Imagina que quieres comprar un trozo de campo en Soria. La Agencia Tributaria lo saca a subasta. Para poder participar, necesitas ingresar un "depósito" de 26,97 €. El precio de inicio de la subasta es de 539,52 €. Lo más importante que debes saber es que este terreno no está inscrito en el Registro de la Propiedad. Esto significa que si lo ganas, tendrás que hacer trámites adicionales para registrarlo a tu nombre, un proceso que se llama inmatriculación y que puede llevar tiempo y costes extras. La "puja mínima" que ves en los datos (53,95 €) es el precio más bajo que se puede ofrecer para que tu puja sea válida, pero recuerda que el valor de subasta es la referencia principal.
Terreno rústico en Golmayo (Soria) en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el 100% del pleno dominio de un terreno rústico en Golmayo (Soria), con una superficie gráfica de 1.686 m². E…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (540 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 26,97 €. La puja mínima para que tu oferta sea válida es de 53,95 €. El valor de subasta es de 539,52 €, y es posible que para adjudicar el bien la puja deba superar los umbrales del 50% (269,76 €) o 70% (377,664 €) del valor de subasta, dependiendo del tipo de postor y de si existe deuda pendiente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 100% del pleno dominio de un terreno rústico en Golmayo (Soria), con una superficie gráfica de 1.686 m². El valor de subasta y tasación es de 539,52 €, y el depósito para participar es de 26,97 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta que el bien no está inscrito en el Registro de la Propiedad, lo cual puede requerir trámites adicionales.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo para un terreno rústico de 1.686 m².
- El valor de tasación coincide con el de subasta, proporcionando una referencia clara.
- No constan cargas cuantificadas que puedan afectar al bien.
Lo delicado
IA- ["El terreno rústico no está inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que implica trámites de inmatriculación y posibles costes adicionales.","No consta información sobre la situación posesoria, por lo que podría estar ocupado.","La dirección proporcionada es genérica ("AG AG GOLMAYO RUSTICO 0"), lo que dificulta la localización precisa sin la referencia catastral."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este terreno rústico en Golmayo presenta un valor de subasta y tasación idénticos de 539,52 €, con un depósito de 26,97 €. El aspecto más crítico es la falta de inscripción registral del bien, lo que implica la necesidad de inmatriculación si se adjudica. Esto puede suponer un riesgo legal y financiero adicional, requiriendo un análisis exhaustivo de la titularidad por vías alternativas (certificación catastral, títulos antiguos) y la estimación de los costes y plazos de la inmatriculación. La ausencia de información sobre la situación posesoria también añade incertidumbre sobre la entrega del bien. Es esencial valorar estos factores antes de establecer una estrategia de puja.
El riesgo de esta subasta se considera medio, principalmente debido a que el terreno rústico no está inscrito en el Registro de la Propiedad. Esta circunstancia puede generar incertidumbre en cuanto a la titularidad o la existencia de cargas no declaradas, y requerir un proceso de inmatriculación posterior a la adjudicación, lo que añade complejidad y costes. Además, no consta información sobre la situación posesoria.
Este terreno rústico se subasta por un valor de 539,52 €, lo cual podría representar una oportunidad interesante para uso agrario. Sin embargo, al ser un bien no inscrito en el Registro de la Propiedad, el proceso posterior a la adjudicación puede implicar gestiones adicionales y es fundamental entenderlas antes de pujar. Al tener el mismo valor de subasta y tasación, no se calcula un descuento directo, pero el precio de partida es muy bajo.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas sobre el terreno. Sin embargo, dado que el bien no está inscrito en el Registro de la Propiedad, no se ha podido realizar una verificación registral completa. Es fundamental entender que, si existen cargas no registradas pero válidas, estas podrían afectar al adjudicatario. El comprador deberá asumir los costes de inmatriculación y cualquier otro gasto derivado del proceso de adjudicación y escrituración.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 53,95 €, lo que significa que cualquier oferta inferior a esta cantidad no será aceptada. Sin embargo, el valor de subasta es de 539,52 €, y es importante considerar los umbrales de adjudicación del 50% (269,76 €) y 70% (377,664 €) del valor de tasación/subasta, ya que la adjudicación directa por debajo de estos valores puede requerir la aprobación de la autoridad gestora o del ejecutante.
- Verificar la referencia catastral y la descripción del terreno en el Catastro.
- Consultar con un profesional legal sobre el proceso de inmatriculación y sus implicaciones.
- Evaluar los posibles costes adicionales de la inmatriculación y otros impuestos.
- Considerar la imposibilidad de visitar el terreno y el riesgo de una posible ocupación.
- Disponer del depósito (26,97 €) para poder participar en la subasta.
- Entender los umbrales de adjudicación y el funcionamiento de las pujas en la Agencia Tributaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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