Imagina que quieres comprar un trozo de campo con olivos en Piedrabuena. En vez de ir a una inmobiliaria, lo compras en una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar, necesitas pagar un depósito de 107,32 €. Esta subasta tiene un 'precio de salida' de 2.146,47 €, que es lo que se espera obtener por ella. Ten en cuenta que el BOE indica un embargo, lo que significa que el dueño original tenía deudas y por eso se subasta. No te asustes, esto es el motivo normal de una subasta, pero es clave investigar bien esa deuda para que no te encuentres sorpresas.
Olivar en Piedrabuena (Ciudad Real) en Subasta por 2.146,47 €
Esta subasta de la Agencia Tributaria te permite adquirir un olivar rústico en la localidad de Piedrabuena, Ciudad Real,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (2.146 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de este olivar, debes depositar 107,32 € antes de la fecha límite del 22 de junio de 2026. La puja mínima para participar es de 214,64 €. Ten en cuenta que los umbrales de adjudicación son 1.502,53 € (70% del valor de subasta) y 1.073,24 € (50%).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta de la Agencia Tributaria te permite adquirir un olivar rústico en la localidad de Piedrabuena, Ciudad Real, con una superficie de 32 áreas y 20 centiáreas. El valor de subasta y de tasación es de 2.146,47 €, con un depósito de participación de 107,32 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026 a las 18:00 horas. Existe una anotación de embargo sobre la finca, que es el motivo de la subasta.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy asequible, accesible para pequeños inversores.
- El activo se subasta en pleno dominio, lo que simplifica la titularidad.
- Bajo depósito de participación (107,32 €), facilitando la entrada en la subasta.
- No se han declarado cargas cuantificadas adicionales más allá del embargo que motiva la subasta.
Lo delicado
IA- Existe una anotación de embargo que motiva la subasta; es crucial verificar su situación y cuantía exacta.
- No constan detalles sobre la situación posesoria (no consta si está libre o no), lo que podría implicar necesidad de trámites para la toma de posesión.
- No se ha extraído el texto de documentos adicionales, lo que limita el conocimiento sobre posibles cargas u otros datos relevantes.
- El valor de tasación y de subasta son idénticos, por lo que no hay un descuento inicial explícito sobre la tasación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este olivar en Piedrabuena, con referencia catastral 13063A006008340000WW, presenta un valor de subasta y tasación idéntico de 2.146,47 €, lo que sugiere que no hay un descuento inicial significativo frente a su valor de mercado teórico. La existencia de una anotación de embargo letra A como causa de la ejecución es crítica. Se recomienda una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar la prioridad, cuantía y naturaleza de dicho embargo, así como la posible existencia de otros gravámenes no reflejados explícitamente. La ausencia de un documento de cargas detallado aumenta la incertidumbre sobre otros posibles pasivos. La posesión "no consta" implica la necesidad de verificar la situación real tras la adjudicación.
El riesgo de esta subasta es medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas exhaustivo, la información del BOE sí menciona una anotación de embargo letra A, que es la causa de la ejecución. Es fundamental verificar el estado exacto de este embargo y si existen otros gravámenes pendientes que pudieran afectar la plena titularidad, ya que no se proporciona un informe detallado de cargas. La posesión "no consta" es habitual en subastas y eleva el riesgo ligeramente.
El olivar se subasta por su valor de tasación, 2.146,47 €. Aunque no hay un descuento directo sobre la tasación, el precio de salida es bajo, lo que podría generar interés si buscas una inversión en terreno rústico. El score de oportunidad se mantiene en medio, ya que es un bien de precio asequible.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales más allá del embargo que ha motivado la subasta. Sin embargo, es fundamental que el futuro adjudicatario confirme mediante una nota simple del Registro de la Propiedad que no existen otros gravámenes ocultos o deudas que pudieran ser subrogadas y que no se purguen con la adjudicación. Los gastos inherentes a la compraventa (impuestos, registro) correrán por cuenta del comprador.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 214,64 €. Esto significa que no se aceptarán ofertas inferiores a este importe. Sin embargo, el valor de subasta completo es de 2.146,47 €. Para que la adjudicación sea directa sin que el deudor pueda pagar la deuda, la puja debe ser superior al 70% del valor de subasta (1.502,53 €) o al 50% (1.073,24 €) si el inmueble no es vivienda habitual o si el ejecutante lo acepta. La posibilidad de que haya más postores siempre puede elevar el precio final.
- Obtener una nota simple actualizada para conocer las cargas reales y la situación jurídica del olivar.
- Evaluar el valor real del terreno rústico en la zona de Piedrabuena para determinar la rentabilidad de la inversión.
- Comprender el alcance del embargo existente y si la adjudicación lo purgará completamente.
- Verificar los gastos asociados a la adjudicación (impuestos, registro, etc.).
- Establecer un límite máximo de puja basado en el análisis de valor y riesgos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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