Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Aquí conviene ir con mucha cautela. El problema no es solo pujar, sino entender si la compra te deja una carga económica o jurídica demasiado pesada.
Vivienda en ISLA CRISTINA (Huelva)
Vivienda en ISLA CRISTINA (Huelva), con valor de subasta 104.768,44 €, tasación 104.768,44 €, depósito No consta y fin 1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (104.768 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 75.765 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Si consta tramo, el primer paso es de No consta; si no, esa cifra no aparece en la ficha. El depósito es No consta.
Vivienda en ISLA CRISTINA (Huelva), con valor de subasta 104.768,44 €, tasación 104.768,44 €, depósito No consta y fin 1 de June de 2026. vivienda con cargas declaradas por AEAT y sin depósito ni puja mínima visibles.
Lo bueno
IA- Es una vivienda con identificación geográfica completa
- Tasación y valor de subasta están claros
- La referencia catastral está disponible
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT de 61.975,35 €
- No constan depósito ni puja mínima
- Falta saber qué cargas se cancelan o se mantienen
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ficha puede interesar solo si se domina el análisis registral. Para un principiante, el volumen de cargas hace que el caso exija mucha más lectura que una vivienda normal.
El riesgo es alto porque la ficha ya admite cargas por 61.975,35 € y además no constan depósito ni puja mínima. Sin ver la naturaleza de esas cargas, el coste total y la complejidad jurídica suben mucho.
Es una vivienda con ubicación clara, pero la fotografía cambia por completo cuando aparecen cargas declaradas de 61.975,35 €. Aquí el precio de salida no basta para hablar de oportunidad.
Para el pujador
IAAEAT declara cargas por 61.975,35 €. Sin ver su naturaleza exacta, prioridad y si se cancelan o se arrastran, ese importe pesa de forma directa en el riesgo total.
No consta puja mínima. Los umbrales LEC orientativos quedan en 52.384,22 € (50%) y 73.337,91 € (70%) sobre la tasación, pero son referencias de adjudicación, no de participación.
- Identificar la naturaleza y prioridad de las cargas declaradas
- Confirmar la situación en la fuente oficial y la referencia catastral
- Revisar nota simple y cargas para saber qué se arrastra y qué se cancela
- Comprobar quién ocupa el bien o si existe posesión efectiva
- Calcular el coste total real: puja, depósito, impuestos, registro y posibles deudas
- Valorar el uso práctico del activo antes de pujar, no solo el importe de entrada
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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