Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria sobre una tierra de cultivo en Ciudad Real. Para participar, necesitas depositar 1.636,65 € como garantía (que se te devuelve si no ganas). El precio de referencia para empezar a pujar es de 3.273,32 €. Aunque no hay cargas cuantificadas, en este tipo de subastas la posesión del terreno "no consta", lo que significa que nadie puede asegurar si está libre o no. Siempre es importante investigar más antes de pujar.
Finca rústica de secano en Alcázar de San Juan por 32.733 €
Se subasta una finca rústica de secano de 1,44 hectáreas en el paraje Camino de En Medio, en Alcázar de San Juan (Ciudad…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (32.733 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar un importe de 1.636,65 €. La puja mínima de entrada es de 3.273,32 €. Ten en cuenta que, en caso de que la mejor oferta no supere el 70% del valor de tasación (22.913,23 €), la Agencia Tributaria podría no aprobar la adjudicación. Si no se alcanza el 50% (16.366,59 €), es casi seguro que no se adjudique.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una finca rústica de secano de 1,44 hectáreas en el paraje Camino de En Medio, en Alcázar de San Juan (Ciudad Real). El valor de subasta y tasación es de 32.733,18 €, con un depósito de 1.636,65 €. La puja mínima para participar es de 3.273,32 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026 a las 18:00h.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documentadas, lo que simplifica la adquisición.
- La tasación del inmueble coincide con el valor de subasta, ofreciendo una referencia clara de valor.
- El importe del depósito es razonable (1.636,65 €), facilitando la participación en la subasta.
Lo delicado
IA- ["La situación posesoria "no consta" implica que no se sabe si la finca está ocupada o libre, lo que puede requerir un proceso posterior para tomar posesión.","Aunque no constan cargas, no se ha podido acceder al texto completo de la Certificación de Cargas del BOE, lo que impide un análisis exhaustivo.","Al ser una finca rústica, es esencial investigar los usos del suelo permitidos y la existencia de posibles servidumbres."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una finca rústica de secano con una superficie de 14.489,50 m² en Alcázar de San Juan. El valor de subasta y tasación de 32.733,18 € indica una coherencia en la valoración inicial. La ausencia de cargas cuantificadas es un punto fuerte, aunque la imposibilidad de acceder al texto completo de la certificación de cargas del BOE (si existiera y no fue extraído) deja un pequeño margen de incertidumbre. La situación posesoria "no consta" es estándar para este tipo de bienes y debe ser considerada en la estrategia de adquisición.
El riesgo se considera medio. No constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer un documento de cargas, lo cual es positivo. Sin embargo, la situación posesoria "no consta" y la ausencia de visitabilidad siempre implican un riesgo inherente en las subastas judiciales, aunque es un estándar en estos procesos.
La tasación del activo coincide con el valor de subasta, por lo que no se aprecia un descuento inicial. Sin embargo, la puja mínima para entrar es de 3.273,32 €, lo que podría generar una oportunidad si la competencia es baja. El score de oportunidad se mantiene en la media ya que el precio de tasación está disponible y sirve como buena referencia.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas cuantificadas sobre la finca, lo cual es una buena noticia ya que reduce los posibles gastos adicionales post-adjudicación. Sin embargo, es fundamental que el comprador confirme esta información en el Registro de la Propiedad, ya que siempre puede haber cargas no registradas o anotaciones preventivas que no figuren explícitamente en el extracto inicial del BOE.
Aunque el sistema indica una puja mínima de 3.273,32 €, este es el valor de entrada para participar, no un suelo garantizado. Para que la adjudicación sea directa y sin objeciones por parte de la Agencia Tributaria, tu puja debería acercarse lo máximo posible al valor de subasta. Legalmente, si la mejor oferta es inferior al 70% de la tasación (22.913,23 €), la Agencia Tributaria puede decidir si acepta o no la oferta. Si es inferior al 50% (16.366,59 €), es muy probable que no se adjudique.
- Confirmar la inscripción registral y catastral de la finca para evitar sorpresas.
- Investigar en el ayuntamiento el plan urbanístico y los usos del suelo rústico en la zona.
- Considerar los costes asociados a una posible toma de posesión del terreno.
- Estudiar el mercado de fincas rústicas en la zona para validar el precio de tasación.
- Verificar la existencia de servidumbres de paso o de otro tipo que puedan afectar a la finca.
- Disponer del 1.636,65 € del depósito para participar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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