela, tel. 965315647).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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