Esta subasta es de una plaza de garaje en Leganés. El procedimiento es de la Agencia Tributaria, lo que significa que el bien se subasta para saldar deudas tributarias. Para participar, necesitas depositar 542,13 €. La puja mínima para empezar a participar es de 1.084,28 €. Hay un embargo anotado, que significa que la Agencia Tributaria ha tomado una medida para asegurar el pago de una deuda sobre esta propiedad. Esto es algo a revisar con atención, aunque se levanta al adjudicar si se pagan todas las cargas preferentes.
Plaza de Garaje en Subasta en Leganés (Madrid): Una Oportunidad para Aparcar
Esta subasta de la Agencia Tributaria ofrece una plaza de aparcamiento en Leganés, Madrid.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (10.843 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 542,13 €. El valor de subasta es de 10.842,75 €. Ten en cuenta que, si tu puja es inferior a 5.421,37 € (50% del valor de subasta), la adjudicación al mejor postor dependerá de la aprobación del Letrado de la Administración de Justicia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta de la Agencia Tributaria ofrece una plaza de aparcamiento en Leganés, Madrid. El valor de subasta y tasación es de 10.842,75 €, con un depósito de 542,13 €. La puja mínima para participar es de 1.084,28 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026. Hay un embargo anotado que se explica en las cargas.
Lo bueno
IA- Precio de salida alineado con la tasación.
- Bien inmueble de tipo garaje, lo que reduce el riesgo de ocupación.
- Ubicación en Leganés, una zona con demanda de aparcamiento.
Lo delicado
IA- Existe una diligencia de embargo anotada con fecha 12-05-2025.
- No consta la situación posesoria y el bien no es visitable.
- La cantidad reclamada por la Agencia Tributaria no está especificada en los datos disponibles.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del pleno dominio de esta plaza de garaje presenta un valor de tasación y subasta idéntico, lo que facilita la evaluación inicial. La existencia de una diligencia de embargo anotada (letra C, fecha 12-05-2025) es el factor principal a considerar en el análisis de riesgos. Aunque la subrogación a cargas es estándar, la cuantificación y precedencia de este embargo es crucial. La no constancia de la situación posesoria y la no visitabilidad son factores que, aunque habituales, refuerzan la necesidad de una due diligence exhaustiva. La cuota de participación en el edificio y garaje deberá ser tenida en cuenta en los gastos comunitarios.
El nivel de riesgo es medio debido a que existe una diligencia de embargo anotada sobre la plaza de garaje, lo que requiere un análisis detallado de la situación para el futuro comprador. Además, no se ha podido visitar el inmueble y su estado posesorio es desconocido, un factor común en subastas, pero que siempre añade un grado de incertidumbre.
La plaza de garaje tiene un valor de subasta y tasación de 10.842,75 €, lo que ofrece una oportunidad para adquirirla a un precio competitivo. Al ser una plaza de garaje, el riesgo de ocupación es menor, aumentando el atractivo de la inversión. La puja mínima es accesible, pero ten en cuenta el embargo existente.
Para el pujador
IASegún la información disponible, existe una diligencia de embargo ejecutada y anotada con fecha 12-05-2025. Esto significa que, como comprador, deberás asegurarte de que esta carga sea cancelada con el importe de la adjudicación o asumirla, si fuera preferente y no se saldara. Es fundamental confirmar su importe y estado actual para evitar sorpresas.
La puja mínima para esta subasta es de 1.084,28 €. Es importante saber que el valor de subasta (10.842,75 €) no es el suelo de puja, sino un valor de referencia. Los umbrales del 50% (5.421,37 €) y 70% (7.589,92 €) según el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil son referencias para la aprobación de la adjudicación, no para la participación.
- Verificar la situación actual y el importe de la diligencia de embargo con la Agencia Tributaria.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Calcular todos los gastos asociados a la compra (impuestos, honorarios, etc.).
- Analizar la situación del mercado de plazas de garaje en la zona de Leganés.
- Considerar la liquidez necesaria para el depósito y el resto del pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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