Esta subasta es de la Agencia Tributaria, no de un juzgado. Para participar debes depositar 722,75 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima son 1.445,50 €, y cada vez que quieras superar a otro pujante deberás subir al menos 500 €. El precio de salida (14.455 €) es el valor que la Agencia Tributaria ha fijado como referencia, pero puedes pujar desde la puja mínima. Al ser un garaje comunitario, se aplica la Ley de Propiedad Horizontal y deberás asumir los gastos comunes de tu cuota (11,6902%).
Plaza de garaje en Getafe: precio de salida 14.455 €
Subasta pública de una plaza de garaje de uso exclusivo, pleno dominio y 10 m2 en un edificio de Getafe (Madrid).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.421 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas ingresar un depósito de 722,75 €. La puja mínima son 1.445,50 €. Si eres el único pujante, puedes quedarte la plaza por 1.445,50 € (el 50% del valor de subasta). Si hay más pujas, cada incremento mínimo es de 500 €. El plazo de puja finaliza el 22 de junio de 2026 a las 18:00 h, con posible prórroga de 24 h si se recibe una puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta pública de una plaza de garaje de uso exclusivo, pleno dominio y 10 m2 en un edificio de Getafe (Madrid). El precio de salida es de 14.455 €, establecido con base en una tasación oficial del mismo importe, lo que indica que la oferta parte de una valoración de mercado. Es necesario revisar la descripción completa y calcular la rentabilidad potencial en la zona antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a la tasación, sin sobrevaloración.
- Sin cargas cuantificadas conocidas.
- Ubicación en Getafe, cerca de Madrid y bien comunicado.
- Depósito bajo (solo 722,75 €) para participar.
- Procedimiento de subasta de la AEAT, generalmente más ágil que el judicial.
Lo delicado
IA- No hay descuento sobre la tasación: se parte de un precio de referencia sin ahorro.
- Se subasta una cuota indivisa, no la propiedad plena del terreno: derechos limitados.
- Existe una anotación de embargo (letra A) que puede implicar cargas ocultas.
- La superficie de 10 m² es reducida; puede no ser adecuada para vehículos grandes.
- No consta información sobre la comunidad de propietarios ni sus posibles deudas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta se refiere a una participación indivisa (99/100) de un local-garaje, que atribuye el uso exclusivo de la plaza 55. No hay cargas cuantificadas según la información extraída, pero el embargo anotado (letra A) puede ser una diligencia previa de la AEAT que se cancelará con la adjudicación. El hecho de que el valor de subasta y la tasación coincidan sugiere que no se espera una baja significativa. La cuota de participación en gastos comunes (11,69%) es relevante para calcular los costes anuales. La superficie de 10 m² es ajustada para un vehículo grande.
El nivel de riesgo es medium sin señales graves inmediatas. Se debe prestar atención a la diligencia de embargo ejecutada mencionada en el BOE y a que la situación posesoria y visitabilidad no constan, lo que aunque es texto estándar requiere precaución.
El activo no presenta descuento, ya que el precio de salida de 14.455 € coincide exactamente con la tasación oficial. Sin desfavorable de valoración: score 30 por falta de margen inicial.
Para el pujador
IALos gastos a cargo del comprador incluyen: el precio de adjudicación, los aranceles notariales y registrales, y el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en segunda transmisión (salvo que se trate de primera entrega, entonces IVA). Además, deberás asumir tu cuota de gastos de comunidad (11,69%) desde la adjudicación. No constan cargas registrales cuantificadas.
La 'puja mínima' indicada (1.445,50 €) equivale al 10% del valor de subasta, que es el depósito de participación. La plataforma muestra el valor de subasta (14.455 €) como precio de referencia para empezar a pujar. Sin embargo, según el artículo 670 de la LEC, si solo se presenta un postor, puede adjudicarse por el 50% del valor (7.227,50 €) o por el 70% (10.118,50 €) si no se alcanza el valor de subasta. No hay un precio mínimo obligatorio de salida.
- Investiga el precio medio de plaza de garaje en Getafe para comparar la tasación de 14.455 €.
- Lee la descripción completa del bien para entender la naturaleza de la 'noventa y nueve ava parte indivisa' y tu derecho exclusivo a la plaza 55.
- Revisa el BOE o contacta a la Agencia Tributaria (subastas.madrid@correo.aeat.es / 915986334) para clarificar la mención a la 'Diligencia de embargo ejecutada'.
- Calcula los gastos totales: precio final esperado, plusvalía municipal, costes de registro y los gastos de comunidad correspondientes a una cuota del 11,6902%.
- Verifica la ubicación exacta (Calle Manzana 14, Getafe) y la zona, ya que no es posible visitar el garaje.
- Asegura el depósito de 722,75 € y planifica las pujas, sabiendo que el incremento mínimo es de 500 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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