Esta es una subasta de la Agencia Tributaria por una vivienda con garaje y trastero en Getafe, Madrid. El precio de partida es de 163.980,83 €. Para poder participar, necesitas depositar 8.199,04 €, que es el 5% del valor de subasta. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, es importante saber que la puja más alta es pública y la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas en la última hora. Ten en cuenta que la vivienda no se puede visitar y no se sabe si está ocupada. Además, hay un embargo de la AEAT con un coste de 3.542,43 € que tendrías que asumir, más los intereses pendientes. El término 'Pleno Dominio' significa que el propietario actual tiene la propiedad total del inmueble.
Piso con garaje y trastero en Getafe, Madrid, en Subasta AEAT
Se subasta un piso con garaje y trastero en Getafe, Madrid, gestionado por la Agencia Tributaria.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 3.542,43 €
El precio de salida (163.981 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 8.199,04 €. El valor de subasta es de 163.980,83 €. Recuerda que el umbral del 70% del valor de tasación (114.786,58 €) y el del 50% (81.990,42 €) son importantes referencias para la adjudicación, aunque no hay un suelo de puja fijo en el BOE para la participación. Los tramos entre pujas son de 2.000 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE ENAJENA FINCA REGISTRAL 4992 DEL REGISTRO PROPIEDAD DE GETAFE 2 EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO N 281923327982M CON ANOTACION REGISTRAL LETRA C, PRORROGADA CON LA J A FAVOR DE LA AEAT. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO. EL ADJUDICATARIO … Ver completo
SE ENAJENA FINCA REGISTRAL 4992 DEL REGISTRO PROPIEDAD DE GETAFE 2 EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO N 281923327982M CON ANOTACION REGISTRAL LETRA C, PRORROGADA CON LA J A FAVOR DE LA AEAT.
CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.
Se subasta un piso con garaje y trastero en Getafe, Madrid, gestionado por la Agencia Tributaria. El valor de subasta es de 163.980,83 €, con una tasación de 167.523,26 €, lo que implica un descuento inicial de aproximadamente el 2%. El depósito para participar es de 8.199,04 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta la existencia de una carga cuantificada por un embargo de la AEAT.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje y trastero, lo que añade valor al inmueble.
- El deudor es titular del 100% del pleno dominio.
- El importe de la carga cuantificada es bajo en relación al valor del inmueble (3.542,43 €).
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria de la vivienda y no es visitable.
- Existe una carga cuantificada por un embargo de la AEAT (3.542,43 €) y el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses devengados y pendientes.
- Las subastas de la Agencia Tributaria permiten conocer la puja más alta y pueden prorrogarse hasta 24 horas, lo que exige seguimiento constante.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una vivienda con anejos (garaje y trastero) en Getafe, con una tasación de 167.523,26 € y un valor de subasta de 163.980,83 €. El diferencial inicial es mínimo (-2.11%), lo que sugiere una oportunidad moderada salvo que la subasta no reciba muchas pujas. La existencia de una carga cuantificada por embargo de la AEAT de 3.542,43 €, más intereses, es un factor a descontar del valor de adjudicación. La situación posesoria 'no consta' y la imposibilidad de visita añaden un riesgo de ocupación que debe ser considerado en la estrategia de puja y en el cálculo de rentabilidad potencial. La subasta es de la Agencia Tributaria, lo que implica ciertas particularidades como la visibilidad de la puja más alta y la posibilidad de prórroga.
El nivel de riesgo es medio debido a que la vivienda no es visitable y no consta la situación posesoria, lo que siempre añade incertidumbre. Además, existe una carga cuantificada de 3.542,43 € por un embargo de la AEAT, aunque su importe es bajo en comparación con el valor del inmueble. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses devengados pendientes. La información sobre posibles prórrogas en la subasta también introduce un factor a considerar.
La vivienda sale a subasta con un valor de 163.980,83 €, ligeramente por debajo de su tasación de 167.523,26 €, lo que representa un descuento inicial del 2%. Si bien no es un descuento muy pronunciado al inicio, las subastas pueden ofrecer oportunidades a medida que avanza el proceso. Además, incluye garaje y trastero, lo cual suma valor al activo.
Para el pujador
IAExisten cargas cuantificadas que afectan al bien. Concretamente, figura un embargo de la Agencia Tributaria con anotación registral letra C, prorrogada con la J, por un importe de 3.542,43 €. Como adjudicatario, además de este importe, deberás hacer frente a los intereses que se devenguen y se encuentren pendientes de liquidación. Es fundamental obtener el cálculo exacto de estos intereses antes de pujar para tener una imagen completa del coste total.
Aunque la 'puja mínima' en el BOE se indica como 16.398,08 €, la plataforma muestra el valor de subasta como 'próxima puja mínima' (163.980,83 €) a efectos de referencia. En subastas de la AEAT, el valor de subasta es el punto de partida y el depósito (8.199,04 €) es lo que necesitas para participar. Los umbrales del 50% y 70% del valor de tasación son solo referencias para la aprobación de la adjudicación, no el suelo de puja para participar. No hay una puja mínima real por debajo del valor de subasta para participar, si no que es el valor de referencia.
- Verificar la situación registral del inmueble y cualquier carga o gravamen no declarado.
- Calcular los intereses devengados de la carga de la AEAT para determinar el coste total.
- Estimar los posibles costes y plazos de un proceso de desalojo si el inmueble estuviera ocupado.
- Estudiar el plan urbanístico de Getafe para la zona del PAU-3 Perales del Río.
- Obtener una valoración de mercado independiente del inmueble con sus anejos.
- Asegurarse de comprender el procedimiento de subasta de la Agencia Tributaria, incluyendo la visibilidad de pujas y la prórroga.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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