Esta subasta es de tipo judicial, gestionada por un juzgado. Para participar, debes hacer un depósito de 2.095 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde el primer céntimo. El procedimiento se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC): si eres el único postor, puedes quedártela por el 50% (20.950 €) o el 70% (29.330 €) según el artículo 670.
Piso en La Vall d'Uixó (Castellón): subasta judicial sin puja mínima
Subasta judicial de un piso en La Vall d'Uixó (Castellón) con un precio de salida y tasación fijados en 41.900 euros. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (41.900 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 2.095 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si eres el único postor, podrías adjudicarla por el 50% (20.950 €) o el 70% (29.330 €) del valor de subasta según el artículo 670 LEC. Si hay más postores, la puja más alta gana.
Subasta judicial de un piso en La Vall d'Uixó (Castellón) con un precio de salida y tasación fijados en 41.900 euros. El depósito para participar es de solo 2.095 €, un 5% del precio. La subasta no tiene puja mínima establecida, lo que podría facilitar la adjudicación, pero no parte de un descuento sobre la tasación. Es una operación donde la diligencia previa en el registro y la situación posesoria son claves.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima, se puede empezar a pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo: solo 2.095 € para participar.
- Incluye trastero como anejo.
- No constan cargas cuantificadas en los datos disponibles.
- La cantidad reclamada (11.569,85 €) es muy inferior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- La tasación y el valor de subasta son iguales (41.900 €), sin descuento aparente.
- No consta la situación posesoria ni si la vivienda está ocupada.
- No se ha descargado el documento de cargas, por lo que podrían existir gravámenes no reflejados.
- La ubicación en La Vall d'Uixó puede tener menor demanda de mercado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa igualdad entre valor de subasta y tasación sugiere que el inmueble podría estar sobrevalorado o que la tasación es muy reciente. La cantidad reclamada (11.569,85 €) es baja frente al valor de salida, lo que puede indicar que la deuda principal es pequeña y el resto son costas. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero conviene obtener nota simple registral para confirmar. La ubicación, en un municipio de interior de Castellón, puede limitar la demanda.
El nivel de riesgo es bajo (score 20). No se declaran cargas cuantificadas ni existe una advertencia específica de ocupación (la mención 'situación posesoria: no consta' es texto estándar). La subasta procede de un procedimiento de apremio por una deuda reclamada de unos 11.570€, que es relativamente baja comparada con el valor del inmueble. No hay señales graves como ocupación confirmada, cargas elevadas o que sea vivienda habitual, por lo que el riesgo es contenido.
La oportunidad es limitada porque el precio de salida (41.900€) es igual al valor de tasación. No hay descuento inicial: score 0 por falta de valor de mercado objetivo. La clave reside en que la subasta se inicia sin una 'puja mínima' legal, permitiendo que una puja igual o superior al precio de salida pueda ser ganadora si no hay más ofertas. Sin embargo, sin un precio de mercado de referencia comparativo, es difícil juzgar si 41.900€ es una buena oportunidad para esta vivienda de casi 85 m² con trastero.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. No se ha descargado el documento de cargas del BOE. Se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes. La subasta advierte de subrogación a 'cargas o gravámenes anteriores', que es una cláusula estándar.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta (41.900 €) es un precio de referencia, no un suelo de puja. Los umbrales del 50% (20.950 €) y 70% (29.330 €) son referencias para la adjudicación en caso de única postura, no límites para participar.
- Verificar la situación registral exacta y posibles anotaciones en el Registro de la Propiedad de Nules, tomo 1.522, folio 194.
- Comprobar personalmente el estado del inmueble, la comunidad de vecinos y confirmar que no está ocupado, dado que la información posesoria no consta.
- Investigar el precio de venta de pisos similares en la misma zona de La Vall d'Uixó para establecer un valor de mercado realista.
- Calcular el coste total incluyendo posibles gastos de comunidad atrasados, IBI o reparaciones, ya que no se detallan cargas.
- Confirmar con la autoridad gestora (Juzgado de Nules) los detalles del procedimiento y los plazos de adjudicación y pago.
- Asegurar la disponibilidad del depósito de 2.095 € y planificar la financiación para el resto en caso de ganar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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