Esta es una subasta judicial (ejecución hipotecaria) organizada por un juzgado de Reus. Para participar, debes depositar 12.634,45 € (el 5% del valor de subasta) usando una cuenta bancaria y un certificado digital o Cl@ve. No hay un precio mínimo de salida: puedes pujar desde 1 €, pero si ganas deberás pagar el importe de tu puja. Si tu puja es la más alta, el juez te adjudica la casa, pero recuerda que tendrás que pagar también las cargas (hipotecas y embargo) que pesan sobre ella. El plazo para pagar el resto del precio es de 40 días desde que te notifiquen la adjudicación.
Vivienda en Mont-Roig del Camp (Tarragona) en Subasta Judicial: Precio de Salida 252.689 €
Una vivienda en Mont-Roig del Camp se subasta desde 252.689,12 €. N
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (252.689 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 12.634,45 € en la cuenta del juzgado (o mediante retención bancaria telemática) y presenta tu puja electrónica. No hay puja mínima: puedes ofrecer desde 1 €, pero si ganas, pagarás el importe ofertado. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (176.882,38 €), la adjudicación se aprueba directamente. Si está entre el 50% (126.344,56 €) y el 70%, el ejecutado puede presentar un tercero que mejore la postura. Si ganas, tienes 40 días para pagar el resto del precio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda en Mont-Roig del Camp se subasta desde 252.689,12 €. No hay descuento sobre la tasación oficial, ya que el precio inicial coincide exactamente con este valor de referencia. El activo presenta cargas hipotecarias y un embargo administrativo que elevan la responsabilidad económica del adjudicatario. El interesado debe revisar a fondo el documento de cargas, verificar la situación posesoria y calcular si la inversión total (precio de remate + cargas) resulta competitiva en el mercado local.
Lo bueno
IA- Ubicación en zona turística de la Costa Dorada (Mont-Roig del Camp, cerca de playas y servicios).
- El precio de salida coincide con la tasación, lo que da una referencia de mercado.
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe y potencialmente obtener un buen precio.
- La finca dispone de referencia catastral y datos registrales claros.
- La subasta es electrónica (cómoda y transparente) y se rige por la normativa LEC.
Lo delicado
IA- Cargas preferentes muy elevadas: dos hipotecas (200.000 € y 68.450 € de principal) y un embargo municipal (2.322 €), que el comprador debe asumir.
- La vivienda es la habitual del ejecutado, lo que puede complicar el desalojo (aunque no consta ocupación actual).
- La situación posesoria es desconocida ('No consta'), por lo que no se puede garantizar la entrega de la posesión.
- No hay descuento sobre tasación: el precio de salida es el 100% del valor de tasación.
- La deuda reclamada (191.701 €) es inferior a las cargas totales, lo que indica que el banco ejecuta solo una parte.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde un punto de vista técnico, el inmueble se subasta como lote único y el procedimiento se rige por la LEC (arts. 643 y ss.). El valor de tasación (252.689,12 €) se ha fijado como tipo de subasta, pero al no haber puja mínima, cualquier postura es admisible. Los umbrales del 50% (126.344,56 €) y 70% (176.882,38 €) son relevantes para la aprobación del remate: por debajo del 70% el ejecutado puede presentar un tercero que mejore la postura. La existencia de cargas preferentes (dos hipotecas y un embargo) es el principal lastre, ya que el comprador las asume y deberá negociar su cancelación con los acreedores o pagarlas para obtener la finca libre. La condición de vivienda habitual puede retrasar el lanzamiento si hay ocupantes.
El riesgo es 'medium' por señales concretas en el activo. Existen dos hipotecas y un embargo administrativo que suman cargas cuantificadas de 268.422 €, que pasarían a ser responsabilidad del nuevo propietario, elevando sustancialmente el costo de inversión. Además, el BOE señala que es vivienda habitual del ejecutado, lo que siempre conlleva un riesgo potencial de ocupación y un proceso de desalojo que podría ser necesario y complejo. No existen señales más graves como adjudicación directa a acreedor o nuda propiedad.
La oportunidad de compra es moderada y depende de que el remate sea significativamente bajo el valor de mercado, ya que el precio de salida (252.689,12 €) es igual a la tasación judicial (252.689,12 €), lo que significa un descuento del 0%. La existencia de cargas preferentes por 268.422 € que pasarían al comprador significa que el costo real de adquisición podría superar los 520.000 €. Sin una referencia de precio de mercado clara, la oportunidad radica en que las pujas puedan mantenerse muy por debajo del 70% del valor (176.882 €) y que el acreedor no mejore la postura, un escenario posible pero no garantizado.
Para el pujador
IALas cargas principales son dos hipotecas (una de 200.000 € de principal y otra de 68.450 €) y un embargo municipal por 2.322,12 €. Todas ellas son anteriores a la ejecución, por lo que el comprador las asume. Es posible negociar con los acreedores (AP OXYGEN BIDCO, que es el mismo ejecutante, y el Ayuntamiento de Mont-Roig) para cancelar las cargas, pero normalmente se exige el pago total o una quita. El coste total de las cargas supera el valor de tasación, lo que hace que la compra solo sea viable si se adquiere a un precio muy bajo.
No hay puja mínima ('Sin puja mínima' en el BOE). Esto significa que cualquier postura es válida, desde 1 € hacia arriba. El valor de subasta (252.689,12 €) es el tipo de salida pero no un suelo de puja. Los umbrales del 50% (126.344,56 €) y 70% (176.882,38 €) se usan para la aprobación del remate, no para poder pujar.
- Solicitar al juzgado una inspección del inmueble para verificar su estado y situación posesoria.
- Consultar el precio medio de venta de pisos similares en Mont-Roig del Camp para valorar el posible descuento final.
- Calcular el coste total estimado: precio de remate objetivo + cargas de 268.422 € + gastos de notaría e impuestos.
- Contactar con la Oficina Judicial (Juzgado de Primera Instancia nº4 de Reus) para preguntar sobre la posibilidad de desalojo si está ocupado.
- Verificar en el Catastro los datos de la referencia 8208504CF2580G0001QZ.
- Confirmar los detalles exactos del embargo municipal en el documento de cargas anexo a la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔