Te lo explico fácil: estás ante una subasta de una plaza de garaje. Esto significa que puedes intentar comprarla por un precio potencialmente más bajo que en el mercado tradicional. Para empezar a pujar, necesitas dejar una fianza o 'depósito' de 103,84 €. La "puja mínima" de 207,68 € que ves en el BOE no es el suelo de la puja, sino el importe a partir del cual se aceptan las ofertas, pero en la práctica, puedes pujar por el valor de subasta. Es importante que entiendas que los "umbrales 50% y 70%" son los precios por debajo de los cuales la adjudicación puede ser más complicada si el deudor o los acreedores quieren mejorar la oferta.
Plaza de Garaje en Arnedo (La Rioja) en Subasta por 2.076,83 €
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje, la número 20, ubicada en la Calle Miguel Hernández, número 2, en Arn…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (2.077 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 103,84 € como fianza. El precio de salida es el valor de subasta de 2.076,83 €. Recuerda que el importe de adjudicación podría ser tan bajo como 1.038,41 € (50% del valor) para el deudor, o 1.453,78 € (70% del valor) para terceros, sin riesgo de mejora de postura por parte del deudor.
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje, la número 20, ubicada en la Calle Miguel Hernández, número 2, en Arnedo, La Rioja. El valor de subasta y tasación es de 2.076,83 €, con un depósito de 103,84 € para participar. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es una excelente oportunidad para adquirir un aparcamiento en la zona.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del inmueble: se adquiere la propiedad total, sin usufructos ni nuda propiedades.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce los riesgos económicos.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, proporcionando una referencia clara.
- Depósito de participación bajo (103,84 €), lo que facilita el acceso a la subasta.
- Activo tipo garaje, con menor complejidad en gestión y mantenimiento que una vivienda.
Lo delicado
IA- ["La situación posesoria "no consta" implica la necesidad de verificar si la plaza está libre o no.","No se especifica si la plaza de garaje incluye algún trastero o elemento anexo.","Incremento de puja de 200,00 €, lo que puede limitar la estrategia de pujas mínimas en caso de mucha competencia."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de pleno dominio de una plaza de garaje, lo que elimina complejidades habituales como las nuda propiedades o cuotas indivisas. La valoración del activo se mantiene en el valor de tasación, lo que permite una estrategia de puja basada en el valor de mercado. La ausencia de cargas y de información sobre ocupación, aunque esta última requiera diligencia, simplifica el proceso post-adjudicación. El incremento de puja de 200 € es relevante para la estrategia en tramos finales. La subasta es de la Agencia Tributaria, lo que suele implicar procesos más directos en la gestión de la propiedad.
El riesgo de esta subasta se considera bajo. No se han identificado cargas cuantificadas ni se ha declarado ocupación. La situación posesoria figura como "no consta", lo que es estándar en subastas judiciales y no indica necesariamente un problema grave, pero siempre requiere una verificación por parte del interesado.
La plaza de garaje se subasta por su valor de tasación, 2.076,83 €, lo que representa un punto de partida justo. Al no indicarse un descuento inicial, el potencial de oportunidad reside en la competencia durante la puja y la posibilidad de adquirir un activo por debajo de su valor de mercado en caso de poca concurrencia. La ausencia de cargas es un factor positivo para la oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información disponible del BOE, lo que indica que, a priori, el comprador no debería asumir deudas o gravámenes previos sobre la plaza de garaje. Es fundamental que el adjudicatario solicite un certificado de cargas actualizado tras la adjudicación definitiva para asegurar la inexistencia de sorpresas.
El importe de "Puja mínima" indicado en el BOE es de 207,68 €, pero no es el valor de salida de la subasta. El valor de subasta es de 2.076,83 €. Aunque es posible pujar por el importe de puja mínima, para una adjudicación directa sin que el deudor o los acreedores puedan mejorar la postura, necesitarías pujar por encima de los umbrales del 50% (1.038,41 €) o 70% (1.453,78 €) del valor de tasación, según el caso. En la práctica, el valor de subasta (2.076,83 €) es la referencia para empezar a pujar.
- Verificar la ubicación exacta de la plaza de garaje y su estado físico.
- Confirmar la inexistencia de cargas y deudas con el Registro de la Propiedad.
- Analizar el mercado de garajes en Arnedo para estimar el valor real y el potencial de rentabilidad.
- Preparar el depósito de 103,84 € para poder participar en la subasta.
- Tener claro el importe máximo que estás dispuesto a pujar, considerando los incrementos de 200 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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