Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El precio de salida es de 8.830,38 €. Para participar tienes que depositar 441,52 €, que es el 5% de ese valor. Si no hay pujas, puedes quedártelo por el 70% del valor (unos 6.181 €) o incluso por el 50% (unos 4.415 €) si nadie más puja y el juez lo acepta. Al ser un garaje, no hay riesgo de okupación, y al no tener cargas, no heredas deudas.
Garaje en Águilas (Murcia) en subasta AEAT: desde 8.830 €
Un garaje en la urbanización Calarreona de Águilas (Murcia) se subasta a partir de 8.830 €, precio que coincide exactame…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.830 €) muy por debajo del mercado estimado (37.222 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 27.794 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 441,52 € (5% del valor de subasta). Puedes pujar desde el primer día hasta el 29 de junio de 2026. Si eres el único postor, podrías quedártelo por el 70% del valor (6.181,27 €) o incluso por el 50% (4.415,19 €) si el juez lo autoriza. El incremento de puja no está fijado, pero suele ser un pequeño porcentaje del valor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR CALARREONA 54, -1, 19 30889 AGUILAS
Un garaje en la urbanización Calarreona de Águilas (Murcia) se subasta a partir de 8.830 €, precio que coincide exactamente con la tasación oficial. El depósito para pujar es mínimo, de solo 441 €. El proceso finaliza en junio de 2026, lo que deja mucho tiempo para la debida diligencia. Sin descuento sobre la valoración, se trata de una operación transparente para adquirir una plaza de aparcamiento con documentación oficial clara.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes conocidos: no heredas deudas.
- Precio de salida igual a la tasación, sin sobreprecio artificial.
- Depósito bajo: solo 441,52 € para participar.
- Ubicación en zona residencial de Águilas, cerca de playas y servicios.
Lo delicado
IA- La situación posesoria no consta: aunque es poco probable, verifica que esté libre.
- No hay documentos descargados para verificar cargas; confirma con el Registro de la Propiedad.
- El precio de salida no tiene descuento: no hay ganga asegurada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un garaje valorado en 8.830,38 €, sin cargas declaradas, lo que simplifica la operación. Al ser una subasta de la AEAT y no una ejecución hipotecaria, el procedimiento es más ágil. La ausencia de documentos de cargas reduce la incertidumbre. Como inversión, es un activo de bajo riesgo pero también de baja rentabilidad potencial, ya que su precio está alineado con la tasación.
Nivel de riesgo bajo (score 15). El activo no presenta señales críticas: no hay cargas económicas declaradas (0 €) y no hay constancia de ocupación. Aunque la situación posesoria figura como 'no consta', esto es una cláusula estándar de la AEAT y no supone un riesgo confirmado. Se requiere la diligencia habitual de verificar el estado físico del garaje.
No hay descuento: el precio de salida (8.830 €) es igual a la tasación oficial. Sin tasación de mercado independiente: score de oportunidad 40 por falta de referencia que permita evaluar un posible descuento real. La oportunidad se limita a acceder a un activo inmobiliario a un precio formalmente tasado por la AEAT, con un depósito inicial muy bajo (5% del valor).
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no hay cargas cuantificadas sobre el inmueble. La propia AEAT declara que no constan cargas. Esto es favorable para el comprador, ya que no tendrá que subrogarse en deudas. No obstante, siempre es aconsejable obtener una nota registral actualizada para descartar anotaciones posteriores.
No hay una puja mínima establecida: puedes pujar desde 0 € (con el depósito). Los umbrales del 50% (4.415,19 €) y 70% (6.181,27 €) son referencias para la adjudicación si no hay más postores, no para empezar a pujar.
- Verificar físicamente el acceso y el estado del garaje nº 19 en la planta -1 de la dirección indicada.
- Comprobar con la comunidad de propietarios los estatutos, cuotas ordinarias y posibles obras pendientes.
- Confirmar la correcta identificación del inmueble con la referencia catastral 2292110XG2329S0020WL.
- Leer la descripción completa en el BOE para entender los accesos (rampa, escaleras, ascensores) y linderos.
- Asegurarse de entender el procedimiento de subasta de la AEAT y el plazo hasta junio de 2026.
- Calcular el coste total incluyendo posibles honorarios de gestoría y gastos de escritura.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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