Te lo explico fácil: estás ante la oportunidad de pujar por un piso en Madrid que ha sido embargado por la Agencia Tributaria. Para poder participar, necesitas ingresar un depósito de 5.695,75 €. Aunque el "valor de subasta" y la "tasación" son 113.915 €, la "puja mínima" indicada en el BOE es de 11.391,50 €, lo que significa que puedes empezar a pujar desde ese importe, pero el precio al que realmente se adjudique será el de la puja más alta al cierre. "Pleno dominio" significa que adquirirías la propiedad completa del inmueble.
Piso en Madrid en subasta de la Agencia Tributaria: una oportunidad con embargos registrados
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria de un piso en Madrid, concretamente en la Calle Coria número 7.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (113.915 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes depositar 5.695,75 €. La puja mínima es de 11.391,50 €. Recuerda que para adjudicarse el inmueble, si no hay pujas superiores, la mejor oferta debe superar el 70% del valor de tasación (79.740,5 €) si es vivienda habitual del deudor, o el 50% (56.957,5 €) en otros casos, aunque en subastas de AEAT el criterio es que el mejor postor sea el adjudicatario si su puja es superior al 50%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se ejecutan las Anotaciones de Embargo a favor de la Hacienda Publica, Dil:402123303158X, letra A de fecha 20-01-2022 y Dil: 402223302789B, letra B de fecha 30-11-2022 -Se desconoce en la actualidad la situacion posesoria del inmueble - Informacion sobre cargas preferentes:… Ver completo
- Se ejecutan las Anotaciones de Embargo a favor de la Hacienda Publica, Dil:402123303158X, letra A de fecha 20-01-2022 y Dil: 402223302789B, letra B de fecha 30-11-2022
-Se desconoce en la actualidad la situacion posesoria del inmueble
- Informacion sobre cargas preferentes: SIN CARGAS
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria de un piso en Madrid, concretamente en la Calle Coria número 7. La vivienda tiene una superficie aproximada de 70 m² y un valor de subasta y tasación de 113.915 €. Para participar, se requiere un depósito de 5.695,75 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026. Es importante revisar los embargos de Hacienda Pública que figuran en la información adicional.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del inmueble (100% de la propiedad).
- La tasación coincide con el valor de subasta, lo que da una referencia clara del precio de mercado.
- No constan cargas preferentes según la información del BOE.
Lo delicado
IA- Existen anotaciones de embargo de la Hacienda Pública que deberán ser gestionadas tras la adjudicación.
- No se conoce la situación posesoria del inmueble, lo que implica un riesgo de ocupación.
- El inmueble no es visitable, impidiendo una inspección previa a la puja.
- La ausencia de un descuento inicial respecto a la tasación limita la oportunidad de obtener una ganancia rápida.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del 100% del pleno dominio de la finca 32390 del RP 5 de Madrid presenta un valor de subasta y tasación idénticos (113.915 €), lo que elimina un descuento inicial. Es crucial considerar que se ejecutan anotaciones de embargo de la Hacienda Pública (Dil:402123303158X y Dil:402223302789B). Aunque la información indica "SIN CARGAS PREFERENTES", la gestión post-adjudicación de la cancelación de los embargos es un factor a tener en cuenta. La indeterminación de la situación posesoria añade un riesgo operacional que debe ser evaluado mediante una investigación exhaustiva antes de la puja.
El riesgo es medio, principalmente por la existencia de anotaciones de embargo a favor de la Hacienda Pública, lo cual es habitual en subastas de la Agencia Tributaria. Aunque se indica "SIN CARGAS PREFERENTES", la gestión de estas anotaciones una vez adquirida la propiedad puede requerir trámites administrativos. Además, no se tiene información sobre la situación posesoria del inmueble ni es visitable, lo que siempre añade un grado de incertidumbre.
El valor de subasta coincide con la tasación, lo que significa que no se parte con un descuento inicial respecto al valor estimado. La puja mínima fijada en el BOE es de 11.391,50 €, lo que permite entrar con un importe reducido, pero el precio final de adjudicación se acercará más al valor de tasación si hay competencia. El score se mantiene en 50 porque no hay un descuento de salida, pero el precio es el de mercado.
Para el pujador
IASegún la información disponible, el inmueble tiene anotaciones de embargo de la Hacienda Pública. Al adjudicarte la subasta, estos embargos se ejecutarán y deberán ser cancelados. Aunque no se mencionan cargas preferentes, es fundamental asegurarse de que el precio de remate sea suficiente para cubrir estas deudas y que no haya otras cargas ocultas o preferentes que deban ser asumidas por el comprador. Lo ideal es que el importe de la deuda que da origen a la subasta se liquide con el precio que se pague por el inmueble.
La puja mínima para esta subasta es de 11.391,50 €, lo que te permite participar con una inversión inicial relativamente baja. Sin embargo, este no es el precio de adjudicación esperado. Los umbrales del 50% (56.957,5 €) y 70% (79.740,5 €) del valor de subasta son referencias importantes que establece la Ley para la adjudicación. Si tu puja es la única o la más alta y no alcanza estos umbrales, la autoridad gestora podría decidir no adjudicarte el bien o requerir que la mejorares.
- Revisar la Nota Simple del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y cargas actualizadas.
- Investigar la situación urbanística del inmueble y el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.
- Estimar el coste de la posible liberación de ocupantes, si los hubiera, incluyendo abogados y procuradores.
- Calcular todos los impuestos y gastos asociados a la compraventa y a la cancelación de cargas.
- Evaluar el mercado de la zona para determinar el potencial de reventa o alquiler del inmueble.
- Consultar con un gestor o abogado especializado en subastas para que te asesore en todo el proceso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔