Esto es una subasta judicial: un juzgado vende el piso para pagar una deuda. El precio de salida lo pone el juzgado, pero no es el precio final: se puja al alza. Para participar, tienes que depositar 13.927,68 € (un 5% del valor de salida). No hay un precio mínimo de puja, así que puedes pujar desde la primera cantidad que quieras. Si ganas, heredas la hipoteca y el embargo que pesan sobre la vivienda, a no que se cancelen con el dinero de la subasta.
Apartamento en Mijas Golf en subasta judicial: 278.553 € de salida
Un apartamento de dos dormitorios en la urbanización Mijas Golf sale a subasta judicial desde 278.553 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 13.927,68 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde el primer euro, pero recuerda que si tu puja es inferior al 50% (139.276,80 €) el juez puede no aprobar el remate. Si tu puja es inferior al 70% (194.987,52 €), el ejecutado tiene 10 días para presentar a un tercero que mejore la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn apartamento de dos dormitorios en la urbanización Mijas Golf sale a subasta judicial desde 278.553 euros. El activo tiene una hipoteca subsistente de 145.080 euros y un embargo menor de 3.436 euros. Esta subasta no incluye tasación oficial, lo que dificulta evaluar su valor real y la oportunidad de compra.
Lo bueno
IA- Ubicación en Mijas Golf, zona consolidada y demandada de la Costa del Sol.
- Tamaño amplio (101 m²) con terraza y plaza de aparcamiento incluida.
- Las cargas están perfectamente identificadas y cuantificadas: hipoteca de 145.080 € y embargo de 3.436 €.
- Fecha de subasta lejana (junio 2026), tiempo suficiente para preparar la documentación y financiación.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede valorar si el precio de salida es un descuento real.
- Situación posesoria desconocida: el piso podría estar ocupado, lo que retrasaría la toma de posesión.
- Existe una hipoteca previa de 145.080 € que el comprador debe asumir si no se cancela con la puja.
- El valor de salida (278.553 €) es muy superior a la deuda reclamada (148.103 €), lo que puede indicar que el precio está inflado respecto al mercado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una ejecución hipotecaria del banco UCI contra un propietario particular. El valor de salida (278.553,60 €) es el fijado en la escritura de hipoteca y suele estar por encima del valor de mercado actual. La certificación de cargas confirma una hipoteca de 145.080 € y un embargo de 3.436,54 €, lo que suma 148.516,54 € de cargas preferentes al adjudicatario. La cantidad reclamada es de 148.103,97 €, inferior al valor de salida, lo que sugiere que el banco podría adjudicarse el piso si no hay pujas. La ausencia de tasación oficial impide calcular el descuento real respecto al mercado.
El nivel de riesgo es 'medium' porque el principal riesgo es la falta de información crítica. Aunque no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas abrumadoras, la ausencia de una tasación oficial impide calibrar el precio. Existen cargas conocidas, una hipoteca de 145.080 € y un embargo de 3.436 €, pero su gestión depende de los procedimientos judiciales posteriores a la adjudicación.
Sin tasación: el score de oportunidad es 0 por falta de referencia de valor clave. El precio de salida (278.553 €) es una cifra fijada para la subasta, no una valoración de mercado. No podemos comparar con un precio objetivo, calcular un descuento ni determinar si representa una oportunidad sin este dato esencial.
Para el pujador
IAEl comprador asume la hipoteca de 145.080 € (capital) y el embargo de 3.436,54 €. Estas cargas son preferentes y se subrogan automáticamente. El resto de la deuda (intereses y costas) se paga con el precio de la subasta. Si el precio de adjudicación es inferior a las cargas, el banco puede reclamar la diferencia al deudor, pero no al comprador.
Esta subasta no tiene un precio mínimo de salida para pujar, lo que significa que puedes hacer tu primera oferta desde el importe que consideres oportuno. Los umbrales del 50% (139.276,80 €) y 70% (194.987,52 €) del valor de subasta son referencias para la aprobación del remate y para que el ejecutado pueda mejorar la postura, no para limitar tu puja inicial.
- Consultar la 'Certificación de dominio y cargas' en los documentos de la subasta para verificar los importes exactos de la hipoteca y el embargo.
- Investigar el precio de mercado de apartamentos similares en la zona de Mijas Golf para crear una referencia propia.
- Solicitar una tasación profesional independiente para obtener una valoración real antes de considerar una puja.
- Visitar la zona y, si es posible, inspeccionar el exterior de la propiedad y el estado de la urbanización.
- Calcular el coste total (precio de adjudicación más cargas asumidas) y compararlo con el valor de mercado estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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