Esta subasta es judicial, gestionada por el juzgado de Balaguer. Para participar necesitas hacer un depósito de 445,55 € (el 5% del valor de subasta). No hay un precio mínimo de salida, así que puedes pujar desde el primer euro, pero ten en cuenta que si tu puja es la más alta, tendrás que pagar la diferencia. El plazo de la subasta termina el 22 de junio de 2026 a las 18:00. Si ganas, deberás asumir los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos) y posiblemente subrogarte en cargas anteriores, aunque aquí no constan.
Plaza de garaje en Gerb (Lleida) desde 8.911 € en subasta judicial
Una plaza de garaje en Gerb, Lleida, se subasta por 8.911 €. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (8.911 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 445,55 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad. Si eres el único postor, puedes adjudicarte la plaza por el valor que hayas ofrecido. Si hay competencia, la puja sube en tramos de 178,22 €. Recuerda que si tu puja supera el 70% de la tasación (6.237,70 €), puedes optar a la adjudicación directa. Si no llegas al 50% (4.455,50 €), el juzgado podría no aprobar la venta si considera que el precio es insuficiente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna plaza de garaje en Gerb, Lleida, se subasta por 8.911 €. La falta de tasación de mercado independiente (score de oportunidad: 30/100) impide valorar un posible descuento. El depósito para pujar es bajo, 445 €. El riesgo es bajo ya que no se declaran cargas cuantificadas ni ocupación. Se requiere una diligencia exhaustiva antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida bajo (8.911 €), accesible para pequeños inversores.
- No constan cargas ni gravámenes cuantificados sobre la finca.
- Depósito reducido: solo 445,55 €.
- Ubicación en un municipio tranquilo de Lleida, con fácil acceso.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es idéntico a la tasación: no hay descuento objetivo.
- No se ha podido extraer el texto de los documentos registrales; se recomienda obtener certificación actualizada.
- La situación posesoria es desconocida (no consta).
- No es posible visitar la plaza de aparcamiento.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un activo de bajo valor, con una cantidad reclamada de 3.990,59 €, inferior al valor de subasta. La ausencia de cargas cuantificadas es favorable. Los dos titulares registrales son personas físicas, y la hipoteca que originó el procedimiento está a favor de CaixaBank. La subasta sigue el régimen de la LEC, con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas en el último momento. Al no haber puja mínima, cualquier oferta es admisible, pero la adjudicación puede quedarse por debajo del 70% de la tasación si no hay mejores postores.
El riesgo es bajo porque el análisis no detecta señales graves específicas. No se declaran cargas cuantificadas (hipotecas, embargos) ni deudas de comunidad. La situación posesoria no consta, pero no hay indicios de ocupación conflictiva. El texto legal estándar sobre cargas no implica un riesgo elevado en este caso.
La oportunidad está limitada porque la única referencia de valor es la tasación judicial, que coincide con el precio de salida en 8.911 €. Sin tasación: score 0 por falta de referencia de mercado. Esto impide saber si el precio es atractivo. El bajo depósito del 5% puede facilitar la entrada, pero sin un descuento claro, la oferta es neutral.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Sin embargo, al no poder leer el contenido de los documentos registrales, existe la posibilidad de que existan cargas no reflejadas en los datos facilitados. Se recomienda obtener una nota simple actualizada para confirmar.
En esta subasta no hay puja mínima, lo que significa que puedes presentar una oferta desde el primer euro. No obstante, la ley establece unos umbrales de adjudicación: si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (4.455,50 €), el juzgado puede declarar desierta la subasta o pedir una mejora. Entre el 50% y el 70% (hasta 6.237,70 €), el juzgado puede aprobarla si considera que el precio es adecuado. Por encima del 70%, la adjudicación es automática.
- Contactar al juzgado de Balaguer (973 679 020) para verificar la descripción exacta del garaje y la situación de cargas.
- Verificar físicamente la plaza en Calle Barranc del Massí, números 13-15, en Gerb, para comprobar su estado y accesibilidad.
- Consultar el Registro de la Propiedad de Balaguer (referencia: tomo 3195, libro 74, folio 104) para conocer cargas no declaradas.
- Calcular y presupuestar los gastos de comunidad (cuota mensual o anual) del edificio para este espacio.
- Revisar los documentos originales de la subasta (3 archivos) en el BOE para entender todos los términos legales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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