Esta subasta es de la Agencia Tributaria. El depósito para participar es de 2.481,47 €, que debes ingresar antes de pujar. Una palabra técnica: '50% del pleno dominio' significa que solo compras la mitad de la propiedad; el otro 50% pertenece a otra persona. Las 'cargas' son deudas anteriores (como hipotecas o embargos) que pasan a ser tuyas.
Vivienda en Los Corrales de Buelna (Cantabria) en subasta por 49.629 €: el 50% de la propiedad
La AEAT subasta el 50% de una vivienda de 85,27 m² con trastero en Los Corrales de Buelna (Cantabria) por 49.629 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (49.629 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 2.481,47 €. No hay puja mínima, pero el precio de salida es 49.629,31 €. Si tu puja es inferior al 70% de ese valor (34.740,52 €), la AEAT puede quedarse el inmueble. Entre el 50% y el 70%, se aplican las reglas del artículo 670 de la LEC.
La AEAT subasta el 50% de una vivienda de 85,27 m² con trastero en Los Corrales de Buelna (Cantabria) por 49.629 €. La peculiaridad es que el precio de salida coincide exactamente con la tasación y que existen cargas declaradas de 26.351 €. El depósito para pujar es de 2.481 €. Es fundamental analizar detenidamente el estado de posesión y las cargas antes de cualquier decisión.
Lo bueno
IA- Ubicación en Los Corrales de Buelna, población con servicios y comunicaciones.
- Vivienda de 85 m² útiles con trastero anejo, tamaño razonable para una familia.
- Subasta transparente de la AEAT, con plazos y condiciones claras.
- Precio de salida igual a la tasación, sin sobrecoste inicial.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: no obtienes la propiedad completa.
- Cargas cuantificadas en 26.351,35 €, que deberás asumir como adjudicatario.
- No consta el estado de ocupación ni es posible visitar el inmueble, lo que supone un riesgo de okupación o inquilinos.
- El valor de subasta (49.629 €) no incluye descuento sobre la tasación.
- Sin documento de cargas descargado, pese a que se declaran cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de cuota indivisa (50%), lo que limita la capacidad de uso y venta del inmueble. El valor de tasación iguala al de salida, sin descuento. Las cargas declaradas (26.351 €) son relevantes y deberán cancelarse o subrogarse. La adjudicación requiere una estrategia que considere los umbrales LEC: por debajo del 70% del valor de subasta (34.740,52 €) el acreedor puede quedarse el inmueble.
Riesgo ALTO (78/100). Este nivel se debe a dos señales concretas y graves del activo. En primer lugar, existen cargas declaradas por la AEAT por un importe significativo (26.351 €), que se añadirán al coste final del comprador. En segundo lugar, solo se adquiere la mitad de la propiedad (50% del pleno dominio), lo que supone una titularidad compartida con un copropietario desconocido, generando un riesgo operativo y legal elevado.
Score de oportunidad bajo (25/100). El precio de salida es de 49.629 €, que coincide con la tasación oficial, por lo que no hay descuento inicial. La propiedad a subastar es únicamente una cuota indivisa del 50% del pleno dominio, lo que complica la gestión futura. No hay referencia de precio de mercado en el análisis, lo que dificulta la valoración de una posible ganga.
Para el pujador
IAEl comprador asume las cargas declaradas por la AEAT: 26.351,35 €. Esto incluye posibles hipotecas, embargos u otras deudas. Es imprescindible obtener la certificación registral para conocer el detalle y el orden de prelación.
No consta puja mínima, por lo que se puede pujar desde el primer euro. No obstante, el valor de subasta (49.629,31 €) es la referencia habitual. Los umbrales del 50% (24.814,66 €) y 70% (34.740,52 €) marcan las condiciones de adjudicación si no hay más postores.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la identidad del copropietario y el estado de las cargas (26.351 €).
- Solicitar a la AEAT o al órgano judicial toda la documentación disponible sobre la situación posesoria ('no consta' no es suficiente).
- Investigar el valor real de mercado de viviendas similares en la zona de Los Corrales de Buelna.
- Consultar con un abogado especialista las implicaciones legales de adquirir solo el 50% de una propiedad y cómo gestionar la copropiedad.
- Calcular el coste total real: precio de adquisición (49.629 €) + cargas (26.351 €) + posibles gastos de gestión y trámites.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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