Esta subasta es de la Agencia Tributaria, un procedimiento administrativo. El valor de salida es 28.004 €, y para participar debes depositar 1.400 € como garantía. No hay puja mínima obligatoria, pero si tu puja es la más alta, te lo pueden adjudicar. La finca no tiene cargas, lo cual es poco habitual y muy favorable para el comprador. El plazo para pujar termina el 22 de junio de 2026.
Campo de regadío en Zaragoza: subasta de la Agencia Tributaria sin cargas
La Agencia Tributaria subasta un campo de regadío de casi 5.000 m² en el Llano de la Cartuja Baja (Zaragoza). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 20.683 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 28.004,57 €, y el depósito requerido para participar es de 1.400,22 € (aproximadamente el 5% del valor). La puja mínima es de 2.800,46 €, aunque no es un suelo obligatorio: puedes pujar desde ese importe. Los tramos mínimos entre pujas son de 500 €. Si eres el mejor postor, podrías adjudicártela por un importe superior al 70% del valor si no hay otros postores, o incluso por menos si nadie más puja. El sistema permite prórrogas de 24 horas si se recibe una puja en los últimos momentos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa Agencia Tributaria subasta un campo de regadío de casi 5.000 m² en el Llano de la Cartuja Baja (Zaragoza). El precio de salida es de 28.004,57 € y coincide con el valor de tasación, por lo que no hay descuento inicial. La ausencia de cargas declaradas y la titularidad de pleno dominio son puntos positivos, pero el atractivo principal dependerá del interés en terrenos rústicos y de si se generan pujas por debajo de la tasación.
Lo bueno
IA- Finca libre de cargas según el BOE: no hay hipotecas, embargos ni deudas previas.
- Pleno dominio: no es nuda propiedad ni cuota indivisa.
- Depósito de participación bajo (1.400 €) respecto al valor del activo.
- Subasta de la Agencia Tributaria, procedimiento más ágil que el judicial.
- Posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al final del plazo.
Lo delicado
IA- No hay descuento respecto a la tasación: el precio de salida es el mismo que la tasación.
- Situación posesoria y estado de la finca 'no consta': no se puede visitar ni se sabe si está cultivada o en barbecho.
- Falta información sobre acceso a la parcela, suministro de agua, etc.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta administrativa de una finca rústica sin cargas, lo que reduce el riesgo jurídico habitual. El valor de tasación coincide con el de salida, lo que sugiere que la Administración no aplica descuento inicial. La parcela, de casi media hectárea, está inscrita en el Registro de la Propiedad número 7 de Zaragoza. Al no haber cargas ni ocupación aparente, el proceso de adjudicación debería ser más ágil que en subastas con cargas. Sin embargo, al no haber información sobre el estado del cultivo o accesos, es recomendable una visita previa.
El riesgo es bajo. No se declaran cargas cuantificadas sobre la propiedad y está inscrita en el Registro a nombre del ejecutado con pleno dominio. La situación posesoria figura como "No consta", que es una cláusula estándar, y no hay señales específicas de ocupación o gravámenes relevantes. La Agencia Tributaria como gestora añade formalidad al proceso.
La oportunidad es baja. El precio de salida (28.004,57 €) y el valor de tasación (28.004,57 €) son idénticos, lo que significa que el descuento inicial es del 0%. Para que surja una oportunidad, las pujas deberían situarse por debajo de este nivel de referencia. Sin un mercado de valores de terrenos rústicos en la zona de Zaragoza para comparar, la oportunidad depende exclusivamente de la demanda y la posible reducción del precio durante la subasta.
Para el pujador
IANo hay cargas previas sobre la finca. Los gastos a cuenta del comprador serán los derivados de la adjudicación (ITP o IVA, según el caso, y aranceles notariales y registrales). Al ser una subasta de la AEAT, el comprador no asume deudas del vendedor.
La puja mínima indicada (2.800,46 €) es el importe mínimo que se puede ofertar como primera puja. No obstante, el valor de subasta (28.004,57 €) es la referencia del bien. Los umbrales del 50% (14.002,29 €) y 70% (19.603,20 €) son referencias de adjudicación: si la mejor puja es inferior al 70%, el adjudicatario puede optar por mejorar la oferta o ceder el remate a un tercero.
- Visita el terreno (polígono 69, parcela 37) en Llano de la Cartuja Baja para comprobar su estado, accesos y usos agrícolas.
- Verifica los cultivos, derechos de riego y obligaciones de la Comunidad de Regantes del lugar.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Zaragoza (Tomo 0, Folio 0, Finca 7055, Inscripción 4) para confirmar la titularidad y ausencia de anotaciones.
- Infórmate en el Ayuntamiento de Zaragoza sobre la clasificación urbanística del suelo (rústico) y cualquier normativa que afecte al uso.
- Calcula el presupuesto total: precio de adjudicación + depósito (1.400,22 €) + impuestos de transmisión y gastos de notaría/registro.
- Define el uso agrícola previsto y su rentabilidad potencial para evaluar la inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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