Esta es una subasta judicial donde puedes pujar por esta vivienda. No hay un precio mínimo de salida (puja mínima), así que puedes pujar desde cualquier cantidad. Para participar, necesitas depositar 7.688,89 € como garantía. Si ganas la subasta, deberás pagar el resto. Ten en cuenta que es una vivienda habitual, lo que puede implicar que esté ocupada.
Piso en El Puerto de Santa María en subasta judicial: 153.778€
Un piso de 78,9 m² en El Puerto de Santa María (Cádiz) se subasta desde 153.778€, sin un precio de salida mínimo. Es un
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito de 7.688,89 € necesario para pujar. Como no hay puja mínima, puedes pujar desde el primer céntimo. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (76.889€ y 107.645€) determinan si puedes quedarte el inmueble sin necesidad de nuevas pujas tras la subasta. Si tu puja es la más alta, deberás pagar el resto en un plazo breve.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso de 78,9 m² en El Puerto de Santa María (Cádiz) se subasta desde 153.778€, sin un precio de salida mínimo. Es una vivienda habitual declarada, lo que exige una diligencia extra sobre su ocupación. La ausencia de valor de tasación dificulta la evaluación de su atractivo de compra.
Lo bueno
IA- Ubicación en El Puerto de Santa María
- Superficie de 78 m² con tres dormitorios
- Sin puja mínima, permite pujas flexibles
- Posibilidad de adquirir a precio competitivo si hay poca demanda
Lo delicado
IA- Vivienda habitual, posible ocupación
- Sin tasación disponible, no se conoce el valor de mercado
- No constan cargas, pero no hay certificación
- Cantidad reclamada baja respecto al valor de subasta, posible sobrevaloración
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ausencia de tasación y de certificación de cargas es relevante. Se reclaman 82.845€, muy por debajo del valor de subasta (153.778€), lo que sugiere que el precio de salida podría estar sobrevalorado respecto a la deuda. Conviene verificar el registro para posibles cargas ocultas.
Riesgo medium: No se detectan señales graves confirmadas como cargas cuantificadas, embargos preferentes u ocupación declarada. El principal factor es que se indica como vivienda habitual, lo que implica un proceso judicial de desahucio para el adjudicatario si estuviera ocupada. No hay más alertas concretas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 153.778€ no puede contrastarse con un valor de mercado objetivo, haciendo imposible calcular un descuento potencial. La oportunidad es, por tanto, incierta y dependerá de la evolución de la puja y de la valoración personal del comprador.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir los gastos de la subasta (comisiones, impuestos, notaría, registro). Además, si hay cargas posteriores, podría subrogarse a ellas. Se recomienda presupuestar un 10-15% adicional sobre el precio de adjudicación.
No existe puja mínima. Puedes pujar desde cualquier cantidad. El valor de subasta (153.777,91€) es el punto de referencia, pero no es un suelo obligatorio. Los umbrales del 50% y 70% se aplican para decidir si se adjudica directamente o se abre nueva subasta.
- Verificar la situación de ocupación contactando con la autoridad gestora o un perito, dado que es vivienda habitual.
- Solicitar al Registro de la Propiedad la nota simple actualizada para conocer cargas no declaradas en el BOE.
- Visitar la zona y, si es posible, el edificio para evaluar el estado de conservación externo y el entorno.
- Presupuestar los costes de un posible procedimiento de lanzamiento y desahucio en caso de ocupación.
- Calcular el capital total necesario: precio objetivo, depósito del 5% (7.689€) y honorarios de gestoría/abogado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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