Esta subasta es un procedimiento judicial donde un juez ordena vender la vivienda para pagar una deuda. Tú puedes pujar si depositas 12.507,45 € como garantía. No hay un precio mínimo de puja: puedes pujar desde 0 €, pero la subasta judicial tiene reglas: si eres el ganador y tu puja es inferior al 70% del valor de salida (175.104,30 €), el acreedor puede pedir que se adjudique por ese 70% o convocar una nueva subasta. Lo más importante: hay gente viviendo dentro sin derechos, y la ley permite que sean desalojados, pero el proceso puede ser lento y costoso.
Piso en l'Hospitalet de Llobregat en subasta: 250.149 €
Se subasta un piso en l'Hospitalet de Llobregat por un precio de salida de 250.149 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 12.507,45 € antes del 22 de junio. No hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad, pero si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (125.074,50 €) el acreedor puede pedir que la adjudicación se haga por ese 50% o dejar la subasta desierta. Si tu puja está entre el 50% y el 70% (125.074,50 € - 175.104,30 €), el acreedor puede solicitar que se te adjudique por el 70% si no hay pujas superiores. Por encima del 70%, la adjudicación es automática para la mejor puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso en l'Hospitalet de Llobregat por un precio de salida de 250.149 euros. El inmueble está declarado como vivienda habitual y ocupa situación posesoria con ocupantes sin derecho de permanencia. Su principal inconveniente es la ausencia total de tasación, lo que imposibilita evaluar si el precio representa un descuento real. Los interesados deben obtener una valoración independiente y visitar el inmueble antes de cualquier decisión.
Lo bueno
IA- Ubicación en l'Hospitalet de Llobregat, municipio bien comunicado con Barcelona.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce sorpresas económicas adicionales (a falta de documentación).
- Precio de salida sin puja mínima, lo que permite participar con ofertas bajas.
Lo delicado
IA- La vivienda está declarada como habitual y ocupada por personas sin derecho de permanencia, lo que implica riesgos de desalojo complicado.
- No hay tasación oficial, por lo que no se puede saber si el precio de salida es realmente un descuento.
- La cantidad reclamada (284.801,68 €) supera el valor de subasta, lo que puede indicar que el activo está sobrevalorado o que hay deudas que cubrir.
- No se dispone de certificación de cargas ni de texto extraído de documentos, por lo que se desconoce si hay gravámenes ocultos.
- La vivienda no es visitable y se desconoce su estado real.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda se subasta con una cantidad reclamada de 284.801,68 €, lo que supera el valor de subasta en unos 34.650 €. Esto sugiere que el crédito que se ejecuta es mayor que el precio de salida, y no se han cuantificado cargas adicionales. La declaración de ocupantes sin derecho de permanencia indica que la vivienda está ocupada pero sin título, lo que en la práctica exige un desalojo judicial. La ausencia de tasación impide valorar si el precio es atractivo. La finca figura inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de l'Hospitalet (finca 16691/A), y no se ha aportado certificación de cargas.
El nivel de riesgo es 'high' debido a dos señales concretas del activo. En primer lugar, es declarada vivienda habitual, lo que añade complejidad al proceso de desalojo si hay ocupación. En segundo lugar, se confirma una situación posesoria con 'ocupantes sin derecho de permanencia', lo que implica un riesgo operacional alto para la toma de posesión y podría conllevar gastos y trámites judiciales adicionales.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 250.149 euros, pero no existe una tasación oficial que permita calcular un posible descuento. En ausencia de este dato clave, es imposible determinar si la cifra ofrecida es una oportunidad, por lo que cualquier evaluación de compra debe basarse en una valoración de mercado independiente.
Para el pujador
IANo se dispone de certificación de cargas. En subastas judiciales, el comprador asume las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada (si las hay) y los gastos de cancelación de cargas posteriores. En este caso, al no haber documento de cargas ni texto extraído, no es posible cuantificar esos gastos. Se recomienda obtener una nota registral urgente.
La subasta no tiene puja mínima. Puedes ofrecer cualquier importe desde 0 €. Sin embargo, ten en cuenta los umbrales del artículo 670 de la LEC: si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (125.074,50 €), el acreedor puede elegir entre adjudicarse el bien por ese 50% o dejar la subasta sin efecto. Entre el 50% y el 70% tu puja puede ser aceptada, pero el acreedor aún puede solicitar que se adjudique por el 70% si no hay mejor postor.
- Contratar una valoración profesional del inmueble para establecer un precio de referencia.
- Investigar en profundidad la situación de los ocupantes y el proceso de desalojo necesario.
- Verificar las cargas y gravámenes en el Registro de la Propiedad con el número de finca 16691/A.
- Solicitar información específica a la autoridad gestora sobre la ocupación declarada.
- Recabar presupuestos para los costes asociados a un posible desahucio y reformas.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para revisar toda la documentación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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