Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta ficha sirve para aprender a leer una subasta sin perder el foco: mira el tipo de bien, la ubicación, el precio y, sobre todo, lo que falta por confirmar. No pujaría sin revisar la documentación oficial.
Nave industrial con uso de matadero en Benaoján (Málaga) desde 237.091,92 € | Subasta AEAT
Subasta AEAT de Nave industrial en BENAOJAN (Málaga) con precio de salida de 237.091,92 €, tasación de 296.364,90 €, dep…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 207.396 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de Nave industrial en BENAOJAN (Málaga) con precio de salida de 237.091,92 €, tasación de 296.364,90 €, depósito de 11.854,59 €, fin el 2026-05-25. Inmueble destinado a matadero industrial y fábrica de chacinas, con 1.353 m² construidos y parcela de gran tamaño.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien, la ubicación y la referencia catastral.
- Hay un descuento aparente de 20,0% frente a la tasación.
- No se informan cargas en la ficha.
- El depósito está concretado en 11.854,59 € y eso permite calcular la entrada real.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesorio ni la ocupación.
- Faltan cargas completas y nota simple descargada.
- Hay que confirmar si existen servidumbres, arrendamientos o cargas no reflejadas.
- Confirmar licencia, uso permitido y adaptación urbanística.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil con experiencia, el interés real está en el encaje de este activo con tu estrategia. La diferencia frente a tasación da margen, pero no sustituye la lectura registral ni la revisión de posesión.
El riesgo principal está en lo que no se ve a simple vista: posesión, cargas completas y coste final de adjudicación. Hay un descuento moderado, pero el uso industrial específico obliga a revisar normativa y salida comercial.
La salida está un 20,0% por debajo de la tasación, así que hay margen aparente. Hay un descuento moderado, pero el uso industrial específico obliga a revisar normativa y salida comercial.
Para el pujador
IANo se informan cargas en la ficha. Aun así, el comprador debe revisar comunidad, IBI, derramas, ocupación y lo que diga la nota simple.
La ficha marca puja mínima de 23.709,19 €. Como referencia, el 50% de la tasación son 148.182,45 € y el 70% son 207.455,43 €. Esa es una regla orientativa de lectura: el mínimo operativo no borra el resto del riesgo.
- Revisar la ficha oficial en el BOE y el detalle AEAT.
- Comprobar nota simple, cargas y cancelaciones realmente afectadas.
- Verificar ocupación, posesión y posible arrendamiento.
- Confirmar planeamiento, uso permitido y regularización urbanística.
- Confirmar licencia, uso permitido y adaptación urbanística.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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